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(C) MBA Library, All rights reserved.远东智慧能源股份有限公司关于子公司开展融资租赁业务的公告
&&&&证券代码：600869股票简称：智慧能源（600869,股吧）编号：临
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&&&&远东智慧能源股份有限公司&&&&关于子公司开展融资租赁业务的公告&&&&本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。&&&&重要内容提示：&&&&公司子公司新远东电缆有限公司（以下简称“新远东”）以其拥有的电缆制造设备作为租赁标的物，与华融金融租赁股份有限公司（以下简称“华融公司”）开展融资租赁业务，融资额为人民币30,000万元，租赁期限为51个月，主要用于补充公司流动资金。&&&&本次交易未构成关联交易&&&&本次交易已经公司董事会审议，无需提交公司股东大会审议批准。&&&&一、交易概述&&&&（一）本次交易的基本情况&&&&公司子公司新远东以其拥有的电缆制造设备作为租赁标的物，与华融公司开展融资租赁业务，即新远东将自有设备（租赁标的物）出售给华融公司，华融公司再出租给新远东使用，新远东按期向华融公司支付租金。本次融资额为人民币30,000万元，租赁期限为51个月，主要用于补充公司流动资金。&&&&（二）董事会审议情况&&&&日，公司召开第七届董事会第十五次会议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了本次交易事项。&&&&（三）本次交易不构成关联交易，无需提交公司股东大会审议批准。&&&&二、交易对方情况介绍&&&&公司名称：华融金融租赁股份有限公司&&&&类型：股份有限公司（非上市）&&&&住所：杭州市曙光路122号世贸大厦六、七楼&&&&法定代表人：李鹏&&&&注册资本：贰拾伍亿元整&&&&成立日期：日&&&&经营范围：开展经银监会批准的金融租赁业务及其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）&&&&上述交易对方与公司之间不存在关联关系，亦不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。&&&&三、交易标的基本情况&&&&新远东拟进行的融资租赁涉及其十个生产车间的机器设备及配套设施，采用市场价值在评估基准日日的评估结果为人民币41,599.82万元，具体如下。&&&&单位：人民币万元&&&&四、交易合同或协议的主要内容及履约安排&&&&（一）拟承租人：新远东电缆有限公司&&&&（二）租赁标的物：电缆制造设备回租&&&&（三）租赁金额：人民币30,000万元&&&&（四）租赁期限：51个月&&&&（五）租赁收费：月利率5.4933%。；服务费为租赁本金的4.6%；名义货价为租赁本金的1%，如拟承租人按期履约，则优惠至1元。&&&&（六）租金偿还：按本金比例法偿还租金，共分17期按季偿还。&&&&（七）租赁担保：由远东智慧能源股份有限公司提供连带责任担保。&&&&（八）租息率随人民银行利率调整相应调整。&&&&五、本次交易目的和对公司的影响&&&&通过融资租赁的方式，拓宽融资渠道，盘活公司存量资产，优化公司资产负债结构，本次融资租赁的资金主要用于补充公司流动资金，有利于公司生产经营的发展。本次交易的开展不会损害公司和投资者的利益，对公司的经营成果无重大影响。&&&&六、备查文件&&&&（一）第七届董事会第十五次会议决议。&&&&（二）融资租赁合同。&&&&（三）资产评估报告。&&&&特此公告。&&&&远东智慧能源股份有限公司&&&&董事会&&&&二一四年九月二十四日
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光大金融租赁股份有限公司公司简介
综合点评：
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公司行业：
公司性质：
公司规模：51-200 职员
公司地址：
北京市西城区复兴门外大街6号光大大厦8...
光大金融租赁股份有限公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的一家全国性非银行金融机构，由光大银行股份有限公司主要出资设立。为满足业务发展需要，现面向社会公开诚聘优秀人才，热忱欢迎有志、有识之士加盟光大金融租赁，共创美好未来。\n优势\n★强大的融资能力\n作为中国光大银行的子公司，光大金融租赁公司可根据市场情况，在银行同业中通过同业借款、发行金融债券等多种金融工具融通资金，支持业务发展。\n★庞大的服务网络\n作为中国光大银行的子公司，光大金融租赁公司在业务拓展上将主要以母公司为代理行，广泛依托光大银行的经营网络，在全国25个省（自治区）、直辖市、53个中心城市、500余家营业网点，开展金融租赁业务。\n★专业化的经营优势\n光大金融租赁公司专注于工程机械类、医疗设备类、传统制造业、新能源、新材料及低碳节能设备类的融资租赁业务，力求把业务做“专”、做“精”、做“深”，形成独有的经营优势和品牌特色。\n★高素质的复合型人才\n光大金融租赁公司的高级管理人员长期从事商业银行业务，具有丰富的经营管理经验，深谙政策环境和行业发展趋势。员工队伍由市场营销、财会核算、风险管理、机械制造、计算机通讯等方面的专业人员组成，有较强的市场开拓能力。\n★完善的业务流程\n光大金融租赁公司汲取母公司长期积累的信贷审批经验，在积极管理各类风险的基础上，将市场营销与业务审批有机结合，代理机构直接将客户资信调查报告及合同提交公司总部审批，减少审批环节，提高工作效率。\n★先进的融资租赁综合业务系统\n光大金融租赁公司充分借鉴母公司核心业务系统的建设经验，实现了租赁业务的全流程管理，构建了集客户信息、租赁合同、资产管理、融资安排、报价收益测算、项目管理、审查审批、客户风险评价、起租付款、租后管理（租金收取、资产管理、租后风险控制）、项目核算及融资管理为一体的融资租赁综合业务系统，实现更高的效率、更强的智能。\n特色\n★目标客户主要为中小企业\n★关注国计民生的重要方面\n·医疗卫生\n·新能源、低碳节能\n·教育\n★为客户提供综合金融服务解决方案
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我们有过商务合作者& 上海自贸区注册融资租赁公司有什么优惠政策？
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作为融资租赁的聚集地之一，上海一直是融资租赁公司关注的重点。上海自贸区方案中明确将试验区内注册的融资租赁企业或金融租赁公司在试验区内设立的项目子公司纳入融资租赁出口退税试点范围。同时，融资租赁公司在试验区内设立的单机、单船子公司不设最低注册资本限制，并允许融资租赁公司兼营与主营业务相关的商业保理业务。这无疑对目前正蓬勃发展的融资租赁行业具有极大吸引力。子公司的设立有利于融资租赁公司专业化发展。有资料显示，上海市综合保税区与交银租赁、招银租赁、国银租赁、农银租赁、工银租赁、中航租赁、美国威利斯租赁、大新华租赁以及远东租赁公司都签订了战略合作备忘录，包括国内以及国际租赁公司在内都将成为上海未来融资租赁项目的储备资源。在设立子公司方面，外商融资租赁公司和内资试点融资租赁公司一直具有极大的优势。今年8月份，开业仅一年的广州越秀融资租赁公司就在上海设立了分公司。越秀融资租赁公司总经理程东跃认为，将上海分公司做大做强有利于提升越秀租赁公司的整体影响力。但此前由于监管部门的某些限制，面对外商融资租赁攻城略地之举，中国金融租赁公司只能望洋兴叹。而此次交银租赁在自贸区设立子公司使中国融资租赁公司参与国际竞争的信心大大提升。
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融资租赁的科学发展观科学的发展观首先要有科学的认知观要有科学的发展观，首先对融资租赁要有科学的认知。如果认知就错了，后面的发展就谈不上了。认知对了，定位就正确。有了正确的定位就有正确的发展方向。什么是正确的认知呢？有人说融资租赁是金融业务，有人说融资租赁是销售方式，笔者以为：融资租赁属于知识经济、服务贸易。融资租赁本身不是金融业务，但如果做的好符合金融的属性，那么是可以在金融市场流通的产品。融资租赁公司不是银行，租赁不是贷款，更不是专做次贷业务的贷款。融资租赁公司虽然不一定是金融机构，但是为金融机构服务的企业。融资租赁公司不是给股东圈钱的公司，虽然历史上有这方面的成功案例，但现在出资人都看清了这个手段，也都找出防范措施。融资租赁是服务贸易，需要在完整的产业链上，通过知识和能力，整合社会资源。没有经济知识底蕴的人，是做不好这个业务的。融资租赁公司是借款人，不是放款人，他们出租的是设备，收回的是资金，承担的是投资风险，付出的是知识和努力。若要持续发展，融资租赁不是做成投资业务，要做成不承担风险的中间业务。要做到这点，就要把租赁资产以无追索的方式卖出去，并使这种交易保持批量和常态。科学的发展观要有科学的手段如果科学的发展观仅停留在口号上，就没有什么意义了。要实现科学发展，不仅要有观点，还要有手段。这个手段就是5W。即：融资租赁是什么（What）？为什么（Way）要做融资租赁；怎么（How）做融资租赁；谁（Who）来做融资租赁；要经过几个发展阶段（When）达到成熟？如果把这5W都搞清楚了，就知道该如何应对了，也知道什么是真正的科学发展观了。如何验证科学的发展观对于融资租赁公司来说，如果能把租赁业务做成中间业务，就是实现了科学发展观，保持了持续发展的活力。如果租赁资产能无追索地卖出去，首先说明该资产有相对高的收益，相对低的风险。要做到这点没有知识、努力，没有技术是做不到这点，尤其租赁业务的客户群主要是中小企业。也不是卖出去就达到了科学发展的标准。这种中间业务如果不是常态的、持续可多次重复运作的，依然不具备持续发展，不能说明具备了科学的发展观。苟且偷生不等于持续发展，持续发展首先要效益为先，风险控制为基础。有这两点就可以将租赁资产流动（卖）出去。一个金融属性的资产（含利息）安全性、收益性、流动性都达到了，不管融资租赁公司是否是金融机构，他们做的业务实质上就是金融业务。如果租赁资产不能无追索地卖出去，那么租赁公司做的是投资业务，不管是否具有金融机构的牌照。风险和收益可能都高一些，能卖出去也算胜利。
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随《通知》发布的《外商投资融资租赁公司准入审批指引》（下称《指引》），明确了一些外资投资融资租赁公司的准入审批条件，如：申请设立融资租赁公司的投资者须为公司、企业或其他经济组织。外方投资者或其境外母公司应资信良好，在境外已合法注册并从事实质性经营活动。存续未满一年的投资者暂不具备申报条件，符合条件的外方投资者境外母公司以其全资拥有的境外子公司（SPV）名义投资设立融资租赁公司，可不要求存续满一年。外商投资比例不得低于25%。这些规定的出台，引发业界对商务部防止“假外资”现象的猜测。“《通知》只是对外资租赁公司的准入审批增加了一些规范的规定，与内资加快审批没太大关系，也很难杜绝‘假外资’现象。”恒信金融租赁有限公司首席执行官李思明称，这些规定主要是为了规范企业的经营行为，防止那些在国外没有实际经营历史，尤其是没有金融服务、融资租赁方面经验的企业，到国内设立融资租赁公司。这样没经验的企业进入，对国内行业的规范没有任何积极作用。浙江汇金租赁股份有限公司总经理俞雄伟告诉《第一财经日报》记者，虽然《外商投资租赁业管理办法》没有《通知》中这么明确的规定，但是在实际执行过程中，像上海等地，之前基本都是按照这些规定在执行。俞雄伟还认为，《通知》明确准入审批条件很有必要，从投资角度来说，能引导企业明确投资目标。
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注册BVI公司简单快捷1.只需一名董事/股东即可成立注册BVI公司。没有国籍限制，且公司法人亦可出面担任。&注册BVI公司所有的会议记录将由我公司代为撰写，而不必花额外的时间去制档。注册BVI公司，现在最低价7500元。2.&注册资金便捷注册BVI公司可支付或收受借贷，佣金版税及权利金等。&董事&最少需要1个董事，董事可以是自然人或者法人实体。国籍不限，也无须在BVI长驻。公司秘书&在BVI注册公司必须有一个公司秘书，该公司秘书可以是一个自然人或法人实体。&公司隐秘性强：BVI公司帐薄记录及股东/董事名册，保留在任何地方。而除了董事本人之外，其它人必须经董事同意才可调阅，此举将保障公司的隐密性，。注册BVI公司投资者可选择记名或不记名股票。
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《融资租赁公司管理办法》规定，融资租赁公司是指经央行批准以经营融资租赁业务为主的非银行融资机构，
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大多数融资租赁公司把租赁当贷款做，其评审体系照搬银行信贷。项目评审人员的评审方式也是从信贷的角度思考。在评审中即不需要承担责任，也没有利益。结果是：大型国企、央企用不着评审，其他项目来一个毙一个。结果就是有钱没项目做。这种方式评审项目，实际上是一种不求收益，不负责任的经营理念的具体体现。这类公司的经营，把贸易环节、服务环节的收益都抛在身后。就算抓到大型企业，也是微薄收益。遗憾的是这种理念是行业的主流。这就是为什么融资租赁业成长很慢的一个重要原因。　　笔者发现，近期有些融资租赁公司调整了自己的评审体系，勇于科学地承担风险，找回租赁项目本身应得的利润增长点。结果业务规模立即上来了。虽然他们的行为只是一个烛光行动，但在艰苦的道路上，不是憧憬未来的光明，而是自己创造了光明，照亮了自己该走的路。　　21世纪什么最珍贵呀?人才。对于融资租赁这样的知识经济更离不开人才。租赁公司的竞争说到底就是人才的竞争。但什么是融资租赁的人才呢?只有具备融资租赁沟通和策划技能的人，才能被称为租赁人才。什么是租赁公司的核心竞争力呢?拥有科学的项目评价体系，把收益放在第一位，才能具备核心竞争力。　　为什么不提项目的安全性?因为有人买你的项目说明具备安全性，安全性需要租赁公司把握和制造的。若没有收益性，项目在安全，出资人也会对你的项目不削一故。没有第三方出资人的介入，就不可能增多股东回报率。　　为什么不提流动性?因为项目都能卖出去已经具备流动性了。租赁公司做项目能够做到收益性、安全性、流动性都同时具备时，就具备了持续发展的活力。都能持续发展了，还愁什么竞争力！
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前述上海租赁公司也对记者指出，租赁子公司开展的业务以单船单机和大型设备的租赁业务为主，主要承载两类业务：一类是涉及进出口环节的租赁业务，可利用自贸区保税的功能以及进出口环节特殊的优惠政策，可开展境内租赁业务，或者租赁给境外企业；另一类即纯粹的国内业务，此时子公司与区外租赁公司并无多大差异，主要利用自贸区设立子公司的便利性，通过一个项目设立一个公司起到风险隔离的作用。还有分析认为，子公司的设立有利于融资租赁公司专业化发展，即通过子公司把飞机、船舶这些业务的专业特色进一步强化，比如交银租赁计划令其在自贸区的子公司主要做机船的经营性租赁。
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政策出台后，在自贸区内设立专业子公司备受关注。综合这一段时间的报道，交银金融租赁公司已经获批在自贸区内设立航空航运专业子公司，据报道，该子公司将在年内开业；招银租赁总裁也对媒体表示正在申报设立租赁子公司。业内人士认为，交银租赁在自贸区设立的租赁子公司主要从事飞机租赁业务，看中的正是自贸区在飞机进口环节的增值税优惠。根据自贸区目前已经披露的优惠政策，自贸区租赁子公司进口25吨级以上的飞机，进口增值税由17%减征为5%，该项政策对于拟从事飞机租赁业务的融资租赁公司是重大的利好。10月底，交银租赁宣布完成了上海自贸区内的首单飞机租赁业务——把一架波音737飞机出租给扬子江快运航空有限公司，不过此笔业务并非是通过上述的专业子公司，而是通过其原本已有的项目子公司（SPV）完成。SPV即特殊目的公司，SPV租赁是目前国际航空、航运租赁业的普遍做法，已经成为国际通行的行业惯例，即融资租赁公司通过设立SPV，将单架飞机、单艘船舶等作为租赁标的物，出租给承租人营运。为什么要做SPV租赁呢？除了它是国际通行做法之外，这种做法同时也能起到风险隔离和降低融资成本的作用，SPV大多是设立在自由港和免税区，税收上的优惠也有利于降低出租、承租双方的成本支出。在2010年，上海综合保税区已经启动了单机、单船的SPV融资租赁项目，租赁公司可以在保税区内就一架飞机或一艘轮船注册一家独立的项目公司开展融资租赁业务，每一个项目公司对应一笔租赁合同，实行单独管理、单独核算，从而有效隔离风险。而在自贸区设立专业子公司，被认为是比SPV更进一步的突破。据报道，交银租赁董事长陈敏分析，自贸区内的子公司作为独立法人，与SPV公司有本质区别，这将大大提高管理资产和处置资产的能力，同时降低融资成本。交通银行总行投资管理部总经理阮红也介绍道，交银租赁在自贸区内筹建的专业子公司，将具备健全的公司治理结构，有董事会、监事会和专业的高管队伍，配备专业的人员，对境外国际化飞机、轮船、航运租赁业务有系统的研究。这将改变他们之前在境内外一些机船租赁业务的分散局面，可以整合到同一平台之下进行统一管理和并表监管，提升专业能力和风险管理水平。融资对于租赁公司的重要性不言而喻。上述上海的租赁公司提到，租赁作为类金融行业，自身的资金需求量很大，融资的重要性不言而喻，融资租赁行业普遍的外债额度是注册资本金的10倍，因此具有较强的境外融资能力对于租赁公司而言较为重要。子公司或能让租赁公司更好地进行境外融资。由于海外发债的门槛较高，仅有一些大型的租赁公司在海外发行债券，且募集的资金回流到国内还有一定的政策限制，有的租赁公司人士认为，在自贸区设立子公司后，融资或将类似于在香港等海外市场，会节约一定成本。交银租赁对子公司也有类似的期许，在他们看来，自贸区内鼓励跨境融资自由化，有望让国内租赁公司可以弥补以前无法进行外汇融资的“短板”。此外，自贸区的税收等配套政策令设在自贸区的专业子公司可以更好地经营进出口的租赁业务，特别是在服务境外承租人方面，业内人士分析，退税政策将令子公司的国际竞争力得到加强，曾经需要绕道回来做的境外机船业务，今后可在自贸区内进行。
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注册融资租赁公司　征求意见稿被业界关注的还有就是对于租赁标的物的界定。金茂凯德律师事务所融资租赁业务律师秦国勇对记者表示，此次公开的征求意见稿对于租赁标的物的界定与此前的草案有了很大的进步。&　　他透露，此前的草案对于标的物除了规定各类设备等动产之外，还规定了这些动产所附带的软件、技术等无形资产，以及适用于融资租赁的不动产等。&　　此次征求意见稿对租赁物的界定为：“融资租赁企业开展融资租赁业务应当以能产生收益权的真实租赁物为载体。”秦国勇认为，“融资租赁的本质是承租人对租赁物的使用所产生的现金流支付租金，因而租赁物的范围不是固定不变的，通过交易结构的设计可以改变的。”&　　沙泉对此也表示赞同。他表示，这实际上有助于杜绝那些假租赁、变相贷款的行为发生。“有些地方融资平台利用一些桥梁、街道等不能产生收益的标的来作为租赁物，并从而达到融资的目的。”
& 上海自贸区注册融资租赁公司有什么优惠政策？
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电话：(新房业务) (二手房业务) (生活论坛业务) (家居装修业务) (客服) 传真：
深圳市易图资讯有限公司 版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：六、目前制约我国金融租赁业发展的因素有哪些？哪些是目前急需解决的问题？哪些是从长远角度解决的问题？
金融租赁公司发展问题研究报告
六、目前制约我国金融租赁业发展的因素有哪些？哪些是目前急需解决的问题？哪些是从长远角度解决的问题？
作者：屈延凯
&&& 随着改革开放的深入发展，融资租赁业正面临新的发展机遇。租赁业的政策环境得到了很大改善。1999年颁布实施的《合同法》对租赁和融资租赁做出了专章规定，租赁业的法律环境已得到改善，规范租赁业创新活动的《租赁会计准则》也于2001年初颁布，人民银行已经于日颁布《金融租赁公司管理办法》、外经贸部于日颁布了《外商投资租赁公司管理办法》。财税部门也在2003年初制定出了有利于融资租赁业务开展的营业税税收政策。越来越多的企业认识到融资租赁的作用。加快快融资租赁业的发展，建立适应市场经济的租赁业组织体系的时机已经成熟。目前仍急需解决的问题有：
&&& （一）加快融资租赁业的对内开放，完善租赁组织体系建设
&&& 1、加快新申请设立金融租赁公司的审批。
&&& 我国金融租赁公司数量少，机构类型单一，多为财务投资型，缺乏设备制造厂商控股的租赁公司，专业化程度低。导致业务以建立在信用合同为基础的简单融资租赁为主，无能力开展以承担租赁物余值风险和收益为特点的经营租赁业务。很难发挥租赁业务支持中小企业融资的功能。
&&& 缺乏投资机构控股的租赁公司，又使得租赁公司很难发挥租赁公司拉动社会资金对大型项目所需设备，开展杠杆经营租赁业务。《金融租赁公司管理办法》颁布已经3年，许多新申请设立的公司得不到及时审批。影响了金融租赁公司机构类型的完善和行业实力的增强。
&&& 国家应鼓励设备制造和流通领域的各种不同所有制类型企业按照人民银行颁布的《金融租赁公司管理办法》和《财务公司管理办法》规定组建专业或兼营融资租赁的金融机构或合资的租赁公司，构建和完善租赁经营体系。
&&& 2、加快融资租赁业务对非金融机构的内资租赁公司的开放
&&& 入世后，中央方针已经十分明确，凡是对外开放的一律对内开放。融资租赁业已经对非金融机构的外资租赁公司开放，对非金融机构的内资租赁公司开放不应存在继续拖延的理由。银监会也明确表示只负责对金融租赁公司的审批。国家财政部和税务总局也明确表示，外经贸部和国家经贸委批准的可以从事融资租赁业务的外商投资和内资租赁公司按统一税负缴纳营业税。具体的财税政策已经走在市场准入的前面。内资租赁公司开展融资租赁业务的操作层面的政策环境没有问题，只是该文件下发之后,因部委合并,批准内资租赁公司从事融资租赁业务的事情被耽搁下来。由于内资租赁公司从事融资租赁业务的准入规定的空白。使得内资租赁公司即使做了融资租赁业务也没有办法享受到国家的税收政策，内资租赁公司处于极其不平等的竞争地位,严重影响了内资租赁业的开展。
&&& 在新经济发展过程中，不论对生产、制造还是流通、服务领域里的企业，信息、技术、管理、人才已成为提升企业竞争力的核心要素。企业固定资产的大小已不是重要的衡量标准。在国际会计准则的推动下，设备所有并不重要，使用创造价值的观念深入企业。在工业发达国家租赁业得到快速发展。网络经济的发展更为租赁业的全球化、区域化、网络化提供了广阔的发展空间。信息设备、飞机、船舶、运输车辆、医疗设备、工程机械等大型专业租赁公司已成为全球或区域性的资产管理和服务公司。在2000年全球 500强中出现的多种经营财务公司以及很多跨国公司都把租赁业务作为为客户提供全方位服务的重要措施。
&&& 中国要成为世界设备制造中心，设备流通和配置模式也必须现代化，积极发展制造商附属或以制造商为依托的设备租赁公司是完善我国现代租赁体系建设当务之急。具体建议如下：
&&& * 国家有关部门应尽快制定内资非金融机构的融资租赁公司的市场准入和管理办法。允许成立以设备制造厂家独资或控股的专业租赁公司。鼓励流通企业和各类投资机构组建非金融机构的融资租赁公司。政府经济管理和监管部门只需要对租赁公司在从事租赁促销和租赁经营中的资金筹措和资金来源是否合法进行监督检查。非金融机构的内资租赁公司未经中国人民银行批准不得从事除融资租赁业务以外的其他金融业务。
&&& * 积极整合和重组现有的各种设备出租服务公司。以区域或行业的设备出租公司的大企业为龙头，通过并购重组、股权置换等方式，把企业规模做大。完善法人治理机制，降低租赁物件购置成本，实现连锁、配送、统一管理。
&&& * 以区域或行业组建设备出租服务交易市场，租赁在线和有形市场结合，搭建综合服务平台，重点解决支付信用瓶颈。探讨市场与银行合作，联合发租赁信用卡、完善票据抵押、抵押品评估、担保、拍卖等防范风险的措施。
&&& （二）多渠道解决租赁机构的资金来源
&&& 1、尽快制定金融租赁公司进入同业拆借和发行金融租赁债券
&&& 融资租赁是以设备为载体的融资方式，其融资活动与企业的生产经营有着更紧密的内在联系，资金不易被挪用。特别是一些经营性基础设施租赁项目与传统的信贷债权不同，是有经营资产支持的具有稳定现金流收益的项目。发行金融租赁债券，可以吸引保险、社保等各种市场机构的资金，解决租赁公司中长期资金来源，支持民航、船舶运输、电讯、铁路、城市交通、医疗、发电、供电、供水、供气等基础设施建设，减少财政和国有资本的投入。
&&& 租赁业务中灵活的租金支付方式是租赁业务的优势，但如果没有同业拆借市场中短期资金的支持，租赁公司很难做到租金收入与偿还贷款的支出相匹配租赁业务的特点得不到发挥，只能成为银行信贷业务的简单延伸。
&&& 2、租赁业对银行间接开放，允许银行投资金融租赁公司，促进银租合作
&&& 目前我国金融业实行的分业经营和监管，合资租赁公司除了租赁业务以外，不能从事其它金融业务，金融租赁公司虽然是非银行金融机构，但不允许吸收公众存款。向银行借款，在目前仍然是租赁公司的重要资金来源。
在实行计划经济体制的时候，银行就是国家财政的出纳，银行承担了全社会各种类型企业的固定资产投资、流动资产贷款。随着改革开放的深入，银行商业化改革提到日程上来。现在商业银行的资产中，70%是老百姓的存款。银行的资产必须要保证对公众负责，要有一个合理的信贷资产结构，保证资产的流动性，不能过多地从事长期信贷业务。另一方面，企业随着现代企业制度的建立，信息披露、会计制度日益规范，企业要上市，要追求股东回报和资产负债比率的合理性，要避免设备的陈旧风险，想要有一种在资产负债表表内不反映，表外披露的融资，银行就解决不了。现在，有相当一部分银行已经认识到与租赁业合作，是银行资金新的投放方式。租赁业成为拉动银行和社会投资的重要渠道。
&&& 外资银行通过设立非金融机构的外商投资的租赁公司，事实上在国内已经间接介入了租赁业。应当允许银行投资金融租赁公司，使金融租赁公司成为银行信贷资源的配置渠道，满足客户的租赁需求。在有关规定未出台之前，鼓励银行了解租赁业务的特点，积极与各类租赁公司建立密切的合作关系，银组合作，优势互补，促进银行信贷业务、中介业务和租赁业务共同发展。
&&& 3、鼓励开展委托租赁和租赁创新，促进租赁与信托的合作，
&&& 随着国内各类投资机构的快速发展和对外开放，委托租赁资金、租赁信托计划也势必成为合资租赁公司按投资人意愿开展租赁业务的重要资金来源。积极开展租赁与信托的合作，使租赁业发挥拉动社会投资功能的重要方式。对促进租赁债权证券化，应收债权融资市场的发展，加快租赁资产的流动，多渠道解决租赁公司资金有着积极的促进作用。
&&& 近年来，国际上围绕加速资金流动和维护金融安全为目标的金融产品不断创新，投融资领域里的专业化分工和合作不断加强。我国也鼓励通过金融创新，建立各种金融业之间的货币政策传导机制。租赁公司在资金筹措过程中如何设计出使投资人或出资人、出租人、承租人、供应商等相关当事人利益共享、风险共担的多赢的筹资模式，也是能否筹资成功的关键。杠杆租赁、风险租赁、收取或有租金的项目融资租赁等业务方式，都含有筹资模式的创新。
&&& （三）明确和完善租赁税制
&&& 所得税主要调整行业赢利和个人收入水平。流转税主要影响行业的运行成本。税收轻重主要表现在税基宽窄和税率高低上。租赁业提供给企业的既是一种设备融资，又是一种服务贸易，所得税政策、设备的折旧政策、设备交易和服务贸易中的流转税政策都会对租赁业在经济运行中多种功能的发挥、租赁业的发展产生重大影响。入世在即，我国租赁业正面临新的挑战知发展机遇，比较中外税收政策对租赁业发展产生的影响，调整和规范我国与租赁业有关的税收政策，对我国租赁业的健康有很大的现实意义。
&&& 1、我国生产企业的设备折旧政策死板，租赁资产折旧政策不明确，所得税的实际税赋较高。不利于企业的可持续发展和租赁业的发展。
&&& 科学合理的所得税有利于各类企业的可持续发展，我国的所得税税率33%，在国际上属于中间水平，但实际所得税的税赋并不低。主要是由于固定资产的税前折旧提取方法死板、比率偏低，导致实际税赋偏重，不利于企业的可持续发展。
&&& 欧美工业发达国家一般都允许企业对设备采取加速折旧，折旧比率最高不得超过3倍余额法。具体的折旧方法由企业自主选择确定。我国有关财税部门近年来也制订了一些鼓励企业加速折旧的政策，但税务部门又要求要企业报国家税务总局批准，企业不能自主实施，使这一政策不能被企业有效利用。企业在经济效益好的时候不能通过加速折旧尽快收回设备投资，是导致企业"不技改等死，技改找死"、企业不能持续发展和企业财务阳光化程度低的重要因素之一。
&&& 世界著名租赁专家阿蔓伯博士认为，加速折旧、投资抵免、和财政补贴三种积极的财政政策中，加速折旧是拉动设备投资的最有效的措施。租赁业是一个风险行业，是企业进行技改和设备投资的重要渠道。按照国际会计准则的规定，工业发达国家一般都采取了谁对设备资本化谁可以加速提取折旧的规定。美国税务部门则按谁承担租赁资产的残值风险，谁提取折旧的原则、对租赁资产制订出加速折旧的抵扣规定。大大促进了租赁业的发展、充分发挥了租赁业在促进设备投资、和对设备实行社会化和专业化管理方面的功能。
&&& 国家税务总局对企业所得税税前扣除和租赁业务中的租赁性质的分类做出了明确规定：
&&& “纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产，其符合独立纳税人交易规则的租金可根据受益时间，均匀扣除。”
&&& “纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
&&& 符合下列条件之一的租赁为融资租赁：
&&& 1、在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；
&&& 2、租赁期为资产使用年限的大部分（75％以上）；
&&& 3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值”
&&& （《企业所得税税前扣除办法》国税发[2000]84号第五章第三十八条、三十九条，日颁布）
&&& “企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按租赁期期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年。”（财政部、国家税务总局财工字[1996]41号，第四条第三款。日颁布）。
&&& 从上述部门规章中，可以看出在所得税扣除的会计处理中，从租金支出的经济实质对租赁业务进行了不同分类。其分类标准与会计准则相近。
&&& 因为所得税的法律法规是规范企业成本、明确企业税前利润的纳税规则。应税所得原则上应以会计税前利润为基础。
&&& 按国家税务总局的规定，企业采用加速折旧的方法税前提取折旧，仍需报总局批准。加速折旧的方法还不能成为我国企业普遍自主采用的财税政策。国家税务总局颁布的《企业税前扣除办法》对融资租赁和经营租赁业务中折旧税前提取和租金税前列支的规定，为企业采用租赁方式取得设备提供了很好的政策环境。
&&& 但由于内资企业与外商投资企业实行不同的所得税法，外商投资企业是否可以对设备加速折旧未做明确。
&&& 财政部颁布了租赁会计准则，明确在经营租赁业务中，出租人对同类资产可以按相同的折旧方法提取折旧。随着企业对租赁业务的不同需求，符合会计和税务经营租赁规定，但交易形式又符合合同法规定的融资租赁交易，出租人如何提取折旧，税前扣除管理办法没有明确规定。
&&& 在融资租赁交易中，出租人主要为承租人提供的是融资服务。租赁物是由承租人根据自己需求选择的。出租人在为承租人提供融资租赁交易服务时，实际上进行的是以租赁物为载体的债权投资。如果融资租赁合同的交易条件符合会计和税收对融资租赁的规定，出租人实际上是不承担租赁物的余值风险的。出租人按类似信贷债权做会计和税务处理是没有问题的。但如果出租人为了满足承租人的需求，将融资租赁合同的交易条件设计的符合会计和税收的经营租赁的规定，在租期内，出租人要对租赁资产提取折旧，除主张租金额现值最高不超过设备购置成本90％的租金债权之外，出租人还要承担至少相当余设备购置成本10％以上的租赁物的余值风险。
&&& 一般情况下，出租人在租期内收取的租金，肯定低于租期内折旧的提取。由于租赁物是承租人选择的，租赁期期满，出租人要承担租赁物余值的处置损溢，很可能要列支财产损失。如果租期内出租人按租金收益扣除正常折旧缴纳所得税，会造成出租人的实际收益与实际应税额不匹配，出租人租期内税前赢利，租赁到期税前亏损的提前纳税的不合理情况。
2000年国家有关部门又颁布了购买国产设备，设备价款的4O%，可以在当年新增所得税中抵免。这一政策有利于鼓励企业和拉动社会资金对设备的投资，但对承租人在融资租赁业务和出租人在经营租赁业务中如何实施，税务部门同样没有明确的规定，不利于企业通过租赁方式购置设备或取得设备的使用权。影响了租赁业务功能的发挥和租赁业的发展。
&&& 2、我国现行营业税影响租赁业的发展和国内租赁公司的竞争力
&&& 美国和日本对设备的购置征收的流转税消售税，税率为5%--10%。缴税义务人是设备的实际购买人。
&&& 在欧盟国家实行的是完全抵扣型增值税，税率为10%--20％。由设备的实际购买人缴纳。
&&& 我国购置租赁物实际内涵增值税17%，是生产型增值税，设备出售的销项税，抵扣原材料进项税后，其出厂价格实际内涵增值税率至少仍在12％以上。在租赁物购买环节，我国租赁业务中的设备实际购买人的税赋比国外企业（不论是实行销售税还是实行完全抵扣型增值税的国家）要高2%--6%。
&&& 2000年财税部门为鼓励企业购买国产设备，颁布了可以退增值税的规定，减轻了企业购置设备的税务负担，提升了了国产设备的竞争力。但没有明确企业采取租赁方式购置或租赁公司购置国产设备用于开展租赁业务是否使用此规定。
&&& 国外实行销售税的国家一般没有针对服务贸易的营业税，只有一些数额不大的定额费用。实行增值税的国家，对服务贸易的别是金融服务一般增收劳务税，税率在净收益的2％以下。纳税义务人是提供服务的企业。
&&& 2003年初，国家财政部、国家税务总局颁布的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）明确规定：
&&& “经中国人民银行、外经贸部和国家经贸委批准经营融资租赁业务的单位从事融资租赁业务的，以其向承租者收取的全部价款和价外费用（包括残值）减除出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额。
&&& 以上所称出租货物的实际成本，包括由出租方承担的货物的购入价、关税、增值税、消费税、运杂费、安装费、保险费和贷款的利息（包括外汇借款和人民币借款利息）。”
&&& 我国税务部门颁布的营业税目对租赁业务做出了融资租赁和租赁业的两种界定。即：
&&& "融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。凡融资租赁，无论出租人是否将设备残值销售给承租人，均按本税目征税。"
&&& [国税发[号文《营业税税目注释》三、金融保险业（一）金融（2）]
&&& “租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。融资租赁，不按本税目征税。”
&&& [国税发[号文《营业税税目注释》七、服务业（六）租赁业]
&&& 显然，营业税把租赁业务界定为融资租赁和租赁业的区分标准，与《合同法》中融资租赁合同和租赁合同的界定区分标准十分类似。而不是依据会计准则的五条标准，从租赁交易的经济实质出发，把租赁业务区分为融资租赁和经营租赁。只要租赁业务的交易形式符合营业税目对融资租赁的界定标准，该业务就按融资租赁的纳税规定纳税。
&&& 不重复纳税是流转税的一个基本原则，融资租赁交易的实质使融资服务，类似“雇佣购买”，这种交易形式下的经营租赁业务与设备的短期出租明显不同，大多为中长期的经营租赁业务，如果与传统出租服务一样，一律按租金收入的5%。由于增值税的不完全抵扣，租赁物的购买和租赁环节，显然有重复部分。无疑大大提高了这类最受企业欢迎，最具活力的租赁方式的运营成本。
&&& 应当说，我国目前的营业税政策，已经为租赁公司的融资租赁交易形式下，但交易条件符合会计规则中经营租赁规定的租赁业务提供了很好的发展空间。但由于这种融资租赁交易形式的经营租赁在我国的业务实践中刚刚起步，税务实践更加缺乏。在实际的纳税活动中，税务机关和纳税人很可能在对税目定义的理解、具体业务适用税目的界定会产生歧义。需要租赁业界和税务机关在税务实践中取得共识。
出售回租业务是企业将现有资产变现筹措资金的最便捷的方式。在国外均视为一种融资交易，其"出售"环节不被视为实质性的销售而征收相应的流转税，我国税务部门对此种交易方式如何征税尚无明确的规定。&
&&& 3、明确和完善税收政策，促进租赁业发展的建议&
&&& 很显然，把影响租赁业务运营的主要税赋与国外进行比较，我国租赁业的税赋显然重很多，影响了国产设备租赁业的开展，特别是经营租赁业务的营业税严重影响对拉动设备投资有重要作用的中长期经营租赁业务的开展。影响了我国境内租赁公司与境外租赁公司在经营租赁业务中的竞争力。为改变这种租赁税制不明确、不完善的状况，结合我国目前的会计和税务规定，特向财政部和税务总局提出如下解决建议：
&&& * 建议财税部门，尽快统一内外资企业的所得税法，调整我国的设备折旧政策，由企业按有关折旧规定，自主决定选择加速折旧方法，应尽快明确租赁资产的折旧提取、租赁设备购置的投资抵免所得税的主体适用为“谁资本化谁适用”的原则。
&&& * 对租赁公司为国家重点扶持的行业和利用国产大型设备开展的经营租赁业务，以及购买国产设备从事出口租赁，可以退增值税，并免征租赁公司的营业税。
&&& * 对企业采用融资租赁方式购置国产设备，或租赁公司根据承租人的选择购置设备开展经营租赁业务，承租人或出租人应可退增值税。
&&& * 对出售回租业务（包括房产）的"出售"环节应不视为实质性的销售，免征收各种相应的流转税。对进口监管期内的设备需报监管海关备案。
&&& * 对汽车融资租赁合同在汽车登记证中做备案登记，促进汽车租赁业务的开展。
&&& 从长远角度需要解决的问题
&&& （一）理顺行业管理机制。目前金融租赁公司和中外合资租赁公司都已先后成立了行业协会组织，北京、上海市、广东、浙江都已成立了地方的租赁协会。在适当时机，成立全国性的设备租赁行业协会，无疑是行业管理的发展趋势。全国性行业协会组织，在政府有关部门的指导下进行行业自律管理，
&&& （二）积极推动租赁资产证券化进程和有条件的租赁公司在境内外上市融资。
&&& （三）加强对现代租赁业的理论与实践的研究，编写院校租赁专业课的教材，开办租赁专业课
&&& （四）建立从业人员的执业资格认证和培训制度，建立注册租赁师考评认证制度
&&& （五）建立租赁合同登记制度，与银行的企业及个人信用体系互联建立租赁信用体系}