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合伙购房应该注意什么？大家都来说说看
农村建房子要写承包建房协议吗？私人承包建房协议跟公共建筑承包建房协议有什么不一样的吗？承包建房协议怎么写，有没有范本？私人招人建房子要不要写承包建房协议？
您好！合伙购房应该注意以下三方面：（一）弄清共同共有和按份共有的区别&共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。（二）签订书面协议&光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。（三）银行借款详细约定&实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和。仅供参考。
其他回答(共2条)
首先你要了解你的房产证有没有办理下来：&1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。&2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、手续到建委办理房产证。
合伙买房子应该注意的是双方一定要有协议，别且要去公证处办理公证；以防后患嘛。&??如果只有双方协议，这份协议书应该有法律效果，但以后要有什么变故要麻烦多了；合伙买房利弊均有，另外房子登记在你名下相对好点，但产生纠纷的可能性比较大，最好找专业律师起草合同，对可能遇到的风险及处理方式写清楚；
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签购房合同要小心！来看看正式购房合同样本什么样
来源：房天下 &&发布时间：
编者按：为方便广大网友，小编整理出正式购房合同样本的相关新闻。正式购房合同样本的主要内容包括以下几方面：
1． 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2． 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3． 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4． 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；
5． 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6． 产权登记和物业管理的约定；
7． 保修责任；
8． 乙方使用权限；
9． 双方认定的争议仲裁机构；
10． 违约赔偿责任；
11． 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 购房者可以参考正式购房合同样本。
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本文综合来源于网络，如有侵权请联系删除,大家好！欢迎阅读小编的文章。今天小编来给大家分享一些很有趣或者有益的文章。如果能得到您的青睐，那是小妹的荣幸啦！下面一起来看看吧。甲方： XXX牛逼产品有限公司乙方：XXX电子商务有限公司本着双赢和品牌方长远发展的目的，经双方协商，就xxx品牌，店铺xxxx，达成以下合作事宜：第一，工作分配1.甲方把以上店铺和品牌的网络销售交由乙方独家运营；2.乙方复责店铺的站内外广告投放、日常所有运营工作；3.甲方负责产品发货和售后；第二．费用和支出1．乙方一次性收取甲方6万元技术服务费，为甲方店铺、品牌运营的合作期限内的终身费用；2. 网店、品牌的站内外推广费用由甲方先期垫付元，90天后从店铺营业额中扣除；后期从货款中扣出备用，由乙方保管和支付；3. 产品拍照和首期详情制作费用由甲方负责；4. 员工费用包括合理的人员构成，如店长，客服的人工、提成等费用；5. 员工工资及提成额由乙方核定。第三. 利润分配1. 甲方收取此整个电商业务纯利润的50%；2．乙方收取此整个电商业务纯利润的50%；3. 纯利润=月销售额-产品成本-人工成本-广告费-快递费-退款额-上月亏损额4. 每月5日前乙方计算上月利润后交由甲方，员工工资及提成加利润甲方在每月10日前一次情结算给乙方帐户：，本月亏损时仅支付员工工资。第四．双方责任和义务1.乙方负责所有的推广工作和运营工作，人员分配和运转；2.甲方如实提供产品OEM价格给乙方确认；3.乙方负责产品备货数量的报备，主推款（3款以内）；4.甲方按乙方报备数量，在保证能及时发货的情况下安排生产；5.三个月内，甲方如出现主推款三次或者以上72小时后发货的事故，为严重违约；6.甲方有权在30天内书面无条件向乙方提出正式终止本合同，服务费扣除实际产生费用后退还甲方。第五．目标和续约1.合作期限为2017年月日至2019年月日；2.双方约定合作期内总利润额为万元；3.达到总利润额无条件续约18个月，条款同本合同完全一致；4.达不到总利润额本合同自动终结，乙方退还6万元技术服务费；5.甲方可单方要求续约，乙方无权单方续约。第六．违约责任1.由任何一方违约造成合同停止无法执行的，违约一方赔偿对方100万元。2.违约和纠纷时，双方协商解决，并签订书面补充协议；3.无法达成协议的，起诉至中山市人民法院解决；签字画押本文综合来源于网络，如有侵权请联系删除,大家好！每一次选择都必须是一次超越，否则就不要选择；每一次放弃都必须是一次升华，否则就不要放弃。做人最大的乐趣在于通过奋斗去实现理想，所以选择放弃意味着我们还要更加完美，有缺点意味着我们还要更加努力。放弃是一种智慧，缺陷是一种恩惠。因为有新的目标去奋斗，人生才会更精彩，生活才会更充实
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