原标题：租房子时没签书面合同，租房时口头约定有效吗？

实际生活中，一般在租房时，为避免双方今后产生不必要的纠纷，特别是约定了押金等条款的情况，租房涉及金额较大时，双方就会把约定的内容订立在书面合同。但是也有些人直接口头约定好，并没有签书面合同，但又会担心租房合同的效力。那么，租房子时没签书面合同，租房时口头约定有效吗？

租房时，房东要求押金等，但又没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。因为对于租赁合同，不属于法定的要式合同，所以只要口头约定达成一致的，那么即可成立租赁合同。

实际租房时口头约定有效吗？口头合同满足以下要件的即可发挥相应的法律效力：

（1）合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定；

（2）一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（3）双方没有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（4）双方没有以合法的形式掩盖非法目的；

（5）双方没有损害社会公共利益；

（6）合同当事人具有民事行为能力和民事权利能力；

（7）双方的意思表示真实。

实际中，租房时给付了押金，但并没有签订书面合同的而只是口头约定的，这样有些租客退租时，一旦房东不肯承认已交付押金，或是找出其他借口拒绝归还的，那么可能会导致没有直接证据证明。如果遇到这种房东的，建议可以指出当地租房的交易习惯，并可以向其他租客获取口头证明等。

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