租房内电视坏了，租房合同约定房东负责维修，房东不管，可以终止租房吗_百度知道
租房内电视坏了，租房合同约定房东负责维修，房东不管，可以终止租房吗
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可以终止租房的如果房租到期的话，就可以终止的如果房租没到期，房东恐怕不会退你的房租的，如果提前一个星期或者半个月以上，告诉房东不住了，加上你还有租房押金证据条子，可能会退你的押金
房屋托管邓六恩
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这要看你的合同约定的内容，房东没承担房屋维修责任需要承担什么责任，是否可以提前解除合同，一切都要看合同约定。
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要注意一下是用电器的什么问题导致的，厂家也许有责任
家里到时通电的电器有空调
估计是房客的责任
最好把厂家拉进来，我办过类似案子
好的，谢谢
不客气，有事可以加我QQ
法律类认证行家
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专业领域：公司企业法律事务、婚姻家庭法律事务。从事法律工作10余年，办理各类案件500余件。
要看具体情况，如果是房客因违章用电导致那么房客应当承担责任。如果是电器质量原因造成的起火，在质保期内应当由电器生产厂商承担产品责任和赔偿责任。如果是电路老化造成的起火，房主要承担部分责任。
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租房期间电器坏了,应该谁负责维修
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xiaohan1038
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xiaohan1038
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自2004年一直从事后勤行政管理工作，主要从事后勤行政管理、物业管理工作，热爱电力行业，希望共同探讨
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。
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如是租房者人为损坏由租房者赔偿，自然损坏应由房东负责。
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下雨天在滴答
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——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
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房东负责修，如果是你使用不当，那你负责修
jackleehoo
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国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人
最好找这个冰箱厂家的售后部门，由售后工程师鉴定一下，冰箱属于老化自然损坏。这样就没有你们的责任了。当然，房东也可能扯皮，就是不退你们押金。这个情况很正常，也没有什么好的解决方法。除非你们愿意去法院打官司。但是打官司费时费力，可能成本比你们的房租押金多出很多。当然，如果你们把冰箱修理好，就没啥事了，房东也没有理由扣留你们的押金。
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1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。
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租房期间，家用电器老化损坏，我需要向房东赔偿吗？
我于2009年9月租住了一套建于上世纪70年代前后的房子，因房东常年在外地，签订合同时是由房屋中介代理的。因当时入住较急，未仔细考虑合同中标明的一条款项：“租住期间，房屋维修费用...
我于2009年9月租住了一套建于上世纪70年代前后的房子，因房东常年在外地，签订合同时是由房屋中介代理的。 因当时入住较急，未仔细考虑合同中标明的一条款项：“租住期间，房屋维修费用，由房客承担。” 2010年3月底，卫生间的电热水器突然发生漏水，请厂家的维修人员上门后，被告知，电热水器故障系机器老化引起的内胆漏水，因超出保修期限，维修金额需自付，高达整机的8成，且维修效果差，不建议维修，建议重新购买新机。 我想问下，我需要为内胆漏水故障负责吗？退房时，我需要向房东赔偿吗？ 如能解惑，不胜感激！损坏的电热水器，是于2004年前后买的，厂家对损坏的内胆的保修期是5年，已经超过了保修期。而且，据厂家、其他顾客反映，该型号电热水器使用5-6年出现内胆损坏，属于正常现象。但是，产品说明书上，并未标示该产品有“报废期”（燃气热水器具有报废期，而我使用的电热水器并未标明）。该产品现在市价1300元左右。6年前售价1500元左右。
虽然产品说明书上未标明产品的报废期，但是维修人员、其他使用人员都反映，该产品使用5-6年出现损坏、更换实属正常现象。
我想问的是，如果我要为该电热水器赔偿的话，大概需要赔付多少呢？
我曾经学过会计，隐约记得，如果按计规则里的“固定资产累计折旧“的相关知识来看的话，该热水器使用6年，已经计提了所有了累计折旧，同时残值为零（该电热水器卖废品也卖不了什么钱），那么该电热水器出现损坏，我就无需赔付了啊……
迷惑中，望解答，非常感谢！
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　　那个条款对你很不利。　　那个热水器有报废期吗？有的话查一下，看是否过了报废期，明白什么意思吧。　　根据那个条款，你没什么过错，房东也没什么过错，热水器只是一个部件坏了，维修一下还可以用，那你就要承担维修费用。　　自己的过失所致，白纸黑字，写的清清楚楚，你是无法用对方没有尽到提醒义务来抗辩的。而且你入住后热水器的完好性能你也没有检查，只好自认倒霉。　　不过你可以以格式合同条款显失公平或者没有尽到相应的提醒注意义务来抗辩。　　还有，在不与合同法的基本原则相违背的前提下，双方是可以约定各种事宜的，也就是约定可以优先于法定。　　供参考。　　假定你应该赔偿，那么赔偿的实际金额应该是使用六年后的剩余价值，不会按购买价值计算。首先是恢复原状也就是修理，如果不能修好或者修复价值过高的话，就只能作价赔偿，具体的赔偿数额由物价等部门根据实物具体评估作价。你说的我也很同意，都六年了，也该坏了，再说也没多大价值了吧。　　既然是这样，我觉得是可以用格式合同显示公平来抗辩的，当时签合同时对方应该提醒你注意这些明显对你不利的义务的。但是你们的约定我觉得还是有效的，因为合同里关于财产的纠纷等式可以约定的，而且是约定高于法定，只有关于人身损害和明显违反合同法基本原则的事项才不可以约定。还是协商一下吧。
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擅长：暂未定制
1、你不要为故障负责，也不需要赔偿。
《合同法》：
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、如果电热水器造成你生活的不便，你可以要求减少租金；如果危及到健康或安全，还可以随时解除合同。
《合同法》：
第二百三十一条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十三条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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就你的陈述,就房屋内物品维修未作详细约定,我建议和房东协商比较妥当,电热水器故障既有前房客使用所导致,也有你使用所导致,很难分清了的,建议各自分摊相应部分!
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不是人为原因，是机器自然老化，应该不用承担。如果必须承担也是小部分吧。建议询问专业人士，祝好运！下次租房的时候要仔细看合同，免得吃亏~
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那当然不用赔了
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租房过程中电器老化自然损坏，房东有义务修理吗
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房东对租赁物的自然损坏（房屋及基本设施有修缮义务）。
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