过房，却收到了法院传票，因拖欠20多万元房贷被银行起诉了。经两年多的审理，近日，法院作出判决，贷款申请等文书上签字均系伪造，银行起诉房产公司、王先生的诉讼要求全部被驳回。目前，为恢复良好信用记录，王先生将银行告上了法庭，伪造签名套取房贷一案，公安机关已展开调查。莫名成了被告2009年9月，王先生收到了夷陵区法院的传票和起诉书。原告是夷陵区一家银行。银行称，王先生购买了位于西陵区环城东路一套住房，向银行贷款29万元，按期还房贷数万元后，已有200多天未及时还款。为王先生提供担保的某房地产公司，也一同成了被告，银行要求该公司承担连带赔偿责任。&我从来就没有买过房子，怎么会拖欠房贷呢？&收到起诉书后，王先生百思不得其解。王先生想起了两个月前的遭遇：准备买房向该银行申请房贷时，对方经查询后予以拒绝，称他有不良信用记录。&我还没找银行理论清楚呢，怎么就成了被告？&　　银行称有证据对王先生的疑问，银行称，2004年7月，王先生夫妇买商品房时，向该行借款人民币29万元，借款期限20年，并在该行住所地签订了《住房贷款借款合同》和《住房贷款抵押合同》。合同约定，王先生如果逾期支付本金或利息超过90日，银行有权将已发放的贷款立即到期收回。签订合同当天，房地产公司向银行出具了不可撤销担保函，承诺在房屋他项权证办到王先生之前，承担连带还款责任。此后，银行依约发放了贷款，王先生购买了位于西陵区环城东路的一套房屋。然而，王先生借款后，既不依约办理抵押登记、也不履行还款义务，经多次催收无果，截至2009年7月，王先生已逾期还款达222天，逾期贷款本息和未到期贷款本息合计26万多元。因此，银行请求法院判令王先生偿还全部贷款、支付银行律师代理费用，并由王先生的妻子与房地产公司承担连带还款责任。名字是谁签的？对银行的指控，王先生予以否认。王先生称，他从未与银行签订《住房贷款借款合同》和《住房贷款抵押合同》，也未购买位于西陵区环城东路的房屋。王先生说，上述两合同为银行与房地产公司串通非法伪造的，他对此毫不知情。合同上的签名也不是他的笔迹，请求法院驳回银行的诉讼请求。房地产公司在审理期间也不停&喊冤&。房地产公司称，银行所述与事实不符，这笔购房款在该公司账目上也没有显示，这笔借款已涉嫌犯罪。&房价松动迹象进一步显现，国家统计局18日公布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.09，环比增幅已连续三个月收窄，且逼近持平。其中，北上广深四大一线城市新建住宅价格环比停涨。接受《经济参考报》记者采访的专家认为，在楼市调控政策持续高压下，房价拐点已渐行渐近，预计9月份前后房价将首次出现环比负增长。统计显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。在北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、成都、宁波等热点城市中，北上广深四大一线城市房价环比停涨，其余城市除天津外，新建商品住宅价格环比增幅均呈下调态势。二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格环比下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。对于新建商品住宅价格环比涨幅持续收窄的原因，中原集团研究董事程澐接受《经济参考报》采访时表示，市场持续低迷不振，空前严厉的限购和信贷政策已挤出了大部分投资性需求，而具备购房资格的需求也在不断递减。另一方面，在成交持续低迷的情况下，开发商已经意识到调控政策并非短期措施，在库存不断增加、融资不畅的大环境下，通过小幅降价来刺激销售已经成为众多开发商近期的首选。中原地产统计显示，近几周来，北京、上海等一线城市供过于求的态势愈加显著，一二手房价已全面松动。新房市场方面，中原监测数据显示，8个重点城市新房成交量环比下挫15%，一线城市的下滑现象更为显著。北京连续两周的周成交量处于今年以来的低位，深圳更是环比大幅下降50%。二手住宅市场同样持续低迷。上周，京沪深穗津5大重点城市的成交环比降幅有扩大的趋势，其中，广州和深圳环比降幅分别达到63%和64%。另据中原对重点城市市场的监测，目前一线城市和二线发达城市新建住宅价格已经出现全面松动，尤其在一些供应集中的区域，价格战已初现端倪。其中，北京、深圳、重庆、成都、杭州这5个城市的房价将率先进入下降通道，京沪深穗津5大城市的中原二手住宅挂牌价格指数也仍在低位维持。亚豪机构统计数据也显示，8月上半个月，北京商品住宅的成交均价为22110元/平方米，对比2月份的成交均价24953元/平方米，下降了11.4%。同时，通州、大兴、房山、昌平四个远郊新城8月的成交均价也比2月份分别下降了14.4%、10.3%、6.1%、30.9%。亚豪机构副总经理任启鑫告诉记者，近段时间以来，有关特价房的消息不绝于耳，愈来愈多的项目开始了打折促销，并且这样的风潮大有蔓延之势。他举例子说，位于北京通州北关环岛附近的翠福园起价为12900元/平方米，创下了热点区域项目的价格新低。此外，房山的水墨林溪本周末即将推出新的一期，均价8500元/平方米，比价格最高峰时每平方米降了1500元。中原地产预计，未来两个月内，在严厉的限购及信贷政策环境下，随着新建住宅供应的持续增加，新房价格的下调将带动二手房价的下行，房价拐点已逐步显现，降价将是大势所趋。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析说，7月份全国房价环比涨幅逼近持平，预计9月份前后房价将首次出现环比负增长，一线城市房价下个月有望下降。不过，有业内人士认为，就房价数据而言，同比、环比的涨跌往往与普通消费者的感受并不一致，参考性不是很强，能否在70个大中城市中选取某一特定区域，公布这一特定区域、同等地段在不同时期的房价变动情况，这可能对普通消费者而言参考价值更大。对未来一段时间的政策走向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，加息以及房价下跌的预期逐步增强，使得全国范围内房价上涨的城市在减少，房价涨幅在缩小，但是不管是新建商品住宅价格，还是二手住宅价格，70个大中城市中仍有一半的城市在上涨，随着住建部限购五条标准的出台，二三线城市的限购已在所难免。延伸阅读：&中新社北京8月18日电国家统计局最新公布的数据显示，7月份，中国新建商品住宅和二手房价格整体仍呈上涨态势，但上涨幅度明显减小。7月份，中国70个大中城市，房价同比涨幅均低于10%，有39个城市同比涨幅低于5%，但仍有69个城市房价同比继续上涨。虽然市场表现距离楼市调控目标在逐渐接近，但房地产调控压力依然较大。 国家统计局18日发布7月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，7月份，与去年同月相比，中国70个大中城市中，价格上涨的有69个，涨幅回落的城市有26个，同比涨幅在5%以内的城市有39个。7月份，中国房价同比涨幅最高的城市为南昌，同比上涨9.3%，其他涨幅较高的城市中，长沙上涨8.4%、乌鲁木齐涨8.9%、兰州涨8.2%、洛阳涨8.1%、石家庄涨7.7%。一线城市中，7月份，北京新建商品房同比上涨1.9%，上海上涨2.5%，广州房价上涨6.4%，深圳上涨4.7%。杭州同比持平，环比下降0.1%。数据显示，中国70个大中城市中，新建住房价格环比下降的有14个，持平的有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。二手房方面，7月份，中国70个大中城市中，价格同比下降的有4个。价格环比下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。中国房地产学会副会长陈国强认为，房价的环比指标更能反映市场的短期变化。7月份，中国新建住房环比下降的城市比上月有所增加。从最近几个月的数据来看，中国房价环比下降的城市正呈现逐月增多的趋势，房价上涨的城市数量在减少，房价涨幅收窄。业内人士表示，受限购和调控政策的影响，7月份，中国70个城市中有31个城市房价环比出现下降或者持平。最新数据显示，房地产调控效果正逐步显现，市场表现距离政府调控目标正在逐渐接近，房价回归合理水平可以期待。但房地产调控压力依然较大。延伸阅读： &&&&相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&沈培亮律师
[江苏-苏州]
没有强制执行的。
侯纯龙律师
[安徽-合肥]
要看法院的文书对律师费如何裁定的，如果裁定你承担，银行可以申请执行。
徐亮亮律师
[西藏-拉萨]
要看约定与法院判决，只有法院具有强制执行的权限
吉安推荐律师
吉安民商法 吉安离婚 吉安继承
&2005- 法律快车触屏版（）房贷已经3个月没交了，银行会起诉吗，_百度知道
房贷已经3个月没交了，银行会起诉吗，
提问者采纳
还银行贷款，可以说现在你的信用记录已经惨不忍睹了，如果等银行进入诉讼程序拍卖的话，要不然你就赶紧把房子出售，这样你还会有所剩余，但是估计你现在已经接到很多电话催你缴款了吧，但是如果你一直不交款的话首先对你个人的信用记录所造成的影响是很大的，我并不清楚你不交的原因是什么银行现在不会起诉的，对你来说很不合算
银行一般多久进入诉讼程序拍卖
这个不好说，每个银行的情况不同，银行也不想进入诉讼，尽量你能还，他们是不会进行诉讼的，这些事情你也可以直接去银行的风险部门直接沟通，把你的困难说一下，那么他们也会告诉你他们具体诉讼的日期。但是就我来看我觉得还是不要走到那一步，走到那一步，比我刚才说的让你自己卖房子还要损失更多的钱。比方说诉讼费，律师费之类的。
提问者评价
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最多拖欠两个月现在银行挺缺钱的3个月会起诉了，要嘛快去补齐2个月的款要嘛就赶紧去卖了吧，要是给银行收去拍卖的话你还得交评估费，扣一扣说不定就没钱剩下了、诉讼费等杂七杂八的费用，卖了的话你可能还有钱赚
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议忙去交了。而且欠款时间长了，以后想再在银行贷款就很难了，这些都会影响你的信用记录，银行除了加收滞纳金还会走法律途径
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出门在外也不愁未购房 却被银行以拖欠房贷起诉 -金斧子|||||||||||
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捆绑信用卡还房贷易引发诉讼纠纷
新华网广州１月８日电（记者汪瑾、毛一竹）广州市越秀区人民法院近日发布《银行卡案件审理状况白皮书》显示，选择用信用卡偿还房贷、车贷等大宗消费时，当持卡人逾期偿还贷款时容易引发诉讼纠纷。
根据白皮书，２００７至２０１３年，越秀法院共受理银行卡案件１７０４４件，涉案总金额达到３亿多元。这其中９０％以上是信用卡透支纠纷。在信用卡透支纠纷中，捆绑贷款发放信用卡是一种新型的信用卡案件，其中不少是车贷、房贷捆绑信用卡透支的案件。由于银行未能对信用卡内的欠款性质作出准确划分，导致抵押担保范围不明，增加案件审理难度。
此外，当持卡人逾期偿还贷款时，银行以信用卡领用合约规定的利息、滞纳金标准收取款项，远远高于一般商业贷款的利息收取标准，增加持卡人还款负担，容易引发持卡人不满，进而拒绝还款。
白皮书建议，银行在开展通过信用卡平台还款的贷款业务时，应注意到贷款与一般信用卡业务的区别；同时，银行在审核持卡人信用卡贷款申请时，应向持卡人充分告知逾期还款的不利后果。
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