我在农行房贷19万，是2012年4月开始还的，15年月供1800差几块。2013年利率降了，月供多少啊？谢谢_百度知道
我在农行房贷19万，是2012年4月开始还的，15年月供1800差几块。2013年利率降了，月供多少啊？谢谢
你的依旧上浮10%。而13年1月的月供比较复杂2012年你的月供是不是1788？如果是的话，利率是基准利率上浮10% 今年利率下调。2013年月供是1731.93（从2月起），可能比12年的高也可能低一点.97
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出门在外也不愁农行房贷33万，等额本息25年，总利息是多少？_百度知道
农行房贷33万，等额本息25年，总利息是多少？
农行利率2014年是多少？
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65元.55;2306，你贷33万.8775，每个月要还&nbsp首套房的基准利率是6，25年还，为6。望采纳，不过现在很多银行已经把利率上调了，首套房应该是上调5%，总利息是 元
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&& 2010年房贷选择题如何做
2010年房贷选择题如何做
发布者：yangyufeng
来源：网络转载
　　楼市迎来&小阳春&，大部分购房者在选中心仪的物业后，都面临如何选择房贷品种的&选择题&。为方便不同的人群选择适合自己的房贷品种，记者特以三类人群为例，为购房贷款人出谋划策。 　　第一类人：新婚首购房&&基本产品最适合 　　小林今年下半年准备结婚，因此也成为市场上的&刚需&，购买婚房成为当前的大事。不过最近小林看好房子后，却发现市场上琳琅满目的房贷产品让他晕头转向：究竟是怎样的房贷产品才最适合小林呢？ 　　工商银行上海分行理财师李吉分析，像小林这样的年轻人，是目前楼市中的主力军之一：正处于事业的上升期，但是因为工作不久，手头积蓄也不多，因此虽然预期收入在增加，眼下却没有太多的资金用来供房。从另一个角度分析，虽然银行目前提供的房贷产品五花八门，但是宗旨却不变：银行的利益不会因为相关产品的&优惠&而减少，如果贷款人要减少每个月的月供压力，那么必然付出多支付利息的代价。而假如贷款人想要节省利息支出，那么每个月的还款压力则会相应增加。 　　李吉建议，对于首次购房自住的年轻人而言，因为目前的贷款利息不高，5年期以上的贷款利率为5.94%，享受7折优惠后，则仅为4.158%。因此建议大部分年轻人可以选择传统的&等额本金&或者&等额本息&方式进行贷款。两者的区别在于，如果贷款人每个月的资金压力不大，可以选择等额本金方式，这样可以在整个还贷期内节省不少利息支出，而且每个月的月供款也是逐月减少的。而如果资金相对不够宽裕，则可以选择等额本息，这样每个月的月供金额没有变化，且还款压力相对较小。 　　当然，如果有部分购房者在前期确实资金短缺，也可以尝试一下目前不少银行提供的新产品。招商银行上海分行个人消费信贷中心马岩告诉记者，招行的&入住还款法&可以帮助这些贷款人解决短期内资金不足的问题。就是说，贷款人可以在办理住房贷款时，与银行约定半年到1年的宽限期，在此期间，客户只需还利息，不用换本金，可以按月或按季付息，期满后再回复正常的按揭贷款的还本付息。据记者了解，其他银行也推出了类似的贷款产品，如浦发银行的&多样性还款&、农行的&还款假日计划&等，都可以提供此类贷款产品。 　　第二类人：小房换大房&&&置换宝&可助力 　　尹女士最近也遇到了困难，2003年结婚的时候购入了一套二室的婚房，现在因为计划生孩子，显得过于拥挤，因此她和丈夫计划换个大房。目前他们看中的房子售价240万元，虽然夫妇俩目前稍有积蓄，但支付购房前期的各种费用还有些为难。因此尹女士计划卖掉目前的住房再买下看中的房子。但是在短期内要将房子卖出，困难很多，而且尹女士觉得匆忙中房子容易被&贱卖&。因此急需一个能够帮助他们解决类似问题的房贷。 　　据中行个贷中心的有关工作人员介绍，尹女士的问题，中行目前刚刚推出的&置换宝&业务比较适合。按照尹女士的情况，该工作人员对此进行分析指出，他们可以用原住房向银行申请该业务，他们目前的房子，评估下来的现值大约为140万元，银行给他们的住房的抵押率为7折，那么最大可贷款的额度则为98万元。 　　此外，由于尹女士此次购房属于改善性质，银行还将对98万元的贷款进行利率下浮30%的优惠，加上新购房加入在办理公积金组合贷款，如果他们所购买的楼盘恰好是中行的合作并推荐的开发商，还可以申请&省息供&，以进一步降低利息支出。 　　如此一来，尹女士可以利用这笔贷款付清购买新住房的前期所需费用，假如还有多余的话，也能将剩余资金用于房子的装修等开支。同时，此前她担心的房子被贱卖的问题，也可以解决。 　　第三类人：投资客购房&&尽量延长贷款时间 　　张先生是个私营企业主，除了经营企业和投资资本市场外，也打算在近期再购置一套房产用于投资。张先生的太太投资态度一向比较保守，倾向于多付首付款，然后减少利息支出，因此张先生就必须在办理住房贷款时，选择较短的贷款期限，并多付首付。然而张先生觉得，自己经营企业，流动资金也很重要，因此又有不同想法，希望多贷款。 　　对于张先生的情况，李吉的分析是，既然是用于做投资而非自住，因此张先生不需要考虑省利息等因素。加上需要流动资金，因此&前提是如何利用较低的成本进行投资。&故而李吉建议，张先生可以在申请贷款时，尽量争取少付首付，并且延长还款时间，如此下来，&张先生的月供压力将会大大减少。&而且目前市场上，大部分投资客由于房产的流动性不佳，多选择以租养房的形式来投资房地产。假如张先生的房产届时租金较高，甚至可以覆盖其月供款的数额，就可以实现用&零月供&来投资房地产了。 　　另外，张先生经营企业需要的流动资金较多，因此对于这部分资金，李吉和马岩都建议其还可以利用银行提供的&存贷相抵&的房贷业务来增加资金收益。该业务可以在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款。也就是说，它把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理，只要活期存款超过5万元，银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上。但客户存折上的资金并没有真正动用，需要周转时可随时支取。因此这类贷款产品也比较适合那些贷款数额较大，且平时流动资金较多的贷款人。
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您好，这个二手房是最近新开的功能，还没有经纪人发信息，过一段时间就有了
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购
前段时间银行利率有打折，现在都是基准利率了
经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你，至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。
想要了解所购房产的使用，主要从以下两个方面进行考核：1．用来自己居住的，要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求，以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。2．用来投资的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。
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信息来源： 未知 作者：banklilv
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代表：民生银行、渣打银行等
日二套首付比例不低于50%利率不低于基准利率的1.1倍
国务院总理温家宝日主持召开国务院常务会议，会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。二是增加住房有效供给。三是加快保障性安居工程建设。四是加强市场监管。
为了便于表述，区分于日出台的“国四条”，这四项政策措施被称之为“新国四条”。“新国四条”中规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
日暂停发放第三套及以上住房贷款
日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
日二套房贷首付不低于60%利率不低于基准利率的1.1倍
国务院总理温家宝日主持召开国务院常务会议，会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。
要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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