1.企业征信、法人代表征信良好；

2.原则上应缴存一定金额的客户纠纷赔付备用金； 3.且符合以下条件之一的，原则上可以入驻： .上市公司；

.企业持续经营年限2年（含）以上，年均销售额达1亿元（含）以上，且最近两年盈利； .建行存量信贷客户；

.建行存量评级客户，且系统评级在BBB级（含）以上的（小企业a-级）；

.非建行评级客户，由商户所在地分行负责大中型企业商户、小企业商户的客户评级工作,系统评级结果在BBB级（含）以上的（小企业a-级），即可入驻。

经办行向客户推介善融商务，达成入驻意向后，并提交《中国建设银行电子商务金融服务平台商户准入调查表》，并对客户提交的资料进行审核后，按照以下流程进行。

1.商户提交《中国建设银行电子商务金融服务平台商户申请表》及相关资料，要求内容完整，各项申请材料真实、完整、合法、有效；

2.商户注册成为电商平台会员，并提交实名认证申请；

3.建行审核商户资料并审批通过后，商户与建行签署《中国建设银行电子商务金融服务平台B2B商户合作服务协议》； 4.完成商户入驻。

1.《中国建设银行电子商务金融服务平台商户申请表》、《中国建设银行电子商务金融服务平台商户准入调查表》；

2. 营业执照正(副)本、组织机构代码证书正(副)本或其它有效证明文件（如税务登记证或政府批复文号）； 3.法定代表人（负责人）身份证件；业务由授权代理人办理的，提供法定代表人（负责人）授权委托书、授权代理人身份证件和法定代表人（负责人）身份证件复印件； 4.商户合作协议，客户信用评级资料或其它审批依据； 5.其它需要商户提供的证明材料 。

服装代理商如何进驻北京大商场 20:53 提问者：都市一哥 | 悬赏分：50 | 浏览次数：1722次

想要在大商场做服装专卖店生意，但不懂行，希望高手指教：

(希望进驻北京金源燕莎，中友，君太，大悦城，双安，东方新天地，新世界等类似高档商场) 1，条件（听说是要国际国内一二流的品牌才行，是这样么，三流或自创品牌怎么办，还有别的什么要求么，比如公司规模）

2，材料（公司营业执照，代理合同外还必须要什么申请材料）

3，方式（目前知道有租店铺和联营也就是给商场提点，还有别的么）

4，费用（入场费大多是那些名目，大概多少钱，还有别的费用么，租店租金大概是多少，通常是如何算，每平米每天为单位么） 5，流程（内行的多多指教一下） 6，招商（有新开的大商场么）

（希望 商城工作的内行人士和经营店铺的老板朋友帮忙解答）

（如果 您是懂行的热心人，愿意帮助我，也可以用百度消息联系我）

00:08 最佳答案 根据楼主的问题，我总结如下：

1、具体每个商场的招商标准不一样，这与商场的目标消费群、商品定位、卖场硬件设施、自身招商实力、所在商圈等因素都相关，所以也不一定都需要楼主所说的国际国内一二流品牌。就楼主提到的这几个商场来说，我给你按进店难度排名是：东方、双安、中友、君太、新世界、大悦城、金源燕莎。（由于我不知道你的品牌的具体情况我只能做个主观排名）。拿楼主列举的这些商场来说，东方完全定位于国际国内一线品牌，双安中友君太等由于上述因素不可能完全定位在一线，所以在卖场中也有一些不知名的品牌来填补，金源虽然当初定位很高调，由于招商难度也只能放低门槛，大悦城属于新项目经营面积又大，在某些楼层也不可能都做一线品牌。

2、楼主所说的三流品牌和或自创品牌定义比较模糊，我暂且理解为现阶段知名度低的品牌吧，由于上面提到的原因，也并非没有机会，和公司规模有关但并不是决定因素，只是在楼层、位置、面积、以及合作条件的选择上自主权会比较低一点。

1、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。

2、其他资料还包括产品图册，比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册，如果还有明年春夏装的图册更好。还要有你的市场分布明细，比如说你在国内其他哪些城市的哪些商场有专柜（最好是上海深圳广州沈阳程度等零售行业发达城市的大商场，楼层、面积、月营业额等情况，另外最好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。

楼主所列举商场中东方、大悦城、金源是租金形式。中友、君太、新世界、双安是联营（流水倒扣）形式，也就是你说的给商场提点，流水倒扣的形式还分为有保底和没保底。（比如说你保底签10万/月，抽成签25%，那么你每月固定交商场的就是10万X25%=2.5万，就算你没卖够10万也得给商场2.5万。但如果你没签保底，哪就比较合适了，不管卖多少钱都是销售额的25%。）

1、不同的商场费用不一样，这个你得自己去谈，而且就算同一家商场针对不同的品牌也是

不一样的，比如象ESPRIT这样的品牌在哪个商场抽成都是20%左右，衣恋那一堆牌子也都是二十多一点不会超过25%。但基本费用包括：质保金（押金），广告促销费，周年庆赞助费，管理费，水电费，电话占号费……还有其他苛捐杂税等等。有些商场还有进场保证金。租金店我只知道大悦城是每平米每天20多，其他那几家抱歉不知道。（上述带有保证金字眼的都是可退的）

2、以上还没包括你的装修费，办公用品购置，人员招聘等等，如果你是做代理或加盟，还会有从其公司购买商品的费用

3、很多商场尤其是生意好的商场，品牌都是争着想进驻的，所以这些商场的招商人员你还得给回扣，回扣的性质有一次性给的，也有每月提点的，楼主所列举的商场按黑暗程度排名如下：中友、双安、东方、新世界、君太、金源燕莎、大悦城、（本排名进攻参考）

1前期接洽，洽谈合作条件。

2确定合作条件，交费用（一般商场要求进店前缴纳质保金）。

3确定进店装修日期和开店日期，出装修图纸交商场审核（一般审图就得折腾你两礼拜，你的图纸不可能一次合格，中间要修改N次）。

4图纸审核合格后进场装修（找靠谱的装修公司，别因为这个给商场找麻烦，影响了今后你与商场的合作）。5装修完毕，开幕。

最近新开的大商场挺多的，东边的索拉纳，西边的万千百货（大连万达的项目），至于华堂啊，新世界啊什么的更是隔三岔五就开个店。这方面信息推荐中华零售网和搜房网这两个网站你看看。已有的老商场每年也都会有两次业改，业改期间是品牌集中淘汰的时候，当然对新品牌的需求两也就大，一般是每年

8、9月。不过今年由于奥运的原因，各商场我估计8月的业改都不会进行了，因为业改的时候卫生状况会比较差，商场领导不想找这个麻烦。

1、做零售行业属于老一辈所说的勤行，非常辛苦，而且要细心，有一个想不到就有可能造成很大的损失，如果你做的是女装，对流行趋势的把握还要准，这直接关系到你商品的畅销程度。

2、在你第一家店开出来后，后面的就会越来越容易，因为商场也在竞争资源，品牌就是资源，所以都拼命挖别人的墙角。反过来如果你第一家做失败了，比如业绩很差等等，那么别的商场更不太会想和你合作了。

3、进店前和商场谈判时要把各项费用谈清楚，最好落实到合同里，不过有些费用不在合同中也很正常，比如说有些商场会要求你每月使用他们多少购物袋，会要求你的员工买他们的工作服等等，到时你不要大惊小怪。

4、给招商人员打喜儿的钱要看时机，别开门见山，因为人家不认识你，谁敢要你钱，慢慢来熟了再谈。

5、你开始谈商场时不可能一谈就让你进，因为不可能有空位置在那里等着你来做，但初步接触后要能建立起长期的联系，这条线儿别断了。另外初次去谈时别让人家看出你是新手。

6、你的公司要能开17%的增值税发票。

为了更好地开拓淮南市场，更好地为淮南客户服务，甲乙双方本着互惠互利的双赢策略，根据乙方“小棉袄”入驻条件，甲方申请入驻乙方商城，并完全接受乙方的规范，经友好协商，甲乙双方签署以下入驻协议。

1、有良好的合作意愿，能提供优质的商品或服务，保证合作的顺利进行，并保证提供良好的售后服务;

2、甲方必须满足以下条件之一(符合其中一项即可)：

⑴授权商，获得国际或者国内知名品牌厂商的授权;

⑵拥有自己注册商标的生产型厂商;

⑶专业品牌经销商，代理商，B2C网站;

3、甲方应在签订本协议时向乙方提供(经乙方认可的)包括但不限于以下证明材料复印件：

⑴营业执照(包括个体户营业执照)、税务登记证;

⑵拥有注册商标或者品牌，或者拥有正规的品牌授权书。

⑴所有商品一口价销售(参与打折、促销、秒杀活动除外);

⑵七天无损坏不影响二次销售情况下换货(如商品无质量问题，且包装未破坏不影响二次销售，换货费用由买家承担，每张订单只提供一次换货服务;如属商品质量问题，换货费用由商家承担);

⑶实体店地址变更应及时告知乙方;

⑷参加乙方全网积分购物活动;

⑸所有商品保证原厂正品，保障商品质量、承诺售后服务，必要时能提供销售发票。

1、甲乙双方签署本协议;

2、甲方根据所选择商铺类型，提交相应的证明材料复印件;

3、在乙方非常商城注册，获取管理员账号;

4、乙方审核通过后，甲方即可发布商品并展示经营活动。

三、双方权利义务 甲方权利义务：

1、在本协议第一条规定范围内，甲方自行开拓市场与发展业务，不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户或甲方的利益与声誉;

2、甲方妥善保管商铺管理员账号，如因甲方保管、设置或使用不当造成的经济损失，由甲方自行承担责任;

3、甲方在使用过程中如发现任何非法盗用乙方账号出现安全漏洞等情况，应立即通知乙方;

4、甲方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定给乙方带来任何损害，甲方应承担所有法律责任并赔偿由此给甲方造成的损失;

5、在协议有效期内，甲方不得向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关乙方相关信息或者资料，否则对乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 乙方权利义务：

1、乙方对甲方提供必要的开店技术咨询，并保证商城系统平台能正常稳定运行;

2、如甲方是托管商铺，乙方应及时为甲方进行店铺更新并实时进行日常管理;

3、在本协议有效期限内，乙方有权根据市场情况对各种商铺入驻条件进行调整。

本协议有效期为一年，自签订之日起生效。有效期满后，双方可视合作情况续约。

在本协议执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交给淮南市仲裁委员会进行仲裁，接受其仲裁规则，并服从该仲裁裁决，仲裁费由败诉方承担。争议的解决适用中华人民共和国法律、法规、条例和计算机行业惯例

签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日

商户进场入驻实施方案（草案）

经一年多来对商户的接触及前段时间对商户及竞争对手的调查情况，结合我公司情况进行综合分析我市场现认租商户情况及实时状况，得出以下几方面的问题：

一、 我市场方面 1. 工程进度较慢 2. 展厅还未交付 3. 仓库还未全面动工

4. 广告宣传、推广还没有大面积推广 5. 商户未进场装修

1、 我市场认租商户中品牌太少

2、 认租商户对我市场存有消极态度

3、 认租商户非等我市场仓库初具规模才可进行装修

4、 认租商户普遍不认可年前装修

我市场有部分已认租的商户没有铺位或铺位重复定铺

认租商户普遍认为在我市场进行简装即可，不认同精装修，要求我市场在装修方面不能有要求

认租商户大部分不同意年前交房租签合同

认租商户普遍认为我市场宣传力度不够，跟红星美凯龙、我爱我家相差甚远

认租商户普遍认为我市场两三年内不可能有好生意，特别是零

10、认租商户一部分认为我市场费用太高要求降低费用

11、一部分认租商户在我爱我家、红星美凯龙及现陶瓷市场正在装修或装备装修甚至有的刚装修完

12、部分认租商户顾虑我市场在装卸货和市场管理方面不会像说的那样好

13、大部分认租商户认为我市场只是批发市场，想把展厅装成前店后仓的模式

1、 年内只剩两个月的时间，10年2月14日春节，3月15日或5月1日开业时间很紧。①通知商户确认铺位需2天②商户确认位置需3天③商户递交装修方案至少需15天④商户进场装修需3天⑤商户装修需2月

2、部分认租商户在百里奚陶瓷市场的展厅或仓库于12月底到期

3、竞争对手我爱我家、红星美凯龙已开业

4. 在我市场认租的部分商户已在我爱我家、红红星美凯龙及老市

场已进行装修或准备装修，甚至有的已装修完毕

5. 陶瓷旺季在3月15日—5月1日前后及10月1日以后—元旦 综上几方面，我市场要想赶到5月1日前后旺季开业，工作是紧张的，待解决的问题繁多，但不管问题、困难在多，5月1日开业势在必行，针对5月1日开业商户入驻，进场做出以下方案： 1. 迅速解决我市场遗留问题，如物业验收交付、仓库的全面动工、

已认租商户无铺及商户重复定铺、商户进场手续及流程的完善和员工培训，各部门人员及职能的健全等商户进场前的准备工作 2. 迅速论证确定出商户进场装修日期

3. 企划部进行大力广告宣传、推广和进行我市场的包装等，配和招商工作做出计划实施调整，并定出广告位租赁方等和仓库分布图平面图等招商需要的一切配套资料（如效果图、销控表等） 4. 商户入驻装修工作 方案一：

① 书面或电话（外地商户和新入驻商户）提前三天，通知商户三天内（ⅹ日—ⅹ日）到我市场进行商铺位置确认。并告知商户按进场装修顺序和认租协议顺序综合，进行认租仓库。逾期不到，铺位另行调整，认租合同作废，认租金不予退还，特殊情况，报请批准（各部门配合）

② 确认铺位当天，通知商户15日内递交装修方案，逾期不递交，铺位另行调整，认租协议作废，认租金不予退还。特殊情况，报请批准

③ 方案进行审核通过后3日内（ⅹ日—ⅹ日）进场装修，办理装修手续，逾期不到场进行装修者，铺位另行调整，认租协议作废，认租金不予退还

④ 进场装修后，通知已进场装修商户认租仓库，认租标准另定，并签订展厅协议，不签订展厅协议不予认租仓库

⑤ 进场装修期限为2个月（ⅹ月ⅹ日—ⅹ月ⅹ日），逾期完不成装

修，按日ⅹ元进行违约处罚，特殊情况报请批准

⑥ 装修完毕后进行装修验收，不合格通知X日内进行整改，逾期不进行整改按违约进行处理或严重者合同无效，清除出场 ⑦ 继续招商引进新入住客户 方案分析: 优势

①可以体现我公司不卑不亢的形象

②可以体现我公司商户进场装修时的轰动及繁荣场面，从而树立公司形象

③体现我公司强势的一面 劣势

①容易造成商户抱团，集体不进场，集体要优惠等

②容易使商户装修时你看我看你，不按公司装修标准装修，不能树立公司形象

③使入场的商户简单装修以批发为主，是我市场形成完全以批发为主的市场 方案二：

招商部走访商户找出有影响力或进场装修意向强烈的商户（10户为限、并这些商户在市场上有一定实力和影响力）先进场装修并对其进行优惠（优惠条件细节随后再定） 前提条件：必须按照公司要求装修标准进行装修

1、有意向的品牌商户和批发商户

①先认租仓库 ②在租金、租期上优惠 ③免管理费 ④广告位赠送

⑤先进场装修后签署合同

⑥针对品牌户有影响力大户适当最低租金，赠送免租期，广告位，要求其装修标准

⑦有影响力大户的要求基本上满足，但我们必须对其也提出相对应的要求

⑧全面通知商户进场装修（时间应在先入驻商户的通知后3天，时间上应衔接好）

2、新引进商户和外地入驻商户先进场装修 ①按方案一执行进场装修签合同 ②新引进商户直接签合同进场装修 ③仓库认租按展厅认租协议顺序执行认租

④优惠方案按原招商优惠案执行，特殊情况另行研究决定 ⑤时间应在通知先入驻商户的后3天，时间上应衔接好 方案分析 优势

①让一部分有影响力的商户先进场装修，从而形成带动作用，起到羊群效应。

②在装修方面，能使商户按照我公司装修标准进行装修，从而达到

③一部分有影响力的商户进场装修，对未入住我市场的商户形成吸引。 劣势

②容易给商户造成误解我市场在商户进场时不积极（时间衔接不准确）

以上方案是招商部综合分析了我市场情况、认租商户信息和实时状况做出的计划，我市场在12月15日前让商户进场装修势在必行，请领导商定。

《第一财经日报》记者8月8日从多家央企获悉，继上月三家央企签约世博地块开发后，今天又有十家央企与上海世博发展(集团)有限公司签约，将入住世博B片区。

十家央企分别是华能集团，华电集团，中化集团，中国铝业，中信集团，中国建筑材料集团有限公司，中国黄金，国新控股，招商局集团和中国外运长航集团。

本批央企入驻B片区的业务板块共有71个，预计注册资本总额将超500亿元，年经营收入累计超1.1亿元。

上个月，宝钢、中国商飞、国家电网公司等三家首批入驻世博园区的中央企业与上海世博发展(集团)有限公司签署了《地块开发合作备忘录》，标志着世博园区后续开发利用全面启动。

根据上海市的规划，世博园区将打造成为集文化、博览、创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的上海21世纪标志性公共活动中心，形成文化博览区、城市最佳实践区、国际社区、会展及商务区、后滩拓展区等五个片区和滨江生态休闲景观带。

世博园区的B片区将重点打造成为央企总部集聚区，规划用地面积18.72公顷，地上总建筑面积60万平方米。

　　我苏特稿记者/俞声扬 编辑/张闻芝

　　  今年3月，国务院发布政策，要求各中央企业积极落实疫情期间房租减免要求，对承租中央企业房屋的小微企业和个体工商户减免3到6个月租金。近日，有南京个体工商户向我苏特稿记者来电咨询，他们承租的中央企业房屋，“二房东”租金差额部分是否也能享受减免呢？

　　  2017年，市民张先生（化名）通过第三方公司，承租了南京华东电子集团有限公司下属华电茶城内的一间商铺。2022年，商铺所在地栖霞区存在疫情中高风险地区，按照国务院国资委发布的《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（下简称“通知”），张先生可以减免2022年的6个月房租。

（张先生店铺所在的华电茶城）

　　  “我们租的房子虽然产权是华东电子集团的，但我们是和‘二房东’签约的。”张先生说，虽然政策要求减免6个月房租，但实际减免的租金却没这么多，“我们租金是一年5.15万元，但减免的费用却是按‘二房东’和华电之间的协议计算的，我算了一下，实际减免只有2个多月。”

（张先生和捷侯公司签订的合同）

　　  记者发现，《通知》中要求，“对于转租、分租中央企业房屋的，要持续加大工作力度，推动减租政策有效传导至实际承租人。”

　　  张先生认为，自己作为房屋的实际承租人，应按照自己实际交纳房租的标准、而不是“二房东”和华电集团的协议价进行减免。

转租企业：差价的确没减

　　  6月7日，在华电茶城一楼商场办公室，记者和转租企业南京捷侯电子技术有限公司的工作人员进行了交流。这位工作人员表示，华东电子集团已经承诺将减免2022年的6个月房租，捷侯公司也将会把这部分房租优惠全部下放至各承租户，但租金差额不在减免范围内。

（华电茶城内捷侯公司的办公室）

　　  “打个比方，我们是批发价进的‘货’，零售价给租户。中间有差价，差价我们的确没有减免。”这位工作人员表示。

（疫情期间 茶城内不少商铺都关门歇业）

　　  随后，记者致电华东电子集团华电茶城房屋租赁负责人刘先生，刘先生表示，“二房东”捷侯公司同样是一家小微企业，华电集团要求减免的部分必须传导至实际租户，但差额部分不作要求。

国务院国资委：差价不在减免范围

　　  6月13日，记者就张先生反映的情况，向国务院国有资产监督管理委员会进行咨询。国务院国资委信访工作人员表示，近期向他们反馈此类问题的群众数量不少，但由于管理权限等原因，因受疫情影响租金减免的部分的确不包含转租差价。

（国务院国资委下发的《通知》）

　　  “我们没办法约束这个中间单位，因为不在我们的管理范围内。”这位工作人员表示，近期接到了来自全国各地的咨询电话，各级国资委能保证的是，要将减免的部分传导至最终租户，“在高风险地区，央企今年收了多少租金，就要退多少，而且是必须退到最终的小微企业、个体承租户。”

　　  （江苏广电总台“我苏特稿”，转载拒绝任何形式删改，保留追究法律责任的权利。）