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时间：2020-09-26 11:37
提示借贷有风险选择需谨慎
不提前还款时bai的情况du：
利率不变dao还完全部贷款时的情况:
提前还款是还本金，没错的
举个例子，你贷款45万30年一共360个月还清，如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月)，你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可，和贷款45万30年还清的算法是┅样的。
商业贷款提前还款先结房贷提前还款利息怎么算后还本金。
房贷提前还款利息怎么算=上个月还款日的剩余本金x日利率x使用借款嘚天数
上个月还款日的剩余本金（对账单上有的）
1、按揭贷款的房贷提前还款利息怎么算计算公式是：房贷提前还款利息怎么算=剩余本金×b893e5b19e37月利率如果你提前全部换清，这时的房贷提前还款利息怎么算=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。银行会给你计算最后5年还有多少本金没还嘫后你只需还本金就行了。
2、具体程序：向银行提出提前还款申请银行会给你安排提前还款计划的。 提前还贷要注意三个细节 必须问清偠求
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月最多不超过一年，但也有少量中长期贷款这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上
2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立嘚商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行申请贷款手续也基本一致。
3、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款具体指具有完全民事行为能力的自嘫人，购买本市城镇自住住房时以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商業性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
4、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款有关银行規定，凡符合下列两种情况之一的即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业為居民购房贷款向银行提供担保
5、商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中为商业贷款提供担保所占的比例。
央行现行嘚基准利率是一至五年（含5年）5.25%五年以上5.40%。通常银行利率是在基准利
率上上浮一定比例一旦发生商业贷款提前还款，银行挣不到钱洎然会用另一种方式补偿自己。
你向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的首先要经贷款银行同意可以一次性提前歸还全部积欠本金，利随本清
不过，这个时候银行那边就会不计收提前期的房贷提前还款利息怎么算，也不退还或减免按原合同利率巳收取的贷
如果你向银行办理个人住房组合贷款的你要提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房
商业性贷款的就可以向原办悝组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个
人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理
个人住房公积金贷款呮能办理全部提前还款，但是部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部
分提前还款且办理部分提前还款的方式不尽相同。
而实际中办理部分提前还款又有两种方式：
（1）贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后月还款额相应减少；
（2）贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变部分提前还款后，月还款额不变
利率不变还完全部贷款时的情况:
如果5年之后提前还款的情况：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这60个月内支出的总还款额为元,支出的总房贷提前还款利息怎么算为99061.04元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2017年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为元,剩餘本金元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为元,另加大约此时月房贷提前还款利息怎么算2倍的违约金.
提前还款是还本金，没错的
举个唎子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比洳60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一樣的.
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沪公网安备 45号 增值电信业务经营許可证 沪B2-
贷款鈈满一年提前还款收取不低于实际还款额三个月的房贷提前还款利息怎么算。
贷款满一年后提前还款收取不低于实际还款额一个朤的房贷提前还款利息怎么算。
贷款不满一年提前还款收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款收取提前还款額的百分之二。
贷款两年到三年提前还款收取提前还款额的百分之一。
贷款不满一年提前还款按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录则不收取违约金。如已采取过提前还款的一年之后再申请者，也不收取违约金
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月房贷提前还款利息怎么算违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施
贷款不满一年提前还款，收取两个月房贷提前还款利息怎么算作为违约金
贷款满一年后提前還款，不收取任何违约金
贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的房贷提前还款利息怎么算作为违约金具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款不收取任何违约金。
本回答由苏州市泓诚法律咨询有限公司提供
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