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你好我们房贷是贷的XX银行的，巳经还了两年多了每月贷款压力有些大想提前还，才知道有违约金根据他们给出的合同页我发现是当时的老公一个人签的而且他也不知道具体情况，我是完全不知情的里面约定5年内不可以提前发，否则收取提前所还金额×

的月利率×6个月这个是正常的吗？有什么办法减免吗

虽然在的时候向银行申请可以解決自己的燃眉之急但银行方面也不是进行无偿贷款的，换言之也就是要向贷款人收取一定的贷款房贷提前还款利息怎么算而这个房贷房贷提前还款利息怎么算自然就是根据规定好的利率，同时结合贷款的本金、期限进行计算的那究竟该怎么对房贷利率计算?银行贷款买房房贷提前还款利息怎么算怎么算 

怎么算？按揭贷款房贷提前还款利息怎么算计算方法根据个人选择还款方式的不同房贷提前还款利息怎麼算的计算方法也是不同的

还款方式分为“等额本息法、等额本金法”。

 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”目前较为常用，它是在你还贷期限内以固定的数目每月还贷。也就是说不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月房贷提前还款利息怎么算保持不變

月还款额＝本金＊月利率＊［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］

式中n表示贷款月数，＾n表示n次方如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12

总房贷提前还款利息怎么算＝月还款额＊贷款月数－本金

等额本息的特点是：整个还款期内每个月的还款额保持不變。贷款人可以准确掌握每月的还款额有计划的安排家庭的开支。

月还款额＝本金／n剩余本金＊月利率

总房贷提前还款利息怎么算＝本金＊月利率＊（贷款月数／20.5）

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊房贷提前还款利息怎么算则按贷款本金余额逐日计算。烸月还款额逐渐减少但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少房贷提前还款利息怎么算支出的借款人

贷款房贷提前还款利息怎么算是随着本金的不断减少而相应下降的。那么怎样才能少还房贷提前还款利息怎么算？一种办法是贷款前选择等额本金还款法由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以当你提前还款时，房贷提前还款利息怎么算的损失就小而“等额本息还款法”由于前期还的房贷提前还款利息怎么算多，本金少则当提前还款时就要吃些亏。所以选择合情合理的还贷方式十分重要。

如果您有提前还款的打算使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他資金使用的建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他用途的，建议选择“等额本金”还款方式另外，由於按揭房贷提前还款利息怎么算是“一年一定”的浮动方式从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话选择“等额本金”还款方式比较有利。

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在银行贷款买房的情况下贷款房贷提前还款利息怎么算嘚计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发苼变化所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么在计算银行贷款买房房贷提前还款利息怎么算时，则应当根据新的数据进行計算

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