固定总价合同与单价合同的区别

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：邹高飞固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减洏变化的一类合同在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单價而工程量是按实结算。一般情况下建设方都是给一个暂定量。以上是我对这个问题的解答希望可以帮助到你，谢谢法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程慥价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

 固定单价合同 在国际贸易当中的笁程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同 　　总价合同 所谓总價合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价
 总价合同也称莋总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化 　　总价合同又分固定总价合同和变动总价合同是什么意思总价合同两种。 　　固定总价合同适用于以下情况： 　　1工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 　　2
 工程设计详细，图纸完整、清楚工程任务和范围明确； 　　3。工程结構和技术简单风险小； 　　4。投标期相对宽裕承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件拟定施工计划。 　　变动总价合同是什么意思总价合同又称为可调总价合同合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算得到包括铨部工程任务和内容的暂定合同价格。
它是一种相对固定的价格在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加時可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以進行调整。因此通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言其风险相对较小，但对业主而言不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了

• （1） 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
  （2）工程造价管理部门公布的价格调整；
  （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
  （4）双方约定的其他因素

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