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房产证上的名字应该是什么时候确定，是买房登记还是办房产证的时候
我准备跟你女朋友一起买房子，但是我没有在那个城市工作，所以要以我女朋友的名义写，准备马上领了，登记的时候只登记她的名字，拿的时候可以把俩人名字都写上去吗，还是买房登记的时候就得俩人名字啊都登记啊！
律师回答地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：69439 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人将两个人的名字登记在产权证上，才属于共同财产。 22:27地区：云南-昆明咨询电话：18287***帮助网友：971 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买房的时候能两个一起写最好，不过办房产证时可以两个的一起写 22:25地区：云南-昆明咨询电话：15925***帮助网友：1621 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人结婚登记后可以把你列为共有人的，除非你女朋友不愿意。 13:24地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：43303 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_33 人房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。 14:11
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2017贷款买房房产证什么时候能拿到？
15:56:27&&&&来源：百瑞地产网 1348次
摘要：贷款买房房产证什么时候能拿到？购房者最关心的是买完房子后，房产证什么时候可以拿到？具体要看合同是怎么约定。如果是贷款买房子，是不是等到贷款还清后，业主才能拿回房产证？
贷款买房房产证什么时候能拿到？购房者最关心的是买完房子后，房产证什么时候可以拿到？具体要看合同是怎么约定。如果是贷款买房子，是不是等到贷款还清后，业主才能拿回房产证？
一、贷款还清才能拿回房产证?
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。
通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
特别提醒准备贷款买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。
二、开发商不出房产证需担责【】
开发商逾期未办理房产证，违反双方的合同约定。按照合同法，业主甚至可以申请合同无效。
三、开发商逾期不出房产证怎么维权？
房产证的取得时间，则首先要看业主与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，业主需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议就此问题咨询开发商。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“当合同没有约定违约金或者损失数额难以确定时，可以按照已付房款总额，参照金融机构计收逾期贷款的利息计算违约金。”业主如无法确定损失，可以依照该条款，按照购房款为本金，以当年度同类同期贷款利率计算违约金，直至本金付清之日止。
以上就是对贷款买房房产证什么时候能拿到的相关介绍，更多贷款买房房产证的问题关注>>>>>>>>
责任编辑：SR
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