房产证“下岗”，以后证上写谁的名字都不算数？炒房的你慌了么？房产证“下岗”，以后证上写谁的名字都不算数？炒房的你慌了么？百杂谈志百家号5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！难道以后房产证上写谁的名字都不算数了？还是另有说法呢？房产证写谁的名字一直争来争去，不同的落名方法直接预示房子未来属于谁。而现在你再也不用争房产证写谁的名了，因为它即将要下岗！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。引用原话是：在实施统一登记后，新证书投入使用，原来已经颁发的各类证书继续有效，不会强制换证，而是逐步替换旧证书，确保不增加企业和群众负担。简单地说就是房产证将下岗，以后拥有《不动产权证书》才是你拥有房子的凭证！提起这个问题，涉及的法律条文较多。两个人结婚，男方提前买房子，然女方非要求在房产证上加上其名字，认为这样房产就两个人共有了。其实这是一个错误观点，婚前买房是男方独立付的钱，这部分就算结婚了，写了两人名字也是归男方所有。但这个事情一般人弄不清，如果真能弄清现在也不会仍然有这么多人要求加上自己名字了。所以房产证上的名字说明不了房屋真实所有权，真出了问题，很多情况下还是需要法院判。不动产权登记证就不一样了，这上面真实反映了该不动产的所有人，不存在名字写在上面，却并没有该产权所有权的情况存在。千万别蒙，这么多年的房产证就这么下岗了，一定会让很多人慌乱！小编今天就帮大家普及一下不动产权证书到底是怎么回事！二者的区别1、不动产权证增加了不动产单元号，类似于房子的“身份证号码”，是唯一、识别、是可查证的。其在房屋买卖时不会出现一房多卖等现象，你可以直接锁定该套房子的土地信息，保障财产安全。2、不动产权证不似房产证，其对使用年限有明确的规定，同时增加了镭射区。不动产权证的优势1、保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。2、办理便捷：如房屋涉及到买卖再无需土地、房屋多个部门跑。3、交易安全：预防“一房多卖”，因不动产产权归属可查询。注：只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百杂谈志百家号最近更新：简介:趣谈当下社会热点与价值作者最新文章相关文章《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！未来，房产证上写谁名字都不算数了！
房产证上的名字应该怎么写才不会让自己利益受损?以后不用烦了!
买房从来都是人生四大喜事之一，但伴随着一点愁的是房产证上名字应该怎么写才能最大程度地保障自己的利益不受损?不过很快房产证上无论写谁的名字，都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。房产证将正式下岗，以后买房拿到手的是不动产权证了!
据悉，目前31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。
不动产权证与房产证的区别：
房产证有一栏叫房屋所有权人，房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字，加上名字后即视为一方对另一方的赠与，共同拥有此房产。
不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。
房产证停发之后，房产证上加名也就失去了意义。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，只有经过依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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今日搜狐热点以后房产证上无论写谁的名字 都不算数了！
买房之后，房产证上写谁的名字，离婚后房产怎么分……这些都是购房者关注的热点问题。由于对于年轻人而言，房子是结婚前买，还是结婚后买，房产证登记在谁的名下，直接影响了房子的归属。但是，以后房产证上无论写谁的名字，都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。这是为啥呢？因为房产证将正式下岗，以后买房拿到手的是不动产权证了。据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。房产证停发之后，房产证上加名也就失去了意义。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，只有经过依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。另外，不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。既然不动产单元号具有唯一性，房产证停发后，以后只要房子发生交易，或者换证，都将发放不动产权证，这也就意味着，未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的。那时，一个人名下有多少套房子将一目了然。那么，遗产税、房产税是不是也会落地了呢？答案是肯定的，因为房产税之所以迟迟不能落地，就是因为摸不清个人名下到底有多少套房产。而随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，最终遗产税、房产税都会落地。因此，有专家建议，中小城市业主保留两三套中心城区的普通住宅即可，而在大城市生活的，可以将家乡的房子卖掉，为啥呢？为了防止交房产税呗。5月2日，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布，而备受关注的制定房地产税法被列入预备及研究论证项目，将视情况在今年或者以后年度安排审议。房地产税包括了房产税，因而这也被看作是房产税开征的前兆。总之，房产证早晚会退出历史舞台的，以后大家再也不用为了在房产证加名而苦恼了。而且，可以预期的是，遗产税、房产税终究会落地，对于拥有多套房产的房叔、房姐们，是不是要抓紧时间抛售了呢？>
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