在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。
　　分期付款买房已经是现代社会较为常见的买房方式。它与按揭贷款买房稍有不同，按揭是指将所购房屋为抵押，向银行借全款给开发商，然后由业主每月偿还一部分给银行。分期付款现在主要是指业主按照双方签订的合同规定，在一定时间内付部分款项直至在合约规定时间内全额付清为止。一般来说，分期付款也要通过银行。按揭贷款买房一般可交由开发商代为办理，那么分期付款买房要走怎样的流程呢?
　　一、签订买卖合同
　　在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。
　　二、收集贷款所需资料
　　根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。
　　三、审批后，进行面签和网签
　　在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。
　　四、双方去房产局过户
　　在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。
　　五、等待新的房产证下发
　　审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。
　　六、交房
　　在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。
　　在经过上述流程后，买家便可入住了。分期付款买房流程上大致与按揭买房相同，具体操作上有细微差别。选择分期付款的通常是具有足够的买房资金但是不愿意一次性就付清房款的人，而按揭，则是资金预算不够充足的业主的最佳买房方式。
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什么是分期付款买房？分期付款买房的利弊
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多购房者会咨询买房是个什么意思呢？分期付款买房和买房有什么区别吗？分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款较后的总支出一般要比的总金额多。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。 分期付款的利弊 相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以为主，购房者可以按工程形象进度分几次向支付房款，直至自己的合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点： 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权。 2、购买分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。 在这里我们建议网友，分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款较后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。 分期付款买房的作用 1、大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益; 2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易， 3、过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房; 4、引部分社会游资; 5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。
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来分期你牛逼 除了房产证还跟我要**？！
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普卡IV级, 经验值 745, 距离下一级还需 454 经验值
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.cn/i/a82,c60,i0,m202,8a1,8b2,h刚接到电话了 就说要准备配送 和其他网友反映的差不多 要房产证 尼玛还神奇的跟我说要** 我大爷的我要不要把小学到大学的毕业证 学位证 港澳通行证 **全都给你看啊 我说我身份证地址就是住址 你面签来我家的我还有假的？我淘宝十年账号收货地址大部分都是我家地址还有假的？小妹没有第二句 开启复读机模式说 对不起这是公司规定 我都懒得叼她了 叼也没用 公司没实力就开始耍手段而已 估计这些打电话的接一天电话下来都有心理阴影了
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被和谐了 互口本
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同志们上微博顶起来 话题 支付宝来分期欺骗消费者
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反正我是没有弄
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上微博顶起来
吾贱吾爱，，，
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我取消了，并且在支付宝服务窗及微信公众号举报来分期平台欺诈骗取个人信息。大家一起顶起，把这个平台举报到底！
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这个还好我没要，因为看到只有
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起诉他狗日的，骗我们的隐私信息芝麻信用分
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怎么不说要准生证，结扎证，非正常人证明
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头像被屏蔽
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我也接到电话，报了四个人联系电话，不用名字，送货时候要看下房产证，我说租的，就说收货时候提供下身份证和租赁合同就行了，感觉没你们说的那么夸张吧！都是带着情绪的
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ssll5178 发表于
我也接到电话，报了四个人联系电话，不用名字，送货时候要看下房产证，我说租的，就说收货时候提供下身份证 ...
问题是房子不是我名字 买个手机还跟家人要房产证**啊？
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有这些，还要他手机干啥
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我和你一样一样的，我跟他说我什么都有，什么都可以提供，其实不是，哈哈
花5000 借9000 随心贷1000 闪电5000 客贷2000 J信6000 B仟4000&&替你还3000 工行2000
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只要 手机有人送来~ 你家看上去又不像马上要拆迁的那种~&&你说送货小哥高兴白跑吗？
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dean051111 发表于
只要 手机有人送来~ 你家看上去又不像马上要拆迁的那种~&&你说送货小哥高兴白跑吗？
我觉得是先来人面签了 再发货你信不信？
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面签打一顿
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同样是跟你一样的信息 我说我提房屋电费单你还不够?你们趣分期这个公司做的真是大 做个手机分期还得提供房产证证明跟**明。我拿这些出来去普惠的时候都是15万起步借贷 客服委屈的对了不起对不起~来分期的业务现在趣分期一起审批处理了 我当时申请的手机64g 6s价格5208 现在把我的订单更改成16g并且16g 6s坐地喊价5900分期&&牛逼吧 我让他们叫业务员来 不指着鼻子骂不舒服 大不了手机不要 又不是真缺 撸撸爽罢了的
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我觉得是先来人面签了 再发货你信不信？
我现在相信 来分期就反正最难听的话~ 来完电话~&&自动取消订单了 ~！！
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我爱卡客服买卖二手房分期付款。房产证,土地使用证什么时候给买方，什么时候可以办理过户？
提问者:热心网友
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买卖二手房分期付款。房产证,土地使用证什么时候给买方，什么时候可以办理过户？
您好，现在的商品房房产证已经2合一了，也就是说原来的土地使用证和房产证合为房产证，如果不是那就需要买卖双方都到场可以直接过户，步骤如下：　　1.首先，转让应事先通知按揭银行。2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。3.最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。望采纳
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