登录房天下账户
没有房天下通行证？
影响房价的因素有哪些？看完这七大点就明白了
[摘要] 我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价，但是，房价的涨跌不受不自己控制，决定房价的因素有很多，不单单是楼盘的好坏决定的。那么，房价到底受到哪些因素的影响呢？
我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价，但是，房价的涨跌不受不自己控制，决定房价的因素有很多，不单单是楼盘的好坏决定的。那么，房价到底受到哪些因素的影响呢？1、政治因素影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。2、经济因素影响住宅价格的经济因素包括：(1)经济增长速度经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。(2)物价、工资及就业水平物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。(3)储蓄率储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之，则房价下跌。(4)财政及金融状况财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。(5)利率较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。(6)地价具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的&原料&，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。3、行政因素影响住宅价格的行政因素包括：(1)土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。(2)房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。(3)住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。(4)政策法规政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。(5)城市规划城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。(6)公共建设交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。4、社会因素影响住宅价格的社会因素包括：(1)人口状态人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。(2)家庭结构核心家庭增加、复合家庭较少、离婚率提高等会令家庭户数增加，从而导致对住宅需求的显著增加，成为城市住宅价格上涨的重要推动因素。(3)社会福利社会福利状态会影响社会生活水准，进而影响住宅价格。若住房亦成为福利品时，则需求降低而使住宅价格趋于平缓。(4)社区环境良好的社区环境与和谐的邻里关系，能促进住宅价格的提高。5、自然因素影响住宅价格的自然因素包括：(1)位置即地段属性。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。(2)面积住宅开发项目的占地面积规模，影响住宅开发的规模效益。适度的居住区开发规模，有利于降低开发成本，进而降低住宅价格。(3)周边自然环境良好的自然环境，有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度：完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。6、其他因素建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。一般制订房价的时候考虑几个方面的因素：第一个是市场，这也是最重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等。知道了影响房价的六大因素，我们就可以在买房根据房地产市场的情况进行预判，大体预算未来房价的走势，从而做出是否买房的决定。这样的话，可以在买房时做到有备无患，以更加合理的价格，买到适合自己的房子。 推荐理由： 动态：万科南湖春晓五期装修新品即将上市，建筑面积约90-172平户型；另有一期198平现房产品，均价10500元/平米。10.29三期111-118#楼全部交房。&效果图 容积率：2.18 绿化率：46.00 项目简介：万科南湖春晓总占地面积近1000亩，净占地面积约655亩，总建筑面积近126万平米，整体规划布局与周边的大南湖湖景、青龙河河景、凤凰台山景等相结合。万科南湖春晓在交通设计上做到了完全的人车分流，大型地下停车库、车库出入口均接近园区门口。万科南湖春晓在规划上采用了点楼与板楼结合的方式布局。万科南湖春晓在地面视线规划中，一二期建筑底层均采用架空处理。万科南湖春晓住宅建筑为典雅高贵的新古典主义风格，景观设计风格采用新古典主义风格。 交通状况：公交：乘25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场 物业地址：唐山路南南湖南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁） 推荐理由： 动态：南湖金地加推G组团，G2#、G5#楼已开盘，主力户型62.48-124.59平米，均价7200元/平米。&效果图 容积率：2.75 绿化率：30.00 项目简介：南湖金地是唐山首席运动养生社区，位于南湖生态城西北部，东至学院南路、南至迎宾大道、西至西电路、北至热电厂北道，规划总用地面积102.6公顷，总建筑面积326万平方米，预计居住、就业人口达10万人。南湖金地是唐山运动养生社区，社区内配备五大运动养生场馆，两公里塑胶慢跑花径，三万平米大型活动广场；20万平米社区园林；社区内部12年教育体系；8处医疗服务中心；8处银行的配套规模；每个组团配有健身娱乐器材，唐百大集团领衔的24万平米商业配套及5处集贸市场 交通状况：乘坐61路、84路到唐胥路口站下车即到；乘坐11路、44路到凤凰台站下车西行200米即到 物业地址：唐山路南南湖学院南路与南湖大道交汇处西北侧 推荐理由： 动态：唐城壹零壹项目总占地规模为462亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米，现主推三期601#、603#楼，户型面积为87.88-183平米，均价15500元/平米。&效果图 容积率：2.38 绿化率：50.00 项目简介：唐城壹零壹项目西面紧邻城市主干道友谊路，东面接驳商业繁华的大里路，项目北面为长虹道，南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。项目总占地规模为462亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米。物业类型有23栋两梯两户及部分两梯三户高层住宅、2栋三梯两户的高层楼。高层单位的户型尺度为100-260㎡左右，别墅及类别墅产品的面积区间为280-600㎡左右。美国贝尔高林景观设计公司设计了多层次、多组团的园林景观体系 交通状况：公交：市内乘坐38、56路，到鹭港小区站下车 物业地址：唐山路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处东侧 推荐理由： 动态：华润万橡府7#-14#楼在售中，均价13500元/平，户型面积为115-180平米。&项目样板间为115平米三居户型。整个项目为封闭式小区，人车分流，楼体为板楼设计，通风采光良好，小区采暖为地暖，容积率1.8。&效果图 容积率：1.80 绿化率：35.00 项目简介：华润万橡府项目总占地面积约56000平米，容积率1.8，全社区均采用T2梯户设计，社区内人车分流，以更多的空间和安全的生活动线，全面保障业主从回到社区起的生活享受。作为橡树湾的全方位升级大成之作，万橡府在建筑、园林、规划、户型、细节等各方面都深刻实现人文主义涵养，具有学院精神的新古典主义风格。 交通状况：乘64路公交长宁道和光明路口站下车向南行200米左右，或者自驾到达项目处 物业地址：唐山路北凤凰新城光明路与裕华道交叉口西行200米 推荐理由： 动态：恒泰悦璟府起价9500元/平米，均价10500元/平米，在售楼栋为1#2#4#6#7#8#10#，户型面积为89-160平米。纯低密小高层住宅，共规划10栋楼。目前项目销售中。项目位于凤凰新城区域内，在友谊东辅路东侧、龙华道南侧。&效果图 容积率：1.80 绿化率：40.31 项目简介：恒泰悦璟府项目位于河北省唐山市路北区凤凰新城区域内，在友谊东辅路东侧、龙华道南侧，总用地面积39203.39㎡（约合58.81亩），地块用地性质为二类居住用地。周边毗邻唐山新眼科医院、唐山市中心医院、大学城，区域环境优越、地势平坦，交通便利。项目容积率1.80，建筑密度25.89%，绿地率31%，总建筑面积97511.04㎡，其中地上建筑面积70566.04㎡，地下建筑面积26945㎡，总户数：508户，设计机动车停车位524个。项目产品为小高层住宅。其中1#、2#、3#楼为10层小高层住宅，4#、6#楼为12层小高层住宅，7#、8#为9层+12层小高层住宅。5#楼为8层多层住宅，9#、10#楼为13层小高层住宅。 交通状况：公交车98路青龙湖大桥下车北行50米 56路长宁道口下车北行1000米 物业地址：唐山路北凤凰新城友谊路东辅路东侧，龙华道南侧 推荐理由： 动态：世纪瑞庭位于高新区建设北路与荣华道交叉口东行200米，均价9000元/平米，户型面积为68-155平米房源，主要分布在一期404#、408#楼，二期301-307#楼。&效果图 容积率：3.47 绿化率：30.00 项目简介：世纪瑞庭项目位于唐山市高新技术开发区中心位置，由唐山博志集团投资，唐山大恒房地产开发有限公司开发建设；世纪瑞庭项目总占地412亩，总建筑面积92万㎡，户型面积为65-92平米的舒适两居和105-155平米的宽敞三居，均采用科学合理的布局。项目采用ARTDECO欧陆建筑风格，外观典雅、高贵，突出价值感。楼体商业部分采用干挂大理石，住宅部分为高级真石漆外立面。特别聘请国内知名园林设计施工团队，采用了复层式的种植手法，强势打造五重园林绿化。聘请的物业公司是隶属于博志集团旗下的博志物业，博志物业致力于为博志集团旗下项目提供优质的服务。 交通状况：114路、65路，43路，59路到广播电视报社站下车即到 物业地址：唐山高新区远洋城建设北路与荣华道交叉口东行200米 推荐理由： 动态：荣盛御府12.2房天下专场看房团招募，当天购房享额外1%优惠，项目均价12000元/平米，推出5、6#楼122-131平米户型，工程即将出地面。&效果图 容积率：2.50 绿化率：35.00 项目简介：荣盛御府占地面积近2.85万平方米，（42.87亩）地上建筑面积71455平方米，容积率仅为2.5，绿化率接近35%。项目分为高层、小高层和洋房，在规划建设之初，充分结合人居特点，整体按阶梯由南至北逐渐起伏，形成了南低北高的藏财聚气之地，在建筑风格上采用新中式建筑风格与经典的新中式园林完美结合，任时光弹奏不息成为最美的城市天际线。以艺术为名，诠释传统与创新，让浓厚的生活美学浸透每个角落。建筑外立面统一采用暖色系的建筑色彩，底部采用稳重的咖色元素，主体部分采用米黄色元素，一方面减轻了高层建筑对城市的压迫感，另一方面也增加了小区的亲和力与居住舒适度；小区住宅楼一共8栋，北侧1-3#为123㎡和124㎡三室两厅两卫的17层小高层， 4#为92㎡和104㎡三室两厅一卫的26层品质高层，南侧5-8#为122㎡至131㎡三室两厅两卫的高档洋房，其中7#号楼为7层洋房，5#6#8#号楼为4层洋房，所有户型均为南北通透的板式结构，更完美得保证了每一户家庭的采光、通风及视线。荣盛御府是居于闹市的雅苑，低容积率，高绿化率，科学而人性化的规划布局，汇聚人文与科技智慧，为我们营造了一个人与自然和谐共生的宜居环境。 交通状况：乘坐40、41路到荣盛御府下车 物业地址：唐山高新区远洋城龙泽路与龙华道交叉口北行200米 推荐理由： 动态：唐公馆是唐山首家褐石建筑风格洋房社区，也是首家配备私家藏书馆的洋房群，位于路北区长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南。&效果图 容积率：1.20 绿化率：35.00 项目简介：唐山首家褐石建筑风格洋房社区，也是首家配备私家藏书馆的洋房群 交通状况：公交：乘7路、35路、36路、56路、207路等公交车在诚成尚品下车即到 。 物业地址：唐山路北远洋城长宁道与龙泽路交叉口东行300米　
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
买房解答专家&
地产情报站&
大家都在看
张一一区域分析师
2年工作经验
意向区域：
汉沽管理区
海港开发区
芦台开发区
曹妃甸新区
唐山国际旅游岛
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：影响房价最重要的因素是什么？
&因为从2001年开始，美国房价伴随着利率的不断走低，开始出现持续性大涨，为了抑制房价的过快上涨，美国央行从2004年开始不断上调利率。2007年利率上调至5%附近。
过快上涨的房价开始出现下跌，房价下跌引发了次贷危机的爆发，房价开始出现一轮暴跌。为了挽救金融危机稳定房价，美国央行将利率从5%附近又下调至目前的0.25%附近。以上情况清楚的说明在影响房价的众多因素中利率扮演了几乎最重要的角色。任何脱离利率大环境讨论房价都不可能得出客观正确的结论。
回顾90年代日本房地产泡沫破灭前后利率的变化，我们同样可以看到利率对房价变化起到了关键性的重要作用。
从图中我们可以看到，90年代日本房地产泡沫破灭时，日本10年期国债利率当时处在6%附近。美国当时10年期国债利率处于8%附近。而目前美国10年期国债利率和我国目前利率大致均处在2%附近。
今天欧洲中央银行宣布，欧元区主导利率：主要再融资操作利率从0.05%降至0%，边际贷款利率从0.30%降至0.25%，边际存款利率从负0.30%降至负0.40%。可以看出世界范围的低利率政策会在未来相当长的时间内持续。
今天我们所处的利率大环境和历史相比如此不同，这样低的利率环境对房价会产生怎样的影响，是我们讨论研究房价时必须重点考量的一个重要因素。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
总结的影响房价的七个因素
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
总结的影响房价的七个因素
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口影响房价的因素分析-土地公文库
影响房价的因素分析
影响房价的因素分析
生活休闲。家装必须要知道的程序 研究背景自2005年以来,中国房价持续快速大幅度上涨,其中尤以2007年、2009年为甚。综合考虑 房价每年的合理...
研究背景　　自2005年以来，中国房价持续快速大幅度上涨，其中尤以2007年、2009年为甚。综合考虑房价每年的合理涨幅后，相比较于剔除非正常上涨部分后的正常房价而言，2005年以来的房价中非正常上涨部分，远超过现实房价中的50%。而据国家统计局最新数据显示，2009年，无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅，都创下了历史纪录。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%，达24%；新建商品房成交均价为4695元/平方米，比2008年上涨近24%。　　房价上涨而且是非正常上涨这个原因是多方面造成的，一方面是由于2009年扩张性货币政策使得中国面临通货膨胀而导致房地产价格上涨；另一方面，政府缺少对于那些房地产市场的投机商的严厉打击导致房价畸形上涨，当然还有很多其他重要原因，比如土地价格的上涨，开放商的囤地行为等等。房价问题已与人们日常生活息息相关，并直接影响到民生问题，社会稳定问题。　　因此当前的房地产价格是否被严重高估，到底被高估了多少，以及房地产市场如何科学定价才能真正做到“价格围绕价值波动”，这些问题的讨论仍将是中国未来几年内的热门话题之一。 价格及影响因素分析房地产价格的基本构成要素如下：1．土地价格或使用费2．前期开发工程费3．建筑安装工程费4．开发管理费5．房地产开发企业的利润和税金房地产市场价格水平，既受到上述成本与费用构成的影响，同时也是其他众多因素相互作用的结果。这些因素包括：一、社会因素社会因素包括人口密度、家庭结构、社会治安状况、消费心理等。例如，人口密度高的区域需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量；人们消费心理的变化也影响着房地产的设计和开发建设，有的倾向于经济实用型有的趋于舒适方便型，因而也会不同程度的影响房价。二、政治因素政治因素是指对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致力于减少房地产开发和交易过程中的各種不合理收费，从而降低住房价格，使之与广大居民的收入相匹配。
全文分4页阅读房价评估是二手房交易的重要环节 房价高低受哪些因素影响
二手房市场中，同地段的房价良莠不齐，在此基础上，二手房交易不得不采取房价评估。那么，二手房房价评估何时进行?房价评估会受到哪些因素的影响?房屋评估在房产交易中占据着重要的地位，如果房屋评估做不好，售房者就无法将房屋卖出个好价钱，造成卖高了购房者不同意，卖低了售房者不愿意的情形。准确合理的二手房价格对双方都很重要，所以房价评估更有必要。接下来，就随我一起来了解下相关知识吧!
二手房市场中，同地段的房价良莠不齐，在此基础上，二手房交易不得不采取房价评估。那么，二手房房价评估何时进行?房价评估会受到哪些因素的影响?房屋评估在房产交易中占据着重要的地位，如果房屋评估做不好，售房者就无法将房屋卖出个好价钱，造成卖高了购房者不同意，卖低了售房者不愿意的情形。准确合理的二手房价格对双方都很重要，所以房价评估更有必要。接下来，就随我一起来了解下相关知识吧!
二手房房价评估何时进行
一、五种情况需进行二手房价格评估
1、二手房价过低。当涉及到交易费时，买卖当事人为了少缴税费，向房管部门申报成交价时少报的情况，房管部门如果认为该价格低于房产价值，双方又不愿意调整，就委托专业评估机构对二手房进行评估，以评估价作为缴税依据。
2、买卖双方需求。为确保公平交易，买卖双方委托相关机构评估，作为交易价的参考。一般而言，买卖双方能自行确定交易价，如果有一方对二手房价把握不准，对当地二手房市场不了解，又不相信中介机构的评估，也要委托有资格的评估机构进行评估，然后参考评估价确定易价。
3、申请抵押贷款时。买卖双方向银行申贷时，由于将房屋作担保，购房者为了少付首付而多报二手房交易价，所以银行为确定价值需对房产进行估价。有些人为了顺利的贷款，证实其房产价值，确定可能获得的贷款额，会提前委托评估机构对房产价值评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求进行评估。
4、发生房产纠纷时要进行评估。例如：买卖合同签订后，一方以价高或过低为由发生纠纷，一方或双方可委托专业机构对房产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。
5、进行房产保险时需房产评估。房产保险评估，分房产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
房价评估会受到哪些因素的影响
一、地段与交通
1、地段及交通对房价的影响
在有限的空间里，黄金地段资源稀缺，谁拥有就可享有便捷的交通资源、成熟的配套资源。一般情况下，市中心的二手房与郊区二手房价产生好几百甚至上千元/平的落差。另外，交通对房价的影响不容忽视，上班族趋向于购买交通便利的房屋，原因是出行便捷，但交通便捷之地未必房价高，评估此类房产应综合考虑。
2、相同地段二手房与商品房价格的对比
房龄在五年以上，与同楼层、朝向、面积住房相比，由于房型及环境存在一定差距，一般在1000元/平左右;房龄在五年以内，与同类商品房相比，在房型及小区环境上并不落后，有时，五年内的二手房具有装修时尚、社区成熟等优势，价格与商品房差距不大。
二、环境与周遍
1、居住环境及物业管理
良好的生态环境成为项目的卖点，因此环境反映了房价。同样，二手房价的评估因环境而上下浮动，对二手房而言，小区内有&山、水、花、草&，能提高居住的舒适度，房价自然略高，相反，房屋周边有降低居住质量的设施，在房价上会大打折扣。
2、商业配套、社区配套
房产周边分布着商场、卖场及商业版块，社区配套中的菜场、银行、医院、餐饮店等齐全，房产变现能力增强，其房价不言而喻。
三、楼层与年代
楼层与房龄是评估的两大因素。在同幢屋内，由于楼层的差异，每平米价格相差50～300元不等。房屋竣工后进入折旧期，按理论折旧率，混合一等房屋折旧期限是50年，每年折旧率以2%递减。
四、朝向与装修
1、房型对房价的影响
按居室数量分一室、两室和三室等，被称为房型。房型合理性直接影响房价的评判。在同地段，且建筑面积相同，厅的大小对价格也有影响。如：客厅开间在3.9米以上，面积在20-30平米，适宜室内活动，房价相应高些。明厨明厕的房型比暗厨暗厕更有利于室内流通，价格也占优势。
2、朝向对房价的影响
房屋朝向对房价有影响。大多人喜好&坐北朝南&，在同幢、同层次的房屋，由于朝向不同，其建筑面积价格相差50-200元/平米左右。
3、装修质量对房屋的影响
建筑质量、完好程度、内部设施、内部装修对价格的影响不明显，但能使房屋出售速度提升。装修好、交通便捷的房屋，出售速度比同样条件但装修差的房屋快。对屋内部装修，投入属于房屋成本，尤其是新装修，房屋的装修价格可酌情考虑，对于5年以上的老房装修，成本则可忽略不计。
五、供求与规划
由于房产的特殊商性产生的影响。例如：开发周期长，少则1-2年，多则3-5年，且关系到土地资源，所以供应量短期内难增加，二手房在位置及社区等因素上，都有可选择性，在符合市场需求的情况下，房价会飙升。因此，在评估房价时，除关注上述条件外，还应考虑供求关系对房价的影响。
编辑总结：以上就是房价评估是二手房交易的重要环节 房价的高低受哪些因素影响的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。作为二次买卖的房屋二手房房价也是大家比较关注的。那么在购买二手房时需要注意哪些事呢？一起看看吧。
在购买二手房时，如果出现二手房价格太低，可以请房地产进行价格评估，申请抵押贷款时需要房地产评估、发生房地产纠纷时可以进行评估，任何一种情况都有可能需要进行二手房评估。
最近二手房交易市场如火如荼，对于现在的市场情况来看，几乎是业主出价，而在议价期间有时候又提不出合理的降价理由。那么，要是你了解如何对二手房进行正确的价格评估，这样在和业主洽谈时心里就有数了。
对于要购买二手房的买家而言，可能大多不知道怎么评估二手房，也不知道二手房全款交易流程。在看了这篇文章后希望能让大家对二手房评估和二手房全款交易流程有更深的了解。
按照二手房交易惯例，房子标的价格往往是总价，而不像一手房标明的是房屋均价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。就拿南京二手房价格来说。那么，你知道南京二手房价格是多少吗?南京二手房房价会跌吗?别急，下面随我一起来了解下。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-}