& 买二手房的中介费谁出，大约是多少？
买二手房的中介费谁出，大约是多少？
全部12个回答
在济南房主交1%客户2%
目前在福州买二手房，中介费基本上都是客户出，房东只管实收，当然也不全是这样，具体视情况而定！！中介费为成交价的3%。当然小中介这个中介费会浮动，但是小中介并不安全！！
上海普陀的是上下家各一个点
中介费是按照房屋的成交价计算，大连这边是收取百分之三或者百分之二点五，房主和客户都要拿
各地的都不一样，北京这边的是客户交中介费，费用为房价的2.7%，
给个地方不一样啊，一般都是下家承担的
你好，一般来说中介费都是买卖双方各1%，也有卖方尽收的，所有费用由买方出。
在深圳市买卖双方各付1.5%现在的行情是卖家这方实收就要买家这方全付
您好，按规定是买卖双方一方1%，是按成交价计算。
您好，中介费所有正规公司都是收取成交价的上家和下家各百分之一，也就是房东和客户。一般的话房东会选择到手价！意思就是房东的中介费客户也要出，包括房东的个税和营业税！这样客户就是要付百分之二的中介费，这是一般情况，如果房东选择各付价，客户就只要付成交价的百分之一的中介费。如果您还有什么不懂得，这是我的联系方式，可以随时联系我：186-.
上海正常上下家各1%，总共2%，据说要涨到3%了，其他城市各不一样，港·奥·台一般在5%。大陆比较乱，北京2.5%小型城市基本都在3%左右。
上海这边中介费为上下家各1%，有的地方的话中介费是1.5%
中介费都是一个点
您好，根据您所提供的基本资料，房价算比较合理的，该楼盘目前二手房均价在7千多左右；中介费根据中介自己的要求来定，常规的是2%，而您的这刚到1万，都没有到2%，所以还是比较...
中介要看多少总价，一般房屋中介费分档累进为：50万元（含50万元）以下1%；50万元至100万元（含100万元）0.7%；100万元至200万元（含200万元）0.4%；...
不同中介不同算法，。
待解决问题
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房产中介猫腻多 买二手房你花了多少冤枉钱？
频繁奔波于各大二手房中介，最近小刘身心略显疲惫。咨询顾问、现场看房、签订买卖合同、过户、办理贷款……
　　频繁奔波于各大二手房中介，最近小刘身心略显疲惫。咨询顾问、现场看房、签订买卖合同、过户、办理贷款……　　经过许久的忙碌，他购置了西山区的一套二手房。　　二手房因其价格、配套、地段等优势吸引了很多购房者，特别是经济不宽裕的年轻人的目光。然而二手房市场背后存在的诸多问题，使得如何购买二手房，成为这个市场备受人们关注的话题。　　【相关新闻】　　　　　　　　二手房中介猫腻多　　准备结婚的小刘没有多少积蓄，想要在单位附近购置一套婚房，但周边房价又高得离谱，在经过一番对比之后，小刘看中了西市区的一套房源，但是因为开发时间早，小区已没有了新房。由于地段、价格等因素，小刘在几番思考后决定购买该小区的二手房作为婚房。　　购买二手房对于小刘来说没有任何经验，在他看来只要付了中介费问题都可以解决。　　经过一番了解，小刘确认自己符合购房条件后，选择了一家二手房中介为其置业。通过对该小区多套房源的对比，小刘向中介表示有购买意向，在交纳了意向金后见到了房东，在与房东商谈好价格，并向房东和中介支付了20000元的定金和50%的中介费后，签订了房屋买卖合同，并约定过户时间。　　原以为可以顺利过户，但随之而来的却是无尽的烦恼。“原本符合购房条件，在过户时却因缺少资料被推迟过户。”小刘因为不是昆明户口，过户时要求提供1年以上的个人所得税证明、居住证、银行诚信记录和未婚证明等证明，但办理这些证明手续又比较多。这让小刘心里犯了嘀咕，这时中介提出可以帮小刘办理这些证件，但需要小刘在合同约定的2%的中介费外，再交1000元作为手续费，小刘为了能够尽快过户和申请贷款就支付了费用。　　但在过户时，中介提出让小刘提前支付中介费，否则就不帮其过户。在签写完房屋买卖合同后，过户、向银行贷款，原本是顺理成章的事情，可在办理过户时，中介要求小刘先把剩下的50%的中介费用交了才可办理过户手续。但在小刘看来，如果提前支付了余下的中介费，难免出现办事推脱、不按合同履行义务等问题，为此小刘与中介据理力争，而中介则以不给办理过户相要挟，一边是自己喜欢的房子，一边又是房东催促，小刘只能向中介妥协。　　小刘在交完余下的中介费后，中介又要求其再缴纳40000元帮其办理过户费用（含：营业税、个人所得税、印花税等），但在咨询后得知自己办理过户只需要2万元左右，小刘在于与中介据理力争之后与中介一起办理了过户。　　银行贷款的相关费用本是有章可循，但在中介手里却成了盈利的明目。在办理银行贷款手续时，中介又要求再交13000元的银行贷款手续费，其中含有总价5‰的评估费、3‰银行手续费（含担保费用）和5000元的杂费。这些钱相比房价来说虽然不多，但通过之前被中介收费的经历，小刘在缴费之前先咨询了相关部门后得知，正常的评估费用仅需总价的1‰~３‰，银行贷款手续费也只需贷款金额的1‰和1000多元的杂费，在事实面前中介方无话可说，最终小刘只给了中介7000多元的费用，一番波折后，小刘最终买到了心意的房子，总算是件欣慰的事情。　　二手房置业多问多打听　　小刘在此次二手房交易中，房产中介所涉及的费用为72850元，通过小刘议价后小刘实际只支付了58160元，节省了14690元。　　在实际二手房交易过程中，遇到的状况会因具体情况出现不同的交易形式。　　专家提醒，“在购买二手房时，需要先了解买房所有流程和所需要材料，在签署合同前深入的了解该物业及产权状况，同时交易中要注意合同中约定中介应当提供的服务以及应当承担的违约责任；而在办理时要看清合同内容确认产证是否齐全，避免不必要的支出。”责编 李欣凤
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位置 : 云南艺术学院老校区
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位置 : 龙泉路与红云路交汇处长虫山脚下
热线 : 400-099-0099 转 26339
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位置 : 滇池路与广福路之间，东面临前卫西路
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热线 : 400-099-0099 转 26522
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号买二手房必看：中介费到底该收多少
共 54130 浏览 23 回帖&&
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安家基金：
买二手房必看：中介费到底该收多少
&&&&中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下
&&&&1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马
&&&&2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。从这个角度来说，买家何必给中介费呢
&&&&3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价
&&&&4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。
&&&&5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有
&&&&6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。
&&&&（预告：这几天我会整理出一个双方对等的合同，保证在我的理解范围内，同志们不会吃亏，把中介吃的死死的。只要这贴有人顶，我就义务劳动，为人民服务）
&&&&7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。做完之后，你会发现，其实。。。。都很简单的。。。
&&&&8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿
&&&&（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）
&&&&9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。
&&&&说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。
&&&&不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。
&&&&物价局规定，中介收取双方的中介费，买卖双方总的在0.5%~3.5%之间。就是说，你给个总房价的0.25%就行了，给1.75%的，已经是极大的冤大头了。双方都给了2%的，水鱼，去法院告中介吧，他收费超物价局规定了。
&&&&砍中介费
&&&&1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。
&&&&最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。
&&&&不这样做，就自己等着当水鱼吧。
&&&&2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。
&&&&3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，一两千、五千、最多一万。
&&&&中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。
&&&&最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。
&&&&说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。
&&&&这个帖子，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从此贴受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。
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}, "utf-8");
}, "utf-8");
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安家基金：
很好，对买二手房的人很有帮忙！
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安家基金：
SB在说SH！
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安家基金：
你只看到中介公司的经纪人收中介费的时候，你有没有看到，他们在辛勤工作，为了自己的家庭去到处奔波，为了客户找房子，或者说为了自己赚钱去找房源找客户时的辛苦，你又怎么能体会到房产经纪人在受到房主或者客户的冷嘲热讽，像你发这种帖子的人，真是自私，一棒子把一群在辛勤努力的经纪人都打死了，你说你是技工，你工作辛苦，同是用自己双手打拼事业，就这么被你贬低的一文不值，真心不知道社会主义都教你了什么。在一个，中介公司的立身之本是什么，就是卖信息，就是做渠道，如果让你们买卖双方互留联系方式，你们交易还能带中介吗，像你这样的能主动给中介公司中介费吗，不道德的人，只会抱怨这些，从不想想每个行业的辛勤，不想想每个人的艰辛。再一个像你说的跑贷款，走房产局，这些时间，都不是中介公司所能控制的，我们销售的就是信息，其他的我们只是帮您去代办，你也可以自己办啊，没人强制你！只是你笨，不了解房产交易的流程手续以及费用，所以你才会找中介公司，因为它专业，它有权威，所有银行出台的政策，它会第一时间了解并能给顾客讲清楚，所有国家的房产政策也是一样！不要给每个行业抹黑，每个行业的存在都有它的价值，没有市场就没有它的存在！好自为之！做个好人吧
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安家基金：
SB.这种人自已什么都不懂，房子怎么样自已都不会看，只会怨人，什么水平说什么话，给你好的便宜的你也不会买。
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安家基金：
怎么会有楼主这么SB的人呢！可以想象下，如果满大街没有任何一家中介公司，你买房该怎么买？卖房的房主会站大街上等着你么？你只会像一个无头苍蝇一样，等房价涨的你租房都租不起时，你也买不到房，因为你什么都不懂，也不知道哪家在卖房，房子都没有，你去哪买？这就是中介的信息行业！中介费高？那你折算过中介公司的成本么，店铺一年的房租十几万，人员工资、网络投入！像你这种只为自己一己之私的人，有何脸面去说中介公司。
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安家基金：
我只想说，尊重别人的劳动成果，存在就有他的道理，就跟你自己的存在一样，在别人看来也许也没有任何价值。
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安家基金：
这楼主就是一SB,真正的脑残，没中介你只能去买一手房，你知道中介的辛苦付出吗？你这么垃圾，抠门，你妈知道吗？
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安家基金：
你 就是个素质& 低下的穷鬼。
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安家基金：
引用3楼的发言：
SB在说SH！
说到你痛处了吗？
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安家基金：
SB有没有点素质，你那么牛逼还去找中介干嘛？自己买呗！要学会尊重别人的劳动SB
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安家基金：
说你啥好呢 你就是一个大SB 无药可解的SB
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安家基金：
我最近买二手房，房子要59万8000元，但是中介费要9600这高吗，怎么在把中介费降低点啊
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安家基金：
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安家基金：
楼主好人，不胜感激！
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安家基金：
一群中介SB就跳出来咬人了！
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安家基金：
刚刚看了这个楼主的肺腑之言，看似很有道理，好像也读过书的样子，我作为只是个公司的文职人员来说，你就在贬低别人的劳动价值，更加没必要和没资格指责别人，因为你也不知道人家的付出，只知道看到别人收钱，如果你觉得别人那一行又好做又好赚钱，你怎么不去试试看看别人的是怎么辛苦做事的，你是一个技术人员，看得出来，心里比较不大气的人，才会磨磨唧唧的说一大堆别人的坏话，社会上如果多出你这种人多一个，天下全部都是负能量的人，只懂得抱怨，不懂得感恩，你觉得别人收你钱多了，你大可不买啊，而且觉得这个行业没用，你大可不去享受别人的付出和服务啊！其实每一行都有每一行的价值！我是个业主，也卖了房，觉得他们挺不容易的，大家都是父母生的，付出的都是血汗钱，别有事没事就在这里作！多做点正事吧！
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安家基金：
打了中介的七寸，严重支持楼主
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安家基金：
其实买房子很难绕过中介的，没有中介服务交易安全和交易办理都挺麻烦，可以参考楼惠惠louhh网站的经纪人成交排名，选一个熟悉自己小区的、成交多的经纪人
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安家基金：
楼主都说了这个贴确实会触动某些人的中枢，sb中介们使劲喷吧，越喷越能证明你的黑心，坑老百姓的钱，不得好死
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安家基金：
引用21楼的发言：
刚刚看了这个楼主的肺腑之言，看似很有道理，好像也读过书的样子，我作为只是个公司的文职人员来说，你就在贬低别人的劳动价值，更加没必要和没资格指责别人，因为你也不知道人家的付出，只知道看到别人收钱，如果你觉得别人那一行又好做又好赚钱，你怎么不去试试看看别人的是怎么辛苦做事的，你是一个技术人员，看得出来，心里比较不大气的人，才会磨磨唧唧的说一大堆别人的坏话，社会上如果多出你这种人多一个，天下全部都是负能量的人，只懂得抱怨，不懂得感恩，你觉得别人收你钱多了，你大可不买啊，而且觉得这个行业没用，你大可不去享受别人的付出和服务啊！其实每一行都有每一行的价值！我是个业主，也卖了房，觉得他们挺不容易的，大家都是父母生的，付出的都是血汗钱，别有事没事就在这里作！多做点正事吧！
你也就是个人渣，有两钱来装逼，你知道底层老百姓的疾苦吗，辛苦攒点钱全让中介坑走了，说话动动脑子，
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安家基金：
一个帖子挨骂了，才说明这个帖子的价值，触动了某些人的蛋糕，狗急跳墙就开骂，楼主也是无意贬低某些人而已，说的是事实，毕竟现在干销售的想要不颠倒黑白还能长久干下去的没几个了，就算干下去，业绩也很难提上去，最有拿着微不足道的薪酬，自己就慢慢炒自己鱿鱼了，支持楼主
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安家基金：
顶楼主，下面骂街的这么没素质一看就是中介
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安家基金：
至少看了这个帖子，我知道很多中介费用收的不合理，直接打上2%，收了买卖双方的中介费，并不符合国家的规定啊
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精华0&帖子136&经验值1221 &注册时间&妈币857 &
帖子136&经验值1221 &注册时间&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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想请问一下通过中介买二手房一般怎么给中介费？这个费用是按中介说的2个点还是可以再谈的？来自[]
精华0&帖子1011&经验值5142 &注册时间&妈币3880 &
帖子1011&经验值5142 &注册时间&
好像很难压价。听说不是独家房源还是能谈。我之前看过没成交，个个都说只能2个点，都没底呢。
精华0&帖子4&经验值224 &注册时间&妈币38 &
帖子4&经验值224 &注册时间&
不是独家放盘的话，最低应该可以谈到1个点或更低。搜房网中介费加起来才0.7个点。这个对实体中介冲击好大。来自[]
精华0&帖子136&经验值1221 &注册时间&妈币857 &
帖子136&经验值1221 &注册时间&BB生日
那怎么知道是不是独家房源啊？现在看中了一套二手房，但不知道是因该先跟业主谈价格还是先跟中介谈中介费来自[]
精华1&帖子1045&经验值6883 &注册时间&妈币7921 &
帖子1045&经验值6883 &注册时间&
*丰和满堂红都是最低一个点来自[]
精华5&帖子26694&经验值137327 &注册时间&妈币146115 &
帖子26694&经验值137327 &注册时间&BB生日
这个肯定可以谈的
通常来说大公司1.5%算是较低的
小公司1%算是较低的
具体和房价也有关系，房价高，自然中介费比例可以低一些
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华0&帖子454&经验值3792 &注册时间&妈币4144 &
帖子454&经验值3792 &注册时间&
我们准备买，就这中介有这套房，1.1个点，两万来自[]
精华0&帖子0&经验值742 &注册时间&妈币3 &
帖子0&经验值742 &注册时间&BB生日
刚买完，正富地产0.5的飘过，正富服务不如大中介，比较养来自[]
精华0&帖子76&经验值356 &注册时间&妈币275 &
帖子76&经验值356 &注册时间&
来看看 顶下贴
精华0&帖子2436&经验值13844 &注册时间&妈币14056 &
帖子2436&经验值13844 &注册时间&BB生日
搜房从3月1号开始中介费变成1个点了来自[]
精华0&帖子14&经验值511 &注册时间&妈币777 &
帖子14&经验值511 &注册时间&BB生日
我刚买的400多万房子0.5个点，中yuan地产来自[]
精华0&帖子4&经验值622 &注册时间&妈币386 &
帖子4&经验值622 &注册时间&
希望今年也可以买房子来自[]
精华0&帖子238&经验值2177 &注册时间&妈币2341 &
帖子238&经验值2177 &注册时间&
一般一个点都可以谈的
精华0&帖子1523&经验值7726 &注册时间&妈币8831 &
帖子1523&经验值7726 &注册时间&
没有一个定数，3%是最高的，你确定要购买了，再和中介谈这个费用吧
精华1&帖子1006&经验值13665 &注册时间&妈币9635 &
帖子1006&经验值13665 &注册时间&BB生日
我刚买的400多万房子0.5个点，中yuan地产
这么便宜，那我们高了来自[]
精华0&帖子196&经验值1441 &注册时间&妈币2550 &
帖子196&经验值1441 &注册时间&BB生日
刚买，三个点，岂不是亏大了 来自[]
精华0&帖子24&经验值1263 &注册时间&妈币780 &
帖子24&经验值1263 &注册时间&
刚买完，正富地产0.5的飘过，正富服务不如大中介，比较养
我在正富买的，妹的收我一个点。你是那家正富来自[]
精华0&帖子0&经验值742 &注册时间&妈币3 &
帖子0&经验值742 &注册时间&BB生日
东方之珠对面那个来自[]
精华0&帖子0&经验值208 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值208 &注册时间&
刚买完，正富地产0.5的飘过，正富服务不如大中介，比较养
比较养是什么意思？总价多少？来自[]
精华0&帖子0&经验值742 &注册时间&妈币3 &
帖子0&经验值742 &注册时间&BB生日
比较养是什么意思？总价多少？
比较差，打错字了来自[]
买二手房中介费一般给多少？
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