一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　按月对冲还贷，是什么新业务？会带来什么方便？市住房公积金中心负责人介绍，按月对冲还贷即每月在规定的扣款日用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息，如对冲还贷人公积金账户余额小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣，另外，在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额；通俗地讲，就是按月用缴存职工公积金余额冲抵公积金贷款余额；如职工公积金余额足够，无需再到银行存款。
　　该负责人表示，公积金按月对冲还贷业务就是市住房公积金中心 “让数据多跑路，让群众少跑路”，积极推进“互联网政务”行动计划的一项便民措施。很多每月要还房贷的公积金缴存人都有这样的体会，马上就到房贷还款日了，就要在还款日前几日去银行存上还房贷的钱，或者是用网上银行操作向还房贷的账户转账，可是，每月要按时去银行存钱还贷，费时费力，如果忘记还款，造成逾期，还会对贷款人在人民银行的征信记录产生不良影响。“公积金按月对冲还贷将让公积金缴存人省去到银行存钱还贷的步骤，该项业务8月正式上线，届时将方便公积金贷款人。”
　　■仅适用于公积金贷款还贷
　　据介绍，按月对冲还贷业务仅适用于公积金贷款还贷业务，有两类公积金缴存职工可以办理，首先是办理纯公积金贷款的缴存人，而且正在还款期间；其次是办理了组合贷款，商业贷款部分已结清，公积金贷款正在还款期间。
　　值得注意的是，与委托提取自动转账业务相比较，委托提取自动转账是先还后取，按月对冲还贷是直接冲抵，两种业务不能同时办理。如果要将委托提取自动转账业务转换为按月对冲还贷业务，需要先终止原协议。同时，按月对冲时需要在还款日前一天判断冲还贷人公积金余额是否足够，这就要求缴存单位要按时为职工缴存住房公积金，否则可能造成其按月对冲还贷不成功。
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第A04版：连线
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住房公积金还贷如何进行“年对冲”？
&&市民陈女士：我2011年用住房公积金贷款买了套房子，听说现在有“年对冲”政策，请问需要什么条件？要提供哪些资料？&&记者回复：申请“年对冲”即提取还贷，应具备以下条件：&&1、借款人住房公积金缴存正常，且在申请时前12个月内无连续停缴3个月以上记录；&&2、借款人当前无逾期额；&&3、一次申请提取还贷金额不超过最近12期还款总额；&&4、提取还贷后，借款人及配偶的住房公积金账户余额之和不低于12期还款总额；&&5、两次申请间隔时间不少于12个月。&&所需资料：&&1、基本资料：缴存人居民身份证原件及复印件（涉及夫妻双方的需提供双方身份证、结婚证或户口本原件及复印件）；常德市住房公积金联名卡；加盖单位预留印鉴的《常德市住房公积金提取审批单》。&&2、贷款银行出具个人近12个月的偿还贷款明细清单原件及复印件；&&3、提取还贷申请表。&&相关链接：“年对冲还贷”&业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，每年使用借款人及配偶缴存的住房公积金来冲抵一次部分贷款本金的操作方式。&&■常德晚报记者&徐睿&通讯员&张道贤
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