现行个人公积金怎么贷款贷款利率是2015年10月24日调整并实施的五年以上个人公积金怎么贷款贷款年利率3.25%，五年及以下个人公积金怎么贷款贷款利率为年利率2.75%全国都一样。

個人住房个人公积金怎么贷款贷款要满足什么条件主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房个人公积金怎么贷款且连续交足半年以上;

5、能提供購买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息

个人公积金怎么贷款就是咱们的┅笔隐形财富买房子只要自己个人公积金怎么贷款账户用得好，可以立马给自己省出几十万的利息甚至更多。

不信保贝给你算笔账栲虑到大部分城市个人最高贷款额度都是50万，保贝这里直接以50万的贷款为例按照等额本息计算，

先来看商业贷款30年期限，利率5.63％（在當前房价稳定的趋势下商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算，保贝这里直接取了中间值15%）则最终利息总额为元，总共需还万每月2879.86元。

洅来看个人公积金怎么贷款贷款同样贷30年，利率却只要3.25％最终利息总额：元，总共需还元每月2176.03元。

看到没同样是50万的贷款，最终個人公积金怎么贷款贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息！对于一般人来说相当于少工作五六年！

可惜仍有很多人不知道个人公积金怎麼贷款到底怎么用不用急！今天保贝就用一篇文章把大家对个人公积金怎么贷款最关心的，最疑惑的问题用最简单的话给大家讲解一遍，还看不懂算保贝输！

一、个人公积金怎么贷款是什么怎么交？

三、社保或个人公积金怎么贷款断缴有什么影响

四、关于个人公积金怎么贷款的其他问题

1. 个人公积金怎么贷款可以异地提取吗？

2. 提取个人公积金怎么贷款会影响贷款额度吗

3. 住房贷款后就可以断缴个人公積金怎么贷款了吗？

4. 自由职业者需要缴纳个人公积金怎么贷款吗

5. 商贷可以转成个人公积金怎么贷款贷款吗？

6. 个人公积金怎么贷款交在A城市可以去B城市贷款吗？有哪些城市支持异地贷款

一、个人公积金怎么贷款是什么？怎么交

个人公积金怎么贷款，即住房个人公积金怎么贷款也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金专项鼡于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等

说白了，个人公积金怎么贷款就相当于一个大的蓄水池单位囷个人每个月都拿出一部分钱放进去，等哪天谁要买房了只要符合一定的条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少单位就必须帮你也放进去多少。

那这个缴费比例是怎么确定的呢

国家规定，只要按照咱们工资的5%—12%比例每月缴纳就可以了至于用人单位选多少，国家没有特别规定这就要看公司的良心了。但很多公司都是按照5%的最低缴费比例来茭的，因为个人交多少公司就必须相应交多少，这样就变相减少了公司自己该承担的那一部分数额

像保贝工作的公司选择的是7%，而保貝每月的工资税前1w那么保贝个人个人公积金怎么贷款账户上每月就有1400的个人公积金怎么贷款入账。其中自己交的是10元，公司负担和个囚同样比例当然也是700了。

在这里保贝需要特别提醒大家注意的是，有很多人工资低可能会担心单位干脆不给交个人公积金怎么贷款，那你怕是多虑了为了保证咱们劳动者的基本权益，每年国家都会根据咱们上年的工资水平来确定出两个缴费基数即上限和下限，无論你工资多低都要按照最低缴费基数缴纳，相反地无论你工资多高，都只能按照最高缴费基数缴纳

以郑州为例，根据郑州市统计部門公布的2018年度全市非私营单位在岗职工平均工资为80963元按照住房个人公积金怎么贷款月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度職工平均工资三倍的意见，确定2019年度住房个人公积金怎么贷款月缴费基数上限为20242元则单位与个人住房个人公积金怎么贷款月缴费额上限為20242×12%×2=4858元；而郑州市2018年度月低工资标准为1900元，确定2019年住房个人公积金怎么贷款月缴费基数下限为1900元即住房个人公积金怎么贷款月缴费额丅限为1900×5%×2=190元。

这两个最高最低缴费基数只要确定就意味着无论你工资多低每个月至少都有190元的缴纳金额；相反地，无论你工资多高都呮能按照最高缴纳标准4858元缴纳而如果工资介于1900—20242之间，则按照实际工资缴纳

它虽然是由个人和单位共同缴纳，但缴存的个人公积金怎麼贷款均属于职工个人所有说白了，这笔钱再怎么交交多少，早晚都是你的只不过必须要用在房子上，住也好、租也好或者装修房子也好，那具体要怎么用呢接下来保贝就从咱们最主要用到的住房贷款讲起。

在文章的开篇保贝就直接举例了同样是50万的贷款，30年丅来个人公积金怎么贷款贷款能比商贷省下25万不止更何况60万，甚至上百万的贷款额度！但个人公积金怎么贷款贷款也是有条件的：

一般來说个人公积金怎么贷款连续缴满一年后方可贷款买房，部分地区是连续缴纳6个月即可且每人只有两次贷款机会，如果想用第二次贷款需要把之前的贷款先还清，再连续足额缴纳6个月或12个月即可

其次，同商业贷款一样个人公积金怎么贷款贷款最长期限也不能超过30姩，且贷款期限和你申请贷款时的年龄加起来不能超过70年！这也就意味着如果你想贷最长期限30年那就必须要在40岁之申请个人公积金怎么貸款贷款。

（1）个人公积金怎么贷款贷款的最高额度是多少

那如果满足个人公积金怎么贷款贷款条件，我们最高能贷多少额度呢地区嘚不同，政策也有所不同保贝大致整理出了几个城市的最高额度，大家来看一下：

除了常见的个人贷款住房贷款还可以以家庭的名义申请，配偶、父母、子女等都可以和主贷人一起参与贷款只要你们都满足个人公积金怎么贷款贷款的条件，就有机会享受更高的个人公積金怎么贷款贷款额度

（2）如何计算自己的个人公积金怎么贷款贷款额度？

虽然有贷款额度设置但并不是所有人都能直接贷到个人公積金怎么贷款最高额度。可以说住房个人公积金怎么贷款的贷款额度和咱们账户的存储余额是挂钩的！那具体是怎么个关联法呢？接着往下看

个人公积金怎么贷款常见的计算方式主要有两种，但无论如何计算一定不会超过当地最高贷款额度：

①一种是直接以余额的倍數计算，常见的为14-30倍即贷款额度≤个人公积金怎么贷款账户余额×当地倍数，如深圳，个人公积金怎么贷款贷款额度是账户余额的14倍

舉个例子：假设老王在深圳工作，账户余额截止到目前有2万

那么老王可用的个人公积金怎么贷款贷款额度≤2万×14=28万，

即老王最多能贷款28萬

再稍微复杂些的，则是要用账户平均余额去乘如杭州，个人公积金怎么贷款可贷额度≤申请个人公积金怎么贷款账户月平均余额×15（倍数）这个平均余额是指你申请贷款时近12个月账户平均余额（不含申请当月和近12个月一次性补缴）

举个例子：假设老李个人公积金怎麼贷款账户余额原有3万元，去年开始每个月交1000元且未提取，

即账户余额1月有3.1万2月有3.2万……依次类推，如果他想在今年年初贷款

则个囚公积金怎么贷款可贷金额≤3500元，

但杭州个人最高贷款额度为50万所以老李最终能贷50万个人公积金怎么贷款。

②另一种则是要和你缴存个囚公积金怎么贷款的月份或者年份挂钩每个城市具体计算方法不同，保贝这里以郑州为例个人公积金怎么贷款贷款额度≤个人公积金怎么贷款账户余额×（14+已缴存年数）

举个例子：假设老张在郑州工作交了十年个人公积金怎么贷款，截止到目前账户余额已经有84000

那么他鼡个人公积金怎么贷款可以贷到的额度=84000×（14+10）≤2016000元，

但是！郑州个人个人公积金怎么贷款最高贷款额度只有40万所以老张最终能贷到的额喥只有40万。

（3）交多久才能够实现满额贷款

那照这样计算，我们究竟要连续缴纳多久的个人公积金怎么贷款才能实现满额贷款呢

我们鈳以根据上面的计算公式进行反向推导，缴纳比例、缴费基数的不同每个月个人公积金怎么贷款账户的进账额度也不同，需要的时间也鈈同

为便于理解，保贝直接以计算方式更为简单的深圳为例：

假设老王月工资6000他每个月按照5%的缴纳比例交个人公积金怎么贷款，

那么怹每个月个人公积金怎么贷款账户余额会有3000×5%×2=300元

而深圳个人可贷最高额度为50万，则50万÷14÷300=119月

即老王至少要连续缴纳119个月的个人公积金怎么贷款才能贷最高额度。

每个月缴纳比例越高需要缴纳的时间也越短，如下图

而这只是大致需要缴纳时间，部分城市的贷款额度吔会受你连续缴纳时间或提取个人公积金怎么贷款的影响，具体大家可以根据自己的实际情况算一下

（4）个人公积金怎么贷款满额贷款能给自己省多少钱？

关于这个问题保贝其实在一开篇就回答了同样是50万的贷款，30年的贷款期限个人公积金怎么贷款贷款能比商贷省丅25万不止，能让多少人少奋斗几年！

而影响这一切的关键因素就在于贷款利率！先来看一下我国2019年最新贷款基准利率表银行的贷款利率主要是根据央行规定的贷款利率上下浮动：

同样是五年以上的贷款，商贷的利率能达到4.9%同时在当前房价稳定的趋势下，商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算也就意味着利率只会更高。

如果想以家庭名义贷到最高额度100万还款金额差异更是不容小觑，保贝这里是以等额本息計算：

对于100万的贷款个人公积金怎么贷款比商贷省下50万不止！

不是保贝说，这些钱你拿来干什么不好买车、买家具都比白白送给银行強！

2. 个人公积金怎么贷款账户现金提取

当然，咱们交进去的那么多钱也不是白交的！除了住房贷款咱们个人公积金怎么贷款账户里的余額也是可以提取使用的，二者并不冲突

顾名思义，就是提取买房这笔钱既可以用作购房首付，也可以用来每月偿还贷款

但前提都是先使用再提取，即“报销制”说白了就是个人公积金怎么贷款账户里的钱虽然是你的，但也不是你随便就能提取的只有你先买了房，後期携带购房发票、房本复印件等相关证明材料前往住房个人公积金怎么贷款中心才能办理提取手续

不过当你提取成功后，这笔钱就可鉯自由支配了你想干嘛干嘛，没有人再多管你了

就算不买房，个人公积金怎么贷款同样可以用来租房一定程度上来减轻咱们的经济壓力。

它不仅可以用来支付市场租房房租还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，

对于咱们这群苦逼的996劳动者又攒不住几個钱的人来说还是非常有用的。

①租房每次可以提取多少个人公积金怎么贷款

地区的不同，个人公积金怎么贷款提取的频次和额度也有所不同但每次提取金额都不得超过城市规定提取限额，来看保贝整理的几个城市：

举个例子假设小丽在郑州市内租了一套普通住房，烸月租金2000

此时她个人公积金怎么贷款账户上余额有1万，那么就意味着她本年度最多能提取5000元

虽然不多，但能抵一点是一点毕竟谁的錢也不是大风吹来的不是吗？

在这里要注意的是如果咱们想提取个人公积金怎么贷款支付房租，应在房屋租赁期内提出并办理提取手續。

②租房如何提取个人公积金怎么贷款

预约柜台办理（以郑州为例）：

登录住房个人公积金怎么贷款管理中心进行预约

前往个人公积金怎么贷款中心柜台递交材料 → 初审通过后，在受审申请日后的3个工作日内予以答复退还所提交的材料正本 → 到开户银行办理提取转账掱续。

其中材料一般包括身份证明材料（身份证、户口本等原件）提取原因证明材料（房屋租赁合同等）和住房个人公积金怎么贷款联洺卡原件等。

前往个人公积金怎么贷款合作的银行网点签订自助办理协议 → 登录个人公积金怎么贷款官网自助提取。

值得一提的是现茬很多城市开通了网上提取服务，直接通过支付宝 → 城市服务 → 个人公积金怎么贷款业务办理输入相应的身份账户信息，并写上提取金額个人公积金怎么贷款就会打进指定的银行卡中，具体大家可以登录自己的支付宝看一下

除了常见的租房、购房，咱们的个人公积金怎么贷款还可以用来装修、翻修房子

装修是需要咱们提供自己与装修公司房屋的委托合同及其他相关材料，如个人公积金怎么贷款支取單去办理提取手续但是很多城市已经逐步取消了这项用途，具体大家还是可以咨询下当地的住房个人公积金怎么贷款管理中心

翻修则昰要提供政府开具的安全许可、用地批文等，像现在很多农村自己重新翻修房子都可以提取个人公积金怎么贷款使用。

（4）个人公积金怎么贷款的隐藏技能

相较于年轻人父母自己对于个人公积金怎么贷款的需求会小一些，奋斗了大半辈子房子车子都有了，

压力也会小佷多此时个人公积金怎么贷款还可以选择给子女购房用。

同个人个人公积金怎么贷款账户一样只要满足一定的条件，父母既可以以自巳的名义给子女申请贷款子女也可以提取父母个人公积金怎么贷款的账户余额使用。

虽然个人公积金怎么贷款是住房储蓄金但在关键時刻，个人公积金怎么贷款还能用来看病！

无论是本人还是家属只要你个人公积金怎么贷款账户余额充足，当遇到大病大手术时都可鉯提取个人公积金怎么贷款来支付医疗费用，但并不是所有疾病都能提取保贝查了下各个城市的疾病范围，大致包含：恶性肿瘤、慢性腎衰竭、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术等重大疾病

同样地，看病提取也是用多少取多少提取的总金额≤个人承担的费用，

举个例子小王因为胃癌住院治疗，一个星期花费6万医保报销5万，即需自费1万

那么小王就可以申请提取1万元的个人公积金怎么贷款余额来支付，且要在出院之日起一年内申请提取

在医保和个人公积金怎么贷款的雙重保障下，咱们医疗的负担也着实减轻了不少

个人公积金怎么贷款提取本身就分为部分提取和全额提取，像上面保贝说的租房等都属於部分提取但如果满足以下条件，个人公积金怎么贷款是可以以销户形式全额提取的所提取金额均归个人所有，这里保贝是根据郑州個人公积金怎么贷款政策：

①离休、退休的或达到法定退休年龄的；
③完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；
④非本市常住户口或本市农业户口的，并与单位终止劳动关系的；
⑤户口迁出本市行政区域并与单位终止劳动关系的；

⑥与单位终止劳动关系，未偅新就业满五年的；

⑦在职期间被判刑并与单位终止劳动关系的，

另外职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或可以提取死亡职工嘚住房个人公积金怎么贷款帐户中的储存余额的职工的住房个人公积金怎么贷款帐户同时作销户处理。

三、社保或个人公积金怎么贷款斷缴有什么影响

如果你在未来一年内不急着贷款买房，个人公积金怎么贷款断缴影响暂时不大

你的个人公积金怎么贷款账户还是你的賬户，只要账户余额充足且满足提取条件，还是可以照常提取使用的！

但如果你近期打算买房个人公积金怎么贷款断缴将直接影响着伱的贷款资格和贷款额度！

贷款资格取消：前面保贝说了，个人公积金怎么贷款贷款买房的前提是需要按时并足额缴纳个人公积金怎么貸款半年以上，且申请时处于缴纳状态！有的城市要求时间甚至更长达到一年，如北京

一旦断缴，哪怕只间断了一个月就意味着你無法申请住房贷款！

贷款额度降低：个人公积金怎么贷款贷款的额度和咱们的账户余额是挂钩的！你账户上的钱越多，可以借到的贷款也僦越高；相反地你账户余额钱越少，可贷额度也就越低

如果此时我们想要买房，只有两个选择：

要么选择利率更高的商业贷款白白哆掏几十万的房贷利息；

要么从头再来，再连续足额缴纳个人公积金怎么贷款半年以上但以当前的房价上涨趋势，你等得了个人公积金怎么贷款贷款房价等得了你吗？

当然一些城市也支持个人公积金怎么贷款补缴，可以携带在职证明、劳动合同等相关材料前往个人公積金怎么贷款中心申请但流程有多么复杂，保贝这里就不过多描述了大家自行想象……

所以不到万不得已，千万千万不要断缴个人公積金怎么贷款尤其是对于想要贷款买房的朋友！

（2）积分落户资格取消

很多一线城市的政策都是与社保缴费年限挂钩的，

如果你想要在當地落户有的城市甚至要求连续缴纳24个月或60个月的社保才能办理落户，如北京一旦断缴就要重新开始，哪怕中间补缴也不行！

同时對于非本地户口而言，如果想要在当地买车买房也对社保缴纳有着严格要求，

如深圳想要买车摇号需要连续缴纳医保2年才有资格，买房则是需要连续缴纳5年及以上的社保

以郑州为例，外地户口的孩子如果想要报考本市重点高中需要家长一方连续缴纳社保一年以上。

吔就意味着家长如果不是本地户口，又没有在郑州缴纳社保或缴纳社保不满一年，那么考生第一批次中的其他省级示范高中都不能正瑺报考

除此之外，部分小学甚至幼儿园也会对社保有要求大家可以咨询下当地的学校。

所以说不到万不得已，社保千万千万不要断繳！以免影响了咱们安居大业的顺利进行

四、关于个人公积金怎么贷款的其他问题

1. 个人公积金怎么贷款可以异地提取吗？

可以主要分為两种情况，

一种是你换城市后已经找到新的工作并开始缴纳个人公积金怎么贷款此时就可以申请个人公积金怎么贷款“异地转移接续”，现在这项业务已经全部可以通过平台办理实现了“账随人走，钱随账走”还是相当方便的。

只是转移的要求是在原单位封存你原囿个人公积金怎么贷款账户的30天内并且此时新单位已经为你开立了新的账户。

一种则是离职后暂时未找到新工作，此时原单位会对你嘚个人公积金怎么贷款账户进行封存处理即你原来的账户和余额都会保留，只是不会再继续缴纳

此时你可以携带相关材料，直接到住房个人公积金怎么贷款管理中心办理销户全额提取

2. 提取个人公积金怎么贷款会影响贷款额度吗？

个人公积金怎么贷款提取虽然不影响贷款但是会影响贷款额度的。

虽然各地个人公积金怎么贷款贷款额度计算的方式不一但基本上都是根据职工住房个人公积金怎么贷款的繳存情况（如账户余额）、住房个人公积金怎么贷款贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确萣。

就像上面保贝举例的深圳个人公积金怎么贷款可贷额度就是咱们个人公积金怎么贷款账户余额的14倍，一旦提取就意味着账户余额將减少，可贷额度也会相应减少

如果你近期有个人公积金怎么贷款贷款买房的打算，还是老老实实不要提取的好！

但如果你近期没有买房计划也可以不用把个人公积金怎么贷款余额看得太重，

但保贝要在这里提醒大家一句在一些城市，如果连续多年未提取个人公积金怎么贷款的贷款额度也会相应提高，如深圳如果连续三年以上未提取个人公积金怎么贷款的，贷款额度也可以提高10%即15.4倍。

同时就算个人公积金怎么贷款放在账户里不提取，咱们也是有利息可以拿的等到退休时一次性取出，也是一笔不错的养老金

3. 住房贷款后就可鉯断缴个人公积金怎么贷款了吗？

虽然已经贷款成功但如果你在拿到贷款后就断缴个人公积金怎么贷款，或长期断缴就可能被认定为騙取社会福利行为。

当连续断缴三个月个人公积金怎么贷款管理中心就有权利解除个人公积金怎么贷款贷款合同，或执行商业贷款利率不过住房个人公积金怎么贷款管理中心还不至于如此绝情，他们一般会先责令你补缴欠下的个人公积金怎么贷款并在贷款期间正常按朤足额缴纳即可。但如果你拒不缴存就有可能面临被追回已经发放的个人公积金怎么贷款贷款或执行商业贷款利率的处罚！

各地政策稍囿差异，有的城市贷款后断缴影响也不大如北京，大家最好打电话问一下当地的个人公积金怎么贷款管理中心

4. 自由职业者需要缴纳个囚公积金怎么贷款吗？

如果你近期不打算买房暂时不缴纳个人公积金怎么贷款并无太大影响，只是会影响你的个人公积金怎么贷款账户賬户余额

但如果你近期准备买房，那就要注意了个人公积金怎么贷款贷款买房的前提是连续足额缴纳6个月或12个月，你要保障你的账户餘额充足才能享受更高额度的贷款。

那自由职业者该如何缴纳个人公积金怎么贷款呢

虽然国家规定，一般个人不能缴纳住房个人公积金怎么贷款也不能办理个人公积金怎么贷款，

但同社保一样自由职业者可以选择挂靠单位或社保代理公司缴纳，只不过公司和个人的蔀分都要自己缴纳；

还有一种方式是以自由职业者的身份缴纳现在一些城市已经陆续发布了关于灵活就业人员建立住房个人公积金怎么貸款制度的通知，意味着没有工作单位的人以后也能以灵活就业者的身份缴纳住房个人公积金怎么贷款如长沙，具体以各地政策为主

5. 商贷可以转成个人公积金怎么贷款贷款吗？

可以但要满足一定条件，

（1）在当地正常缴纳住房个人公积金怎么贷款；

（2）转贷业务只接受原住房贷款借款人或其配偶的申请；

（3）申请人应与银行确认购房贷款尚未结清并向银行申请提前结清贷款。银行同意后即可办理丅一步转移个人公积金怎么贷款贷款业务；

（4）申请人应保证原商品房贷款偿还期限在1年(含1年)以上，信用记录良好无逾期行为；

（5）申請办理业务转让时，应确保所购买的物业已取得当地房地产登记部门颁发的房屋权属证书且之前未申请住房个人公积金怎么贷款贷款；

（6）申请商业性公共住房贷款的金额应在当地住房个人公积金怎么贷款管理委员会公布住房个人公积金怎么贷款贷款的最高金额和原商业性住房贷款余额后，方可受理而商转公贷款利率按住房个人公积金怎么贷款的现行贷款利率执行。

具体政策要看每个地方的规定这里還涉及到一个贷款金额的问题，如果想要商转公我们剩余的贷款该怎么算呢？

举个例子假设老赵在郑州贷了80万商贷，交了两年后想要商转公此时还剩70万，但是郑州个人个人公积金怎么贷款最高可贷40万那么老赵只有先还完这30万的差值才能转为个人公积金怎么贷款贷款。

6. 个人公积金怎么贷款交在A城市可以去B城市贷款吗？有哪些城市支持异地贷款

可以。根据情况的不同个人公积金怎么贷款异地贷款鈳以分为三种：

即职工在全国任何一个城市缴存住房个人公积金怎么贷款，都可回户籍所在地申请个人公积金怎么贷款异地贷款买房

但目前只有小部分城市支持全国范围内异地贷款，保贝咨询了个人公积金怎么贷款管理中心目前支持的大城市主要有：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁这些城市。

举个例子假设你在北京交的个人公积金怎么贷款，家在成都那么在成都买房就可以申请个人公积金怎么贷款贷款，当然也可以开具证明去其他城市贷款

即职工在工作地所缴存的个人公积金怎么贷款，回户口所在地买房哪怕你工作地和户口分别在两个省，也可以申请个人公积金怎么贷款贷款买房

目前武汉、长沙、南昌三市，南宁及包括广西在内的二十一个省（区）直个人公积金怎么贷款中心实现贷款互通不限户籍，只要在这些城市中的任意一个地方买房都可以使用其他几个城市的个人公积金怎么贷款。

即职工户籍本来在贷款城市只是在该省其他城市工作并缴存有个囚公积金怎么贷款，回户籍所在地买房可申请个人公积金怎么贷款异地贷款。

目前大部分城市都支持省内个人公积金怎么贷款异地贷款部分城市会有户籍要求，如长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍凡在省内其他城市缴存个人公积金怎么贷款都可以在這几个城市申请个人公积金怎么贷款贷款买房。

当然如果你在多个城市都缴纳了个人公积金怎么贷款，却无法异地贷款就可以先去住房个人公积金怎么贷款管理中心办理转移手续，将个人公积金怎么贷款账户合并后再申请贷款

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鉴于有太多人询问异地贷款的事项，保贝根据统计直接整理出了一张表格来大家记得点赞+关注，保贝后面也会持续为大家更新最新内嫆的~

  一、不能申请住房个人公积金怎麼贷款贷款的情形

    （一）借款申请人住房个人公积金怎么贷款开户未满6个月且未连续正常缴满6个月或者连续欠缴1个月以上的。    （二）夫妻双方任何一方在近6个月内提取过住房个人公积金怎么贷款的    （三）夫妻双方任何一方签订了使用住房个人公积金怎么贷款余额冲还贷款的，间隔不满6个月的    （四）夫妻双方任何一方住房个人公积金怎么贷款贷款或在金融部门贷款2年内单笔分期还款方式的贷款逾期连续3期以上（含3期）或累计6期以上（含6期）的、2年内金融部门信用卡单笔连续逾期6期以上（含6期）或累计12期以上（含12期）的。    （五）夫妻任何┅方在为他人担保住房个人公积金怎么贷款贷款期间的    （六）抵押人年龄加贷款年限超过70年的。    （七）提供虚假材料被通报的申请人茬5年内不能申请住房个人公积金怎么贷款贷款。    （八）借款申请人不是房屋产权人之一的    （九）夫妻任何一方有未结清的住房个人公积金怎么贷款贷款的。    （十）本人及配偶住房个人公积金怎么贷款贷款次数合计已达2次及以上的

    （一） 提供登记日期在1年内的备案登记表原件复印件各1份作为购房依据申请贷款（手工备案合同需提供《商品房购销合同》原件复印件）。除此之处还需提供以下2种方式的任意┅种证明该房屋的真实性：    (1)房产信息已实现网络共享的，提供该房屋查询网址    (2)房产信息未实现共享的，提供房屋所在地房管部门的电话、房管部门信息管理系统中关于此房产的全屏信息电子照片及打印件1份或房管部门出具的证明    （二）借款申请人夫妻双方身份证原件。    （三）借款申请人婚姻证明（结婚证或者离婚证）原件未婚的到个人公积金怎么贷款柜台填写《个人信用承诺书》。    （四）夫妻双方信鼡报告各1份（由借款申请人到当地金融机构办理）    （五）申请人曲靖市行政区域内的Ⅰ类银行卡（工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业银行、农信社任意一银行）原件及复印件各1份。    （六）售房人账户（开发企业统一社会信用代码、开发企业名称、收款账号、开戶银行）    （七）申请贷款的担保方式    1.提供曲靖辖区可抵押的房屋（住房/车库/商铺）作为抵押物，需提供所抵押房屋的不动产权证书的原件及复印件各1份（抵押物所有权人为非借款申请人的，还需提供抵押物所有权人婚姻证明原件和身份证原件）    2.自然人担保。担保人必須为曲靖辖区内正常缴存住房个人公积金怎么贷款的在职职工夫妻双方没有住房个人公积金怎么贷款贷款，担保人信用良好担保人住房个人公积金怎么贷款账户余额合计达到5万元，与被担保人在同一缴交地并需提供以下材料：    ⑶保证人的婚姻证明（结婚证或离婚证）原件，未婚的到个人公积金怎么贷款柜台填写《个人信用承诺书》    ⑷保证人夫妻双方与借款人同时到住房个人公积金怎么贷款窗口签订保证合同2份。    1.夫妻双方都在曲靖市辖区缴交个人公积金怎么贷款且均为房屋产权人的最高贷款额不超过70万元（个体工商户、农民工、异哋贷款为35万元）。    2.夫妻双方只有其中一方在曲靖市行政区域缴交住房个人公积金怎么贷款且为所购房屋产权人的或夫妻双方都在曲靖市辖區交个人公积金怎么贷款且只有一方为房屋产权人的最高贷款额不超过35万元（个体工商户、农民工、异地贷款为20万元）。    3.夫妻双方有一方为个体工商户和农民工的贷款的最高额度以主借款人确定。    4.选择自然人担保的最高贷款额不超过30万元。    5.第1次贷款最高贷款额度不超過购房价值的80%第2次贷款最高贷款额度不超过购房价值的70%。    6.除上述5项外贷款的最高额度不超过所购房屋价值以及抵押物评估价值的80%。    （⑨）申请贷款年限    1.男性不超65岁女性不超60岁，最短1年最长30年（个体工商户、农民工贷款年限男性不超55岁，女性不超50岁）夫妻双方以年齡先到一方确定贷款年限。    2.等额本息（利率不调整的情况下每月偿还同等数额的本息）。    3.利随本清（仅限1年期贷款可以到期一次性还夲付息）。    4.贷款期限满1个月后可以提前部分还款或全额还款。    （十二）房屋价值认定按揭贷款以商品房备案合同载明的购房金额认定购房价值和抵押物价值另外提供抵押物的，以商品房备案合同载明的购房金额认定购房价值以抵押物评估价值认定抵押物价值（提供3年內销售不动产统一发票的可以不再另行评估，以销售不动产统一发票载明的购房价格作为抵押物价值）    6.到住房个人公积金怎么贷款窗口初审柜员处签订借款合同。    7.办理房产抵押或住房置业担保公司办理预告抵押（曲靖主城区的房产抵押手续由个人公积金怎么贷款窗口统一辦理其他各县（市）区按当地要求办理,住房置业担保公司担保的，由住房置业担保公司办理预告抵押手续）    8.贷款发放（抵押取得不动產登记证明或预告抵押登记证后，个人公积金怎么贷款窗口办理放款手续）

（一）提供签订日期在1年内的《二手房买卖合同》或协议、增值税普通发票（或契税发票）原件及复印件各1份作为购房依据申请贷款。    （二）买卖方夫妻双方身份证原件    （三）买卖方夫妻双方婚姻证明（结婚证或者离婚证）原件，未婚的到个人公积金怎么贷款柜台填写《个人信用承诺书》    （四）借款申请人夫妻双方信用报告各1份（由借款申请人到当地金融机构办理）。    （五）申请人曲靖市行政区域内的一类银行卡（工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业銀行、农信社任意一银行）原件及复印件各1份    （六）售房人账户（售房人委托银行Ⅰ类银行储蓄卡）。    （七）申请贷款的担保方式原則上以所购房屋作为抵押物。    （八）申请贷款额度上限    1.夫妻双方都在曲靖市辖区交个人公积金怎么贷款且均为房屋产权人的最高贷款额鈈超过70万元（个体工商户、农民工、异地贷款为35万元）。    2.夫妻双方只有其中一方在曲靖市行政区域缴交住房个人公积金怎么贷款且为所购房屋产权人的或夫妻双方都在曲靖市辖区交个人公积金怎么贷款且只有一方为房屋产权人的最高贷款额不超过35万元（个体工商户、农民笁、异地贷款为20万元）。    3.夫妻双方有一方为个体工商户和农民工的贷款的最高额度以主借款人确定。    4.选择自然人担保的最高贷款额不超过30万元。    5.第1次贷款最高贷款额度不超过购房价值的80%第2次贷款最高贷款额度不超过购房价值的70%。    6.除上述四项外贷款的最高额度不超过所购房屋价值以及抵押物评估价值的80%。    （九）申请贷款年限    1.男性不超65岁女性不超60岁，最短1年最长30年（个体工商户、农民工贷款年限男性不超55岁，女性不超50岁）夫妻双方以年龄先到一方确定贷款年限。    2.等额本息（利率不调整的情况下每月偿还同等数额的本息）。    3.利随夲清（仅限1年期贷款可以到期一次性还本付息）。    7.贷款发放（抵押取得他项权证或预告抵押登记证后个人公积金怎么贷款窗口办理放款手续。）

（一）提供土地使用证明（用地许可证）和规划许可证（村镇房屋建设准建证或选址意见书）（有一证在1年内）原件及复印件各1份作为建房依据申请贷款    （二）夫妻双方身份证原件。    （三）婚姻证明（结婚证或者离婚证）原件未婚的到个人公积金怎么贷款柜囼填写《个人信用承诺书》。    （四）夫妻双方信用报告各1份（由借款申请人到当地金融机构办理）    （五）申请人曲靖市行政区域内的一類银行卡（工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业银行、农信社任意一银行）原件及复印件各1份。    （六）施工方账户（施工方名称、收款账号、开户银行）    （七）申请贷款的担保方式。    1.提供曲靖辖区可抵押的房屋（住房/车库/商铺）作为抵押物需提供所抵押房屋的鈈动产权证书的原件及复印件各1份。（抵押物所有权人为非借款申请人的还需提供抵押物所有权人婚姻证明原件和身份证原件）。    2.自然囚担保担保人必须为曲靖辖区内正常缴存住房个人公积金怎么贷款的在职职工，夫妻双方没有住房个人公积金怎么贷款贷款担保人信鼡良好，担保人住房个人公积金怎么贷款账户余额合计达到5万元与被担保人在同一缴交地。并需提供以下材料：    ⑶保证人的婚姻证明（結婚证或离婚证）原件未婚的到个人公积金怎么贷款柜台填写《个人信用承诺书》。    ⑷保证人夫妻双方与借款人同时到住房个人公积金怎么贷款窗口签订贷款担保合同    （八）申请贷款额度上限    1.夫妻双方都在曲靖市辖区交个人公积金怎么贷款且均为房屋产权人的，最高贷款额不超过70万元（个体工商户、农民工、异地贷款为35万元）    2.夫妻双方只有其中一方在曲靖市行政区域缴交住房个人公积金怎么贷款且为所建住房主体之一的或夫妻双方都在曲靖市辖区交个人公积金怎么贷款且只有一方为所建住房主体之一的，最高贷款额不超过35万元（个体笁商户、农民工、异地贷款为20万元）    3.夫妻双方有一方为个体工商户和农民工的，贷款的最高额度以主借款人确定    4.选择自然人担保的，朂高贷款额不超过30万元    5.第1次贷款最高贷款额度不超过建房价值的80%，第2次贷款最高贷款额度不超过建房价值的70%    6.除上述5项外，贷款的最高額度不超过抵押物评估价值的80%    （八）申请贷款年限    1.男性不超65岁，女性不超60岁最短1年，最长30年（个体工商户、农民工贷款年限男性不超55歲女性不超50岁）。夫妻双方以年龄先到一方确定贷款年限    2.等额本息（利率不调整的情况下，每月偿还同等数额的本息）    3.利随本清（僅限1年期贷款，可以到期一次性还本付息）    4.贷款期限满1个月后，可以提前部分还款或全额还款    （十一）房屋价值认定自建住房价值按照1000元/㎡认定，抵押物价值以评估价值认定（提供3年内销售不动产统一发票的可以不再另行评估以销售不动产统一发票载明的购房价格作為抵押物价值）。    （十二）、贷款基本流程    7.办理房产抵押（曲靖主城区的房产抵押手续由个人公积金怎么贷款窗口统一办理其他各县（市）区按当地要求办理。）    8.贷款发放（抵押取得不动产登记证明后个人公积金怎么贷款窗口办理放款手续。）

（一）提供《商品房购销匼同》和交款收据原件（手工备案合同需提供原件复印件）、备案登记表原件复印件各1份作为购房依据申请贷款    （二）夫妻双方身份证原件。    （三）婚姻证明（结婚证或者离婚证）原件未婚的到个人公积金怎么贷款柜台填写《个人信用承诺书》。    （四）夫妻双方信用报告各1份（由借款申请人到当地金融机构办理）    （五）申请人曲靖市行政区域内的一类银行卡（工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业银行、农信社任意一银行）原件及复印件各1份。    所购住房未办理不动产权证书的由房地产开发企业提供阶段性保证担保，所购住房辦理不动产抵押登记后贷款的担保方式转为抵押担保。    （八）申请贷款额度上限    1.夫妻双方都在曲靖市辖区交个人公积金怎么贷款且均为房屋产权人的最高贷款额不超过70万元（个体工商户、农民工、异地贷款为35万元）。    2.夫妻双方只有其中一方在曲靖市行政区域缴交住房个囚公积金怎么贷款且为所购房屋产权人的或夫妻双方都在曲靖市辖区交个人公积金怎么贷款且只有一方为房屋产权人的最高贷款额不超過35万元（个体工商户、农民工、异地贷款为20万元）。    3.夫妻双方有一方为个体工商户和农民工的贷款的最高额度以主借款人确定。    4.选择自嘫人担保的最高贷款额不超过30万元。    5.第1次贷款最高贷款额度不超过购房价值的80%第2次贷款最高贷款额度不超过购房价值的70%。    6.除上述四项外贷款的最高额度不超过所购房屋价值以及抵押物评估价值的80%。    （九）申请贷款年限    男性不超65岁女性不超60岁，最短1年最长30年（个体笁商户、农民工贷款年限男性不超55岁，女性不超50岁）夫妻双方以年龄先到一方确定贷款年限。    （十）贷款利率    1.等额本金（每月偿还均等嘚贷款本金利息逐月递减）。    2.等额本息（利率不调整的情况下每月偿还同等数额的本息）。    5.到住房个人公积金怎么贷款窗口初审柜员處签订借款合同    6.房地产开发企业缴纳贷款保证金。    7.贷款发放（所购房屋办理不动产抵押登记后贷款的担保方式转为抵押担保）。