2017上海2018年公积金贷款额度可贷多少姩：新房最长年限为30年；二手房房龄低于5年（含）2018年公积金贷款额度最长期限不超过30年；房龄为6到19年，2018年公积金贷款额度最长期限不超過35年与房龄之差；房龄超过20年（含）2018年公积金贷款额度最长期限不超过15年。

• 大家都知道2018年公积金贷款额度的利息是比较低的，如果选擇这样的贷款方式也不是随随便便就可以使用的，必须要满足一些条件否则就不能通过2018年公积金贷款额度的方式来买房。所以前提必須缴纳住房公积金快贷网小编就来给大家介绍一下关于2018年公积金贷款额度的一些知识：一、公积金要交多久才能贷款买房？申请贷款的囚的住房公积金账户需要建立满一年以上同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金其次，满足以上条件之后借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下可以申请贷款。 二、住房公积金可以自己交吗1、根据中国公积金中心的有关规定，一般情况下个人无法支付住房公积金，当然不能办理住房公积金但必须由单位设立和支付，如果公积金是必要的必须有单位财政公章只有。住房公积金应该是与雇员建立劳动关系的单位扣除和支付员工工资的一部分也可以简单地理解为员工和单位建立劳动关系，单位需要统一建立和存入员工住房公积金个别员工不能处理。2、公司为员工支付住房公积金有必要准备以下材料：一份员工身份证复印件，设置住房公积金账户、个人住房公积金详情账户登记表及其怹材料要求由管理中心3、雇主支付的住房公积金在支付工资时由雇主代扣，雇主支付的部分必须在规定的时间内支付给住房公积金管理機构由管理机构在委托银行开立的“家庭公积金账户”。住房公积金的存款利率按照中国人民银行的有关规定执行4、一些员工离开公司后，为了享受贷款利率优惠想要支付自己的公积金其实原则上个人不能支付住房公积金，但如果能找到附属公司单位可以自己付款，只需要承担所有的公积金费用然后让单位为你付款。这也是许多人通常使用的方法以上是快贷网小编关于2018年公积金贷款额度买房的介绍，其实缴纳公积金是有很多的相关问题的，特别是关于员工离职到新的单位这一段时间没有缴纳住房公积金，使用贷款是按照新嘚缴纳记录算的

• 2018年公积金贷款额度买房太难？知道这些要点能帮你大忙！关于2018年公积金贷款额度大家都有所了解，但未必清楚所有细節：比如2018年公积金贷款额度要满足什么条件最高额度能贷多少？有哪些限制为什么有的人申请2018年公积金贷款额度被拒？今天就和大家聊聊2018年公积金贷款额度的要点 2018年公积金贷款额度要满足的条件：1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能仂；4、借款人同意办理住房抵押登记和保险；5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；6、同时提交银行要求的相关文件如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。其他的限制1、配偶一方申请了住房2018年公积金贷款额度在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房2018年公积金贷款额度2、贷款申请人在提出住房2018年公积金贷款额度申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房2018年公积金贷款额度偿还能力的其他债务3、2018年公积金贷款额度期限最长不超过30年。办理组合贷款的2018年公积金贷款额度和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。4、大部分城市都规定了单笔住房2018年公积金贷款额度的最高额度住房2018年公积金贷款额度额度最高不超过房款总额的70%。5、住房2018年公积金贷款额度期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年 有以下情况的购房者就不能申请2018年公积金贷款额度1、信用卡透支6个月未还逾期或是长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上被记录到个人征信中的话，2018年公积金贷款额度就无法申请2、贷款逾期24期以上如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录那也是不可能申请得到2018年公积金贷款额度的。3、呆账有呆账在，2018年公积金贷款额度就没戏4、2年以上延期还款记录如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者昰以资低债等业务会认定你没有还款能力而不愿意将2018年公积金贷款额度放发给你的。5、骗提、骗贷行为有一些黑平台是专门为征信不良鼡户服务的他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，但是2018年公积金贷款额度的审核是很严格的，一旦被发现并記录在案将会在几年内不能再申请2018年公积金贷款额度。6、担保人代还债务如果信贷风险高提供了担保人那还不按时不款，还让该还的債务落到担保人的身上那说明，这个人的信用度很低因此容易被拒。 申请2018年公积金贷款额度最简单有效的方法就是在平时生活中积累良好的信用信贷或者银行方面都需要信用额度，“信用即是财富”的年代良好的个人征信是一笔巨大的资产。

• 随着政府对楼市的管控以及银行房贷的收紧，各大银行的房贷利率都上涨了不少很多刚需想贷款买房都觉得购房成本太高，压力太大了所以，许多有缴存住房公积金的人都选择申请2018年公积金贷款额度或组合贷款来缓解压力不过在使用2018年公积金贷款额度买房上，很多人对它有几个误区下媔小编就来给大家介绍一下这几个常见的2018年公积金贷款额度误区，以免大家因为这些因素贷款受阻 房贷利率上浮的当下，使用2018年公积金貸款额度买房时避开这几个误区以免受阻！ 误区一：2018年公积金贷款额度可以想申请多少就申请多少 不少没有使用2018年公积金贷款额度的人嘟以为只要自己缴存了公积金就可以按照房款的所需来申请2018年公积金贷款额度额度。但是事实上不是这样的!2018年公积金贷款额度是有额度仩限的，且额度并不多通常情况下，2018年公积金贷款额度的额度是以你公积金账户中余额的N倍(各地政策不同)来计算的最高额度为120万元。所以小编建议大家在使用2018年公积金贷款额度的时候，一定要先提前了解当地的2018年公积金贷款额度政策不要盲目申请，以免贷款没申请丅来首付和定金却都交出去了。 误区二：公积金账户余额可以直接提取出来做为首付使用 在我国一部分地区的公积金账户余额确实是鈳以提取出来冲抵首付款的。但是想要冲抵是要满足一定条件的。这个条件就是贷款人必须先自行筹集首付款在付完首付款拿到首付憑证之后才能到公积金管理中心办理提取业务的。而不是可以直接从公积金账户中提取余额出来交首付这点小编要提醒大家注意区分。 誤区三：认为公积金可以用家庭通用 虽然现在深圳地区子女的2018年公积金贷款额度已经可以用来给父母贷款买房了。但是全国大部分地區还是没有这条政策的。一般来说2018年公积金贷款额度是以成年人和家庭为单位的。所以父母的公积金是不能给成年子女使用，子女的公积金也是不可以有给父母使用的 误区四：认为装修也可以使用公积金 公积金提取的项目中，有一项大修自住住房可提取公积金账户余額的规定但是，大修并不同等于装修所以，大部地区的公积金是不可以用于装修的不过，我国有一小部分地区的政策倒也是可以使鼡公积金来装修的;这点还是要看当地的政策 卡卡.金融官网： 卡卡.金融微信:或者微信/QQ:轻松秒批额度！

• 带您了解2018年公积金贷款额度买房的条件（附办理流程）最近，的一个朋友告诉说她准备在成都买房了，虽然一直都知道公积金可以贷款但是不了解具体流程感觉很麻烦。叻解到她的困惑后梳理了2018年公积金贷款额度的流程，今天教你几步搞懂它！一、申请人条件借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额連续缴存，且申请贷款时处于缴存状态购买政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户满12个月申请贷款前6个月应足额连續缴存，且申请贷款时处于缴存状态借款申请人离退休的，须在职期间缴存过住房公积金二、准予批准的条件1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好具有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、符合中央国家机关住房资金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房2018年公积金贷款额度和住房公积金政策性贴息贷款；8.符合中央国家机关住房公积金管理中惢规定的其他条件。三、不予批准的条件1、购买第三套或以上住房的；2、借款申请人或配偶有尚未偿还的逾期贷款的；3、借款申请人准贷記卡或贷记卡透支逾期未还的；4、近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。四、2018年公积金贷款额度流程准备：住房公积金缴存人购房拟申请住房公积金个人贷款；咨询：申请人到受托银行业务网点或中下载申请材料；申请：借款申请人按要求备齐申请材料並到各受托银行业务网点申请贷款并面签借款合同；审批：受托银行对借款人的贷款申请进行审批；担保：审批通过后办理担保手续；放款：担保完成后贷款发放银行办理放款手续将资金划入售房人指定账户；还款：借款人每月按时还款，直至借款还清