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你好，我买房首付款还没交，银行贷款就已批下来了，我已经交了5个月月供，现在首付款给不上，房子钥匙也拿不上，我该怎么办，没交首付款银行就给下款开始还月供这样算违规吗
你好，我买房首付款还没交，银行贷款就已批下来了，我已经交了5个月月供，现在首付款给不上，房子钥匙也拿不上，我该怎么办，没交首付款银行就给下款开始还月供这样算违规吗
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律师回复区
您好，问问开发商
需要看贷款合同怎么约定的？
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师房子的首付款已经付了，贷款却申请不下来，该怎么办？房子的首付款已经付了，贷款却申请不下来，该怎么办？发强军备百家号如果是一手房，一般开发商会要求全款，或者让你解约，他们好高价卖给另外的客户。如果是二手房，会更麻烦些，因为房东卖给了你，也已经网签了，也就是在建委备案了，如果解除，还得注销网签合同。让中介公司多找找银行，看看是因为什么原因？如果是征信差，据我了解，有些银行是给贷款的，知识利率相对高一些。总之，一般都不愿意解约，多问问银行吧。一、一手房目前一手房的交易，特别是热门城市，很多开发商都有要求提前打征信，到银行确认是否可以办理贷款，因为很多有约定假设是因为你本身的原因导致银行无法放贷的话，那么要嘛你就全款，如果无法全款，开发商会直接没收你的首付款（具体要看你们签的合同），部分非热门城市，可以解约，但是解约要交违约金；二、二手房二手，因为房东卖给了你，首付付完后，可能已经先过户了，等待你的放款了，假设此时没批下来，那么还得倒腾一次，不仅要多支付中介费，可能还需要多支付违约金。首先，要确定贷款申请不下来是谁的责任。如果是自己的征信和收入证明问题，就应积极去解决，否则要承担一定的违约责任或是要用现金付全款。如果是银行贷款额度问题，那就不用急，由开发商去协调解决。其次，如果是二手房贷款没有放款，会更麻烦。如果卖方催的紧，可通过多种方式积极跟银行协调。如果处理不好，有可能产生纠纷。我买房的时候，买的二手房，中介办理手续，定金交了房东2万之后就开始办贷款，贷款批了但是还没放款就去当地房管局过户，过户交首付，然后等待放款，放款之后就拿钥匙，20天左右钥匙到手，怎么会出现你的这种情况，先付首付的呢？你就算是一手房，也是定金吧。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。发强军备百家号最近更新：简介:汇集天下军事装备，详细解说。作者最新文章相关文章你的IE浏览器版本过低，为了提升体验,
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问题可以解决的可以
这要看你们的合同约定
你好，根据合同约定解决，协商不成可以诉讼。
你好，按照合同约定办理，协商不成，诉讼处理免费发布咨询，坐等律师在线服务
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平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
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我刚买的房子，过完户了首付贷款都办完了就是贷款没有下来，想跟他要钥匙可对方一直说房贷没下来不给我我想问这样合法吗？
你好律师，我刚买的房子，过完户了首付贷款都办完了就是贷款没有下来，想跟他要钥匙可对方一直说房贷没下来不给我，我想问这样合法吗？
律师回答地区：辽宁-锦州咨询电话：帮助网友：105 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，不合法的。您已经进行了产权登记，物权上来说房子已经是您的私人房产，如果一直不归还钥匙可以寻求法律途径解决。希望帮到您 21:07地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：31370 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照你们之间合同约定履行， 07:44地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：22251 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人依据合同约定何时交房？ 08:32地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：2202 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照合同约定处理，如果合同没有约定由双方协商解决。 09:34地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：2958 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要根据买卖合同 12:59地区：辽宁-大连咨询电话：13942***帮助网友：43665 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人按照你么合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决。 21:41
无锡推荐律师买房交完首付后,开发商给了钥匙装修,可是一直推脱说贷款办不了,原因是消防验收不合格可以申请退房不
可起诉退房,不具备交付条件即属延期交房,如有需要请来电咨询或面谈。
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买房交完首付后,开发商给了钥匙装修,可是一直推脱说贷款办不了,原因是消防验收不合格可以申请退房不
可起诉退房,不具备交付条件即属延期交房,如有需要请来电咨询或面谈。
买的新房,已经超过交房日期了,还没有通过综合验收,开发商说可以先提前给钥匙装修,不签上房合同,不是
拿钥匙装修的,虽然不是正式上房,但是,还是会影响违约金和后续。
开发商一直没有给水给电,导致们装修不了,们想退
可以按照合同处理###要看具体情况。
买房时交了首款,只有收据,在收据上注明年底交清尾款,但现要交尾款时,开发商因为工程质量不合格办不了房产证
有点类似烂尾楼,有点麻烦的。###开发商###开发商有责任 ,协商解决###您可以凭首付款收据去法院告。要求开发商赔偿了。###这个有点麻烦的###这个责任也是在于开发商
跟对象到了谈婚论嫁的年龄了,房子一直没交房,但是买房的时候和开发商认识提前把钥匙给了
情不是,。。###自己根据情况确定。
开发商到期交不了房,先给钥匙装修,装修好了一年多还
协商不成，可起诉要求开发商支付违约金等，你的具体情况？南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在地铁南站附近###您好，可以要求赔偿到正式交房时的违约金。
小区延期交房,楼房主题、消防已验收合格,开发商让拿钥匙可以装修吗
因为没有验收过,所以房间有没有问题还没有发现,现在被你拿了钥匙,也就是说你已经默认了验收合格,那么今后出现的问题只能相互扯皮了。而在验收中发现的问题,开发商是要维修的,等没有问题了才交房的。现在规定是每一套房都要验收的,来验收的部门不是开发商,而是有很多部门组成的一个验收团,包括水,电,气部门,消防部门,质检部门,设计部门,施工部门,监督部门,等等的人员参加的。他们各自检查自己的内容,因为都是专业人员很容易查吋问题的。###你要看一下房屋是不是达到交房的条件。主体消防验收合格不能代表房屋达到合同约定交房的条件。
房屋贷款没办下来,首付交完了开发商已经交装修钥匙了,但是让交今年的取暖费、这合理吗
不合理 可以不交###您购买的商品房年是必须交取暖费的.###年好像都必须交,要试试管道有没有问题,第二年才可以办停!!###正常交房时候必须交一年的物业暖气等辅助消费,这样虽说不合理但是钥匙拿了也就交吧,现在都这么办,因为得试水呀。###新房年都是要缴取暖费的,因为要试走水管道。###年的必须交###不合理,但是要交的。###年的取暖费是必须交的。大连的都是这样的。###一般开发商都这么做,其实不太合理###现在都是这样的 、、不知道怎么回事、都是必须交的 、。 好像年必须得交，因为得试水。###一般的时候新房年是必须交取暖费的。因为新房交房要测试地热或是暖气有没有毛病，这个也是为广大的业主考虑###年好像都必须交，要试试管道有没有问题，第二年才可以办停！！###不合理 可以不交###不合理 但是开发商都这么办
房子付了定金，开发商一直不签合同，怎么办
定金协议中有无也约定何时签订购房协议？不签订购房协议，对你很不利，一方面开发商可以迟延办理产权证，另一方如果对方反悔，你方风险更大。
是不是验收完房子,开发商就应该给钥匙业主就可以装修了
是开发商验房之后交给物业，物业这边接收而且再验房，规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.....这个不是单个人的问题，如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了.....当然了要先找我装修公司..... 是开发商验房之后交给物业,物业这边接收而且再验房,规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.....这个不是单个人的问题,如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了.....当然了要先找我装修公司.....
是不是验收完房子开发商就应该给钥匙业主就可以装修了
是开发商验房之后交给物业,物业这边接收而且再验房,规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.....这个不是单个人的问题,如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了回答于
是2018年5月买的毛坯房,交完钱后就装修了,八月份装完的,开发商只给了两张交款收据,开发商在
法律起诉，对方存在违规行为。
刚买完一套房子,开发商已经交房,给了房屋钥匙,但是房屋并没有办下房产证,没有收到合格的验收报告
已收楼的话就可以装修了!小区的验收与否与你是否装修无关的!
新房通知取钥匙了,可是今年没有打算装修入住的取暖费开发商还要让交合理吗不取钥匙可以吗
应该和开发商协商，按理是应该不要交，没用为什么要交？如果你真的不想交可以去投诉！协商啊！###您好！像您这问题其实您这个费用不管怎样都要交的，即使您明年去取钥匙开发商也会问你要的。按道理来说，这是必须要交的
新房通知取钥匙了，可是今年没有打算装修入住的取暖费开发商还要让交合理吗不取钥匙可以吗
不合理，你不用就不用交，取钥匙的时是否再交看你是否过了取暖期了
房屋交付使用一年了,可房证开发商一直没有办下来,且在房屋使用期间地热管漏了两次水,第一次原因是地热管
开发商违约建议起诉索赔。###一般不可以
青城物业和开发商是一家的,靠,给了钥匙算交房了,可是水电没有通,无法装修和入住,这算交房吗
这肯定是一方的责任，交房必定是要达到可以随时装修的条件，水电未通？会不会是你弄错了，墙壁上应该是有接口的呀
本人2018年首付15万元,买了一套房因为开发商原因到2018年还交不了房,购房款也退不了,现在有
那就买下来吧,反正可以住了
房子买了一年了,开发商一直没有备案怎么办
已经装修入住了,开发商还没有备案?土地被抵押了吧?
已装修入住的房开发商不按合同办房产证能不能申请退房退款
可以,去房管局}