房屋出租后租户自己装修房子.合同到期后不续租.需要赔偿租户的装修损失吗?_百度知道
房屋出租后租户自己装修房子.合同到期后不续租.需要赔偿租户的装修损失吗?
我把房子出租给了一个小办公公司.他租后装修了房子.合同到期后我需要向他提供一部分装修费用吗? 我是房东. 求大侠们给专业意见
我有更好的答案
不用，哪里都是这样，他们要钱，你可以要求他们拆除所以装修并回复原样貌，拖延可以按原房租的200%收房租。装修不再租赁里算，但必须是到期后，没到期的要违约的，要赔偿，这是前提
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看以前合同是如何约定的，如果没有约定，当然不用赔偿什么；如果有约定，就应定按照处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
这要看双方当初签订的租赁协议条款而定，如果租赁方的装修符合房主的风格，房主可以适当提供部分装修费用。但合同中有明确协议条款除外
简单而言，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，如果在当初装修时双方没有约定退租时怎么处理，则房主不对承租人进行补偿。承租人可以将装修物拆除，但须恢复房屋原状；承租人不拆除装修物的，房东没有补偿义务和责任。
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9月25日***杭州公司开业优惠促销，经不住现场设计人员的种种承诺，承诺开业签约可享受选择展厅所有产品的权利，当时还问了是否可选择红木家俱，回答肯定可以。为了贪图省钱，脑袋一发热就交出了1万元签订了装修预定合同。正式进入设计，莫名的地被告知是铂金级别的，是三个级别中最低的，只能选择这个级别的材料，这样开业时的许多承诺有些缩水，有些干脆没有了。正在犹豫时，又被召去参加总裁见面会，承诺只要现场正式签约就可升级到翡翠级，可以选择红工家俱，成为样板房，为了能选择高一级别的材料，又草草签下了施工合同。等回头静下心来仔细阅读预算表，发现多个计价不合理还有多计重复计的。回头仔细想想与***签下合同的每一步都是被精心策划的，一点一点被利诱逐步深套，心中很不愉快，对***的不信任感越发强烈，对接下来的装修施工也很担心。如何能解除这让人不愉快的装修合问呢?
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对这种贪图便宜的，基本没有办法，人家既然这么做肯定能在你身上赚到钱。
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现在这种心态的客户太多了，还怕没地方忽悠吗，正儿八经的装修公司反而没人选了
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一定要找有诚信的设计师或公司，前期看着价格高，实际做下来反而便宜，因为没有那么多的歪歪绕绕
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发表于 09:21
这年头装修公司都半斤八两，不可能有特别优惠的，当然赚黑心钱的也只是少数，大多数还是按市场价格来的，因为本身就是暴力行业了哈。
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发表于 09:23
不到20w就拎包入住，而且是豪华装修，如果这么划算的话，牌子早就打响了，不需要广告了
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发表于 09:36
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装修市场下定金要谨慎，这个优惠那个活动都不要相信，羊毛出在羊身上，这一项给你便宜，其它地方肯定要把你赚回来。你想想看，我全程自己找人装修，一套房子人工费基本是每平方400左右，材料呢？特别乳胶漆贵的一组15L要1000元，同样牌子市场15L只要100。所以大家要考虑充分。
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装修就应该实实在在的
靠忽悠没用
关键是很多业主就喜欢被忽悠
实实在在的话反而不听现在确实是这样的，！所以到头到坑也多！！
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就你这贪图便宜的，后面苦头有得吃。
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怎么关注的，怎么处理的，想知道
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广告打得这么大
结果这么坑
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告知：中间4个楼层（地板、3#、7#、8#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
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我们很多业主在装修的时候，都很想知道装修的合同协议怎么写？毕竟签订了装修协议就意味着我们将自己的房子交给这家公司装修了，如果我们出现了违约，则需要交纳相应的违约金，这不是我们想看到的，今天我们合肥金三环装饰公司小编就整理了一份市场上面比较常见的装修协议书参考版本，希望对你有所帮助！房屋装修合同（参考版本）发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：　房型　房　厅　套，施工面积　平方米。3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由________方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：合肥金三环装饰公司 & 电话：乙方(签章)：&& 电话：签订地点：签订日期：年月日
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有些房客在租房的过程中为了居住舒适，对房屋进行了装修，因此产生了装修费用。那么这些费用由谁承担？怎么承担？找法网小编就相关问题整理了资料如下！
　　1、房客装修出租房要经过房东同意吗?
　　根据《合同法》第二百二十三条的规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
　　擅自对租赁房屋进行装修，作为出租人，可以要求他们恢复原状或赔偿损失。如果有约定擅自装修可以，则可以要求提前解除合同。
　　2、房客对出租房装修可向房东要求补偿吗?
　　《最高人民法院关于审理城镇纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除;承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。
　　3、房客装修出租房后又私自拆除的，房东有权要求赔偿吗?
　　【基本案情】十几年前，孙某向曾某租了一套房，经曾某同意，花了几万元对房子进行装修。2012年底，租赁合同到期，曾某要收回房子。孙某提出曾某应给他一笔装修补偿费。曾某拿出双方之前签的租赁合同，指着其中&后不准拆换，如遇到不可抗拒的自然灾害因素，由双方协商解决&这一条款，拒绝了孙某。
　　孙某认为，合同上只是说不准拆换，又不是说这些东西就是属于曾某的。于是，在时，孙某将房屋内的隔间、天花板、空调、窗帘等都拆除了。
　　看到被拆得光溜溜的房子，曾某怒了，将孙某告到法院，要求他赔偿装修物损失及房屋破坏修补费。
　　【】法官审理后，认为对于经出租人同意的装饰装修，租赁期满时，承租人可在不损害出租人合法权益的前提下拆除并取回未形成附合的装饰装修物;对于已经形成附合的装饰装修物，承租人无权要求出租人予以补偿，出租人亦无权要求承租人恢复原状或赔偿损失，但双方另有约定的除外。
　　孙某在租赁合同到期后，对已经形成附合的装饰装修物是无权向曾某要求补偿费的。而未形成附合的装饰装修物，如空调等，按照孙某与曾某签订的房屋租赁合同里的约定&&&&房屋装修后不准拆换，如遇到不可抗拒的自然灾害因素，由双方协商解决&，孙某也无法要求补偿，更不能擅自进行拆除。最后，法院支持了曾某的诉请。
　　4、因而发生的装饰装修处理办法：
　　(1)租赁合同无效时，装饰装修如何处理?
　　①承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：
　　A.出租人同意利用的，可折价归出租人所有;
　　B.不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
　　②承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：
　　A.出租人同意利用的，可折价归出租人所有;
　　B.不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
　　(2)租赁期间届满时，装饰装修如何处理?
　　①承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
　　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。
　　②承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，当事人另有约定的按照约定处理。
　　综上述，经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除以外，承租人不得要求赔偿装饰装修费用。
　　(3)合同解除时，装饰装修如何处理?
　　①承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
　　②承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：
　　A.因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
　　B.因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
　　C.因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。
　　D.因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
　　③当事人另有约定的，按照约定处理。
A离开他就是了，不要怕这怕那的，有问题就报警，你天天报警警察也不管吗？
A对方不按合同走，可以构成违约，
A物业无权扣留装修保证金。就算你的防盗窗的外观影响了整个小区的美观，也应由相应的行政部门作出相应的处罚，而不是由物业方做出变相的处罚。
A你好，你需要提供证据证明门有质量问题
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