& 买新房要办什么手续，要拿到哪些证件才算买到房子？
买新房要办什么手续，要拿到哪些证件才算买到房子？
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买新房的时候就是和开发商签订合同，在办理产权证的需要缴纳契税和公共维修基金。
签购房合同，收入证明，银行流水，交契税，拿到房产证就放心了
在上海购买新房，要把身份证和户口本、结婚证都要带齐，首付款也要带齐，具体的问题要看您购买楼盘的一个情况，如果您对贷款和房产过户有任何疑问，都可以致电183-170-35916，太平洋房屋潘涛，真诚为您服务；
您好，买新房其实没有什么顾虑的，只要产证下来是您的名字就ok了，其次就是要看您买的房屋是大产权还是小产权
最起码产证是你的名字，才算是你买好房了。
如果是首套，税费大概39591.5。如果是二套大概47509.8
都需要有购房资质的，
二套，首付最低4层
亲，暂时是三层，
这种情况开发商一般不会退，建议跟进，要求开发商尽快网签
退不了，建议持续跟进，要求开发商尽快网签
待解决问题
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买房子需要什么证件
小王最近在看房买房，觉得买房太繁琐麻烦了，一会儿要这种证件一会儿要那种证件，手忙脚乱的，那买房子需要什么证件呢?接下来由的小编为大家整理了一些关于子需要什么证件及其他相关的知识，欢迎大家阅读!全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的、身份证、本。2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。贷款买房需要的证件1、已婚：证、户口本、、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。如果是外地户口，要提供对的户籍担保证明;如果是老人的安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;延伸阅读：&
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对于购买预售房的业主来说，开发商迟延交房绝对不是一件好事。有些业主在面对开发商迟延交房行为，不知道开发商什么时候交房，而自己又急需要搬进去新房子里面入住，于是就会选择退房而买其他的房屋。跟着华律网小编一起来议论下。
在现实社会中，我们了解到在贷款买房时，由于考虑到高昂的利息，手头资金充足时会选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息。对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关追加首付后是否需要变更合同，具体的流程应该是怎么样的。
根据我国《民法通则》第89条规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”那么因不吉利买家要求退房退定金，这个要求是否合理呢?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
在现实生活中进行房屋的买卖时，就需要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同的签订，对维护购房者利益是非常有帮助的，但购房合同签订是有一定风险的，那么怎样约定房屋买卖合同条款?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
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事故原因主体，需要承担赔偿责任。
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可以协商，现在情况是?来电详询
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邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验...买房子首付大概要多少，需要什么证件
提问者:热心网友
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您好！首付是房价的百分之20，主要是准备齐全资料！1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）&&4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.望采纳，谢谢
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交房过户中
购房完成后
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各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 。一、全款买房需要的证件 ：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 二、手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件 ：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。 2、二手房：和卖方一同去银行面签。 三、公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。 手续： 公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续
采纳率：86%
要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。购房的手续：签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收：契税，房价的1.5%，印花税0.05%转让（出售）：营业税5.5%（满五年免），个人所得税20% 根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。你需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等） 如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了，如果要贷款的话，首付签商品房买卖契约都只要身份证，办按揭的时候需要收入证明，单身证明（或结婚证），户籍证明，公积金缴存证明，去售楼去问下，不是很麻烦。
参考资料：
好多地方找的，我想够用了
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买房子需要什么证件 房子装修设计技巧
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摘要：很多朋友们挣到了钱因为追求生活的更美好，都会去购买自己或者和及家人的心仪新房子，但是买这个房子时候还有一些固定的手续需要我们来做，现在小编就来给朋友们讲一讲这个买房子需要什么证件，买房子需要什么证件也是一个重要的问题，希望小编的介绍会帮助到大家。
很多朋友们挣到了钱因为追求生活的更美好，都会去购买自己或者和及家人的心仪新房子，但是买这个房子时候还有一些固定的手续需要我们来做，现在小编就来给朋友们讲一讲这个买房子需要什么证件，买房子需要什么证件也是一个重要的问题，希望小编的介绍会帮助到大家。
一、买房子需要证件有哪些
1、针对我们的一些全款买房朋友来说，如果是单身人士购置属于自己房产，必须要携带自己身份证以及户口本，还需要在自己户口所在地区的居委会开具单身证明，并且携带这些材料就可以直接购买属于自己的房子，并且在房产证下发之后，就能够直接落上自己名字，如果是已婚人士购房，需要携带夫妻双方结婚证身份证以及户口本。
2、假如自己还没有能力全款买房，想要通过贷款支付方式来买房，那么已婚人士需要携带结婚证，户口本以及收入证明，收入证明需要提供单位公章，这样才可以证明自己的一些收入能力，在进行贷款时也会更容易审批，如果是单身人群，朋友们也需要提供自己单身证明和户口本，也需要支付银行流水以及身份证件。
二、房子装饰的技巧有哪些
1、一般我们的情况下，人们在开工前都会确定一个大概的风格，并且请人设计出相应的图纸。如今可供业主选择的装修风格非常多，大家可以根据房屋的面积和格局以及朝向等方面来确定大概的风格，对于小户型房子来说，可以选择和北欧风格还有田园风格等等;对于大户型的房子来说，适宜选择风格、还有新中式风格等等。
2、朋友们在定好大概的风格时候，最好是能聘请当地资深设计师给房子内部做个大概的设计。大家进行室内设计时，应充分考虑使用功能要求,使室内环境合理化以及舒适化并且科学化;并且要考虑人们的活动规律处理好空间关系,空间尺寸,空间比例;合理配置陈设与家具,妥善解决室内通风,采光与照明。
买房子需要什么证件，在我们的文章中大家了解到了，那么小编希望朋友们能够买到自己喜欢的房子，而且我们的里面还有房子装饰设计的技巧大家同样能参考，我们的装修之家网还有很多装饰资讯，大家继续关注。
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