店铺转让费交了定金还可以退吗？杭州商铺转让公司58优铺
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店铺转让费交了定金还可以退吗？杭州商铺转让公司58优铺
店铺转让费定金，是一个在店铺转让过程中常用到的词，无论是接手店铺或是转让店铺，双方谈妥以后，为了避免变卦，都会谈到先付一部分定金，合同未签定金先行啊。那么如果在付了定金以后，双方出现纠结和变故，定金应该怎么办？
定金：指为保证合同的履行所付出的付款的担保。比如我们店铺转让的过程中，定金就是接手方将转让费或房租的一部分费用预付给转让方，作为承诺接手店铺的担保。如果接手方不履行合同，转让方可以不退还定金，如果转让方按照合同履行了义务，定金便折为总费用的一部分，如果转让方违约，则应当承担双倍返还定金的责任。总而言之，定金是担保之意。
无论双方是否签定合同或者协议，只要给付了定金，就表示双方已经达成了口头协议，而定金收据就是口头协议的证据，无论哪一方毁约，都会涉及到定金的退还或者赔付问题了。如果在收据或者是签定的协议上有明确违约责任，则按条款办理，如果没有签定违约责任，那么接手方违约则不能收回定金，转让方违约则要双倍赔偿定金。
为了让大家对店铺转让时的定金纠纷有个初步的了解，我们来看一个案例：
李老板店铺已经找到了接手方，并跟他签了协议，约定了转让费的金额和如何交费、交铺时间，收到了对方付给的定金2000元及部分转让费28000元（总转让费45000元），并写了收据。约定对方在与房东签定房屋租赁合同后就支付剩余的转让费。但对方在与房东谈租金的时候没有谈妥，之后他告诉李老板不想接手店铺了，想让李老板退还他当时付的部分转让费和定金。 李老板觉得接手方与房东未谈妥租金而不接手店铺，是属于他毁约，可以退这部分转让费，但定金认为不应该退给他。
本案例解答：属于对方毁约，转让费和定金都不应该退还给接手方。
提醒各位朋友，在写定金收据的时候，千万不要把定金写成订金，二者的含义可是不一样的。“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，仅可视为“预付款”，如果将“定金”写成“订金”，很有可能在出现纠纷的时候，接手方的这笔钱就拿不回来了。
法律上对定金的规定：
定金是指为担保债全的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
1、定金担保是有惩罚性的，《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债全的担保。债物人履行债物后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债物的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债物的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。
2、定金担保的主体具有特定性。即债物人只能自己为自己提供债的定金担保。
3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
4、定金担保有高限额的规定。《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%”。《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
5、定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。
6、定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债物的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
我们先来看两个案例，他们在转让/接手店铺的时候，都遇到了关于店铺定金的问题：
案例1：王先生的店铺准备转让，跟一位黄先生口头约定转让，收了他3000元定金，当时写了一张收条，内容为：收到黄先生承接店铺定金3000元。当时没有约定何签定转让合同、交付余款等。由于家里的原因王先生打算不转了，在收到定金的2天后跟黄先生确认不转，黄先生要求双倍退还定金。王先生认为并没有未签合同，这样算违约吗？是只退还定金还是必须双倍退还呢？
解答：如果王先生收了对方的定金后又不转店，那么这个行为构成违约，必须要付给对方双倍定金作为违约赔偿。
案例2：赵先生看中了一个店铺，跟店主协商确认转让事宜后，付了定金5000元，打算5天后签合同，店主写了定金收据。这个店铺他打算做餐饮，但是后来发现这个店铺是不允许做餐饮类的生意的，而且在收据上写明了不能做餐饮就退定金，所以就准备不租了，但是店主却不肯退定金，问这要怎么处理。
解答：由于收据上有注明，表示双方达成了协议，店铺实际情况与协议规定的条款相符，因此赵先生是可以直接要求店主退还定金的。
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B2b168.com All Rights Reserved一位餐饮老板两次转店经历，告诉中国老板要反思了
闲暇时光，铺小旺偶尔会看《舌尖上的中国》美食节目。重庆以嗜辣而闻名，每天清晨周边的餐馆还没有开始营业，我就会闻到一股麻辣的香气。这股香气来源于楼下的重庆小面馆。店面简单朴素，炉火热气蒸腾，二三两不等的一份面条，在沸水中煮熟过清，起锅入碗并加入小料，一碗小面就做成了。早起的食客在这碗浓郁的麻辣鲜香味陪伴中，吃下这碗中国美食，对于他们来说一天的早餐就这样解决了。
在快节奏的深圳，很多人每天都在忙碌奔波着，日常饮食基本都是选择就近的餐馆解决，我就是其中之一。时间匆匆两年过去，我不知不觉喜欢上这家面馆，它已经成了我生活的一部分。就餐看到店老板有闲暇时间，我也会跟他聊聊天。他说，重庆小面在重庆人眼里，那地位可是和火锅齐平！火锅和小面都是我们重庆人日常必不可缺的美食。一碗小面，不仅融入了重庆人生活的味道，也藏着许多重庆人悲欢离合的人生故事。走街串巷，坐在高矮凳上吃小面已经成为重庆的独有景色。
的确如老板所说，重庆小面不仅融入了重庆人生活的味道，也藏着许多重庆人悲欢离合的人生故事。很多重庆人靠这碗小面发家致富，走在居民街头，总会看到朴素的小店。但是面对同行之间的残酷竞争，谁又能在竞争中存活下来呢？铺小旺今天分享的内容，是一位重庆人的创业故事。
店铺名称：蔡尚诚祖传面
业务类型：转让
成交时间：19天
认清优势易转让
该店位于重庆大渡口九宫庙湖榕路新天泽国际广场东南，店铺旁边是新山村轻轨站、长途汽车站、学校、宫庙商业街等，客流量大。
店铺临主干道，门口带个坝子。附近有学校，长途汽车站加集市，毗邻九宫庙商业街，人流量大。接手即可经营。所有设备齐全，有天然气高档装修。
面积：50㎡，租金实惠每月5800元。店铺设备齐全（冰箱空调、冰柜、消毒柜一应俱有）。店面户型方正、招牌醒目，门口没有遮挡物，门外带坝子可以随意摆放。接受空转，经营无行业限制，适合经营火锅、汤锅、大排档、快餐、便利店、水果店等。
自转转让无效果
店主邓老板，自主转让期间，接到很多转店推销电话，出于种种问题的顾虑，一直没有找他们合作。心想店铺盈利中，倒不着急转让，先一边经营一边转让，看结果再说。时间一天天地过去，但店铺一直未能成功转让。
日，铺铺旺顾问古友，在逛信息论坛，偶然看到邓老板的转让信息，于是通过电话联系了他。正因一份偶然的的缘份，从此邓老板和铺铺旺有着许多动人的故事。
资源多，转店快
古友了解了转店原因，出于他实战市场多年的经验，分析了店铺物业情况，发现店铺优势多。如果将店铺委托给铺铺旺转让，店铺绝对能够快速转让。邓老板自己的转让方式，由于店铺信息资源有限，店铺迟迟未能转出。而铺铺旺十年专注店铺经营服务，线下销售团队遍布全国64座城市，上千名顾问团队服务实体商家，每天接触到最新的店铺信息资源，并通过奖励激励员工的积极性。线上近百名技术人员，自主研发大数据信息处理工具，每天从各个渠道获取到最新发布的店铺信息。线下销售团队和线上技术团队，强强联手让铺铺旺能够在即时掌握最新店铺资源，所以才敢对客户说，店铺快转不是问题。
强强联手店转出
邓老板对铺铺旺初步了解后，于12月25日，邀请古友顾问到店细谈合作事宜。古友到店给他介绍了我们的服务流程。像邓老板这种优质店铺，我们可以推荐多位租客集中到店面谈，综合比较谁出的转让费高，就转给谁。合作期间，如接到咨询电话，要及时向客服人员反馈，让他们帮忙跟进回访。邓老板和爱人商量后，现场签订了转店快服务合同。
日，邓老板反馈有位王女士，已经到店考察3次，兴趣度很大，要求古友重点跟进。1月9日，王女士交了定金。1月12日，邓老板店铺以6万元转费成功转让。邓老板对我们的服务非常满意。
开店失败再转店
今年6月，邓老板在九龙坡区石桥铺巴山星韵建材市场开了一间小邓餐馆，主要经营干锅和炒菜。这次经营快餐压力重重，没过多久，邓老板就有点扛不住了，于是最终决定再次转让餐馆。由于上次的满意合作，这次第一时间想到了铺铺旺。
7月8日，邓老板联系了古友，并邀请他到店考察。古龙在店铺周围考察了一番，并针对性地分析店铺。店铺位置优越，处于巴山建材市场。它是西南地区最大的建陶批发口岸，重庆90%工程使用的瓷砖卫浴材料出于巴山。店铺周围是成熟的小区，人流量大、客源稳定、位置绝佳、消费能力强。
店内设施齐全，接手可以营业。店外面有空坝子，可以随意摆放。店铺可空转，适合经营项目广，比如：大排档、夜啤酒、烧烤等。
居于上次满意合作，这次邓老板很放心地将店铺委托我们帮忙转让。目前店铺转让中，正在找店选址的创业者可以到店考察哦。
从邓老板这两店间店铺，我们发现他对店铺选址有一套自己的技巧。位置佳、客流大，这种优质店铺很稀缺，可遇不可求，但凡遇到的老板都会快速出手。对于创业者来说，选个好店铺，前期可以经松盈利，后期不想经营或者经营不善，店铺也能轻松转让。
以上想法看似不错，但这种选择让铺小旺感觉很无奈。铺铺旺董事长曾在百倍盈课程现场说，中国实体店铺平均寿命2.5年，而欧美企业平均寿命40年、日本平均寿命58年，两者相距甚远。中国实体店铺数量众多，但生命周期短，重复走着“一年发家，二年发财，三年倒闭”之路。
中国老板们往往只知道开店赚钱，喜欢追求速度大跃进，急功近利的思想极为严重。铺小旺想说的是，中国老板应该更爱自己的产品和品牌，而不是钱。赚钱只是经营的结果，而不是经营的目标。其实品牌就是获利工具，它对消费者而言，是一种体验，它能够让消费者产生信赖，短期内看不到明显的回报，它需要等很长时间才能够看到成效。所以我们需要静下心来，耐得住寂寞，专心专注地发展！
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我前几天买房付了定金，签了购房协议，要我在半月内交首付，可我实在凑不齐钱，加上房子也有不足之处，我就不想买了，不知道怎么样可以取回定金，不想都被扣了，能退点钱也好，请知道的朋友出出主意，万分感谢
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你先找到他们的缺点，对着协议，再打电话给房管局看他手续齐全不，想尽办法找到漏洞，这就是你的理由。如果实在不行，就直接说你没钱买，估计只能扣你一部分，主要看你临时协议内容了。
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二手房经纪人
你就说你征信有问题，能退回一大部分
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二手房经纪人
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二手房经纪人
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