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房产证和购房合同 甲方名字为何不一样？
　　每年的岁末年关，手上积累了一定的资金，很多市民会想着买房或者换房。武义县居民朱女士也这么想，可是，她却碰到了一件奇怪事，购房合同上甲方签的名字，和房产证上的名字竟然不同。
　　&提醒广大市民注意，想买的话一定要程序到位，产权证的权属人签名全部到位，不然会存在法律风险。&武义县房地产管理中心的邹徐浩帮助调解了这起纠纷，他提醒说。
& & & &合同和房产证名字不是同一人
　　前不久，武义县的朱女士和一家中介公司签订了购房合同，并且支付了一笔数万元的订金。
　　合同签订后，朱女士发现了一个问题：合同上的名字和房产证上的名字，居然不是同一个。
　　名字不是同一个，这就意味着，朱女士要承担法律风险：如果房产证的实际权属人最后不同意卖房子，那怎么办？心里惴惴不安的朱女士找到了武义县房地产管理中心咨询。
　　该中心的工作人员分析，这其中可能有炒房的行为在里面，&就是这套房子可能交给中介代理了，然后中介和买房人签协议，房东却没有在合同上签过字，也就是说，房东随时都可能反悔&。
　　了解到情况后，武义县房地产管理中心介入了调解，中介公司和朱女士进行了沟通，同意把订金退回给朱女士，事情得到了圆满解决。
　　&应该说，朱女士的警惕性还是比较高的，及时发现了问题，中介公司也比较配合。&邹徐浩说。
& & & &类似纠纷去年碰到了不少
　　记者从武义县房地产管理中心了解到，2017年，由于房地产行情还不错，交易量也多，所以类似的纠纷确实也碰到过一些。邹徐浩告诉记者，2017年武义或周边金华地区，房价都在上涨，所以像朱女士这种情况常有发生，房地产管理中心发现之后会对违规经营的中介机构进行处理。
　　比如，买房人和中介签订了购房合同，合同上的甲方，签的就是中介的名字，后面会备注一些房产权属人也就是房东的名字，但实际上房东并没有在合同上签字，所以这样的购房协议就有很大风险，房东随时可以不承认这份合同。
　　&还有一种情况比较典型，比如一套房子是属于夫妻双方共有的，然后交易的时候丈夫签字了，并且口头和妻子沟通过了，但是后来因为房价上涨了或者其它原因，妻子又不同意卖房了，那么从法律上来讲，妻子也可以不承认这笔交易从而毁约。&邹徐浩介绍说。
& & & &买方要留意是否证件齐全
& & & &房屋全部产权人都要签字
　　据了解，目前金华各地有关房产交易管理的规定大同小异，建议买房人一定要通过正规的网签途径进行交易。
　　每年，各地房地产管理中心会对中介进行备案，每一个正规的中介都有房地产管理中心备案的证书，所以如果消费者到现场看到有备案证书，才算得上是正经的中介。而且，也只有经过正常备案的中介才具有网签的资格。
　　&现在中介机构都采用网签的形式，签订合同都是网上签约，所以我们看房的时候首先要中介公司或者甲方提供土地证、房产证复印件原件，产权人身份证等一些信息，我们看一下，如果没有问题，我们输入网签系统，也会直接跳出来，如果确实是真的话，基本上都能在网签系统上体现出来。&邹徐浩说。
　　此外，对于广大购房者来说，买房的时候首先要考虑全面、清楚，签合同付订金之前，要和家里人商量，能避免一些情况的发生。另外，签订购房协议时，一定要让夫妻双方等所有的房屋产权人一起签字确认。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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购房合同上写了一个人的名字，是不是房产证上也是一个人名字
购房合同上写了一个人的名字，是不是房产证上也是一个人名字
浙江 - 宁波
一般情况下，是的，如果是一次性付款的，房产证拿到后可增加
4条律师回答
一般是的。
是这样的。
找法网认证律师
不是的，房产证随时都可以加名字的
找法网认证律师
其他1个律师回复
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及时办理产证。。
如果女方协助，你们可以到登记部门办理变更登记。如果女方不协助办理变更登记，你只有向人民法院提起民事诉讼。主张变更登记。
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你好，需要看具体情况。
可以赠与孩子。
房子确实很重要。但是最重要的还是感情。一定要加名吗？为了什么?当然如果大家能协商同意那是最好了。
系婚后的，为夫妻共同财产。一方的名字，不影响。
你好，建议谨慎购买，希望我的回答能够为你提供帮助
你好，可以的，双方达成协议，签定协议后，到当地公证处办理公证即可
您好！购买有很多风险，需慎重。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
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来自遵义用户的咨询可以购房合同上只写一个人的名字，办房产证的时候写两个人的名字吗？
可以，不过应该及早告知开发商。现在有些项目不允许，得看具体情况，尤其是合同网上备案的
其他答案（共19个回答）
上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
假如办理产权证完全依据商品房购房合同办，合同上只有一个人的签名，房产证上也只能相应办理。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合...
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在相关信息上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
假如办理产权证完全依据商品房购房合同办，合同上只有一个人的签名，房产证上也只能相应办理。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
对只能写老婆的名字
这个是不行的，房产证上的名字就是房子的主贷人哦！
如果答案能帮助到你的话请点击下方的“好评”喔！
感谢大哥大姐们的支持，谢谢！
房产可以两个人的共有！但是，不是房产证写两个人的名字，是一个拿《房屋所有权证》，另一个拿《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法...
不可以，不上产证，不能作为主贷人。。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
我爷爷几年前过世了,留下了2间门面,经过子女协商,同意将门面分给我爸爸,跟我叔叔,一人一间!由于经济原因,在爷爷过世前,爸爸跟叔叔用门面做抵押,向银行贷款,房产...
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这个不是我熟悉的地区　　婚后买的房，购房合同，网签合同当时只录入了一方的名字，也就是说这个合同上只有一方签的，但是有向开发商提交了结婚证明及家庭成员等。银行按揭是两个人过去一起签的，但是收入证明只向银行提交一份购房合同中买受人的一份。（我们是做生意的，收入证明是托亲戚公司打的一份证明），现在想请问下，届时房产证上可以录入夫妻两个人名字吗？　　需要届怎样操作才能录入两个人名字呢？买的期房，还未交房。
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　　你好！你可以要求写双方的名字。如若需要法律帮助可以直接联系北京法治进行时高律师：
　　@小小散88
23:10:00　　婚后买的房，购房合同，网签合同当时只录入了一方的名字，也就是说这个合同上只有一方签的，但是有向开发商提交了结婚证明及家庭成员等。银行按揭是两个人过去一起签的，但是收入证明只向银行提交一份购房合同中买受人的一份。（我们是做生意的，收入证明是托亲戚公司打的一份证明），现在想请问下，届时房产证上可以录入夫妻两个人名字吗？　　需要届怎样操作才能录入两个人名字呢？买的期房，还未交房。　　-----------------------------　　写一个人的名字也没事的，我的就是写的一个人的名字，结婚年月日后的财产都是夫妻二人的财产，好像写少一个的名字可以少好多钱吧
　　还未拿到房地产权正时，可以向开发商提出加名申请。
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