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购买房地产的房子没有房产证只有购房合同这样能买吗
购买房地产的房子没有房产证只有购房合同这样能买吗
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你买的是期房还是现房，还是二手房。你得先去查一查这个购房合同是不是真的，购房合同在房管局都有备案。最好谨慎行事，你得先了解这个房子现在有几证。
你好，风险较大，谨慎购买。
看有无商品房销售许可证。。。。
可以买，但是风险很大
有风险，建议谨慎购买
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：房产证多久能办下来？买房没有房产证有哪些风险？
来源：融360
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正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险1、 不能买卖房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。2、 不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。3、 不能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。4、 不能保护合法权益当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。5、 不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。6、 不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
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没有房产证，只有购房合同，能过户吗？
我买的我朋友的朋友的房子，他们是去年才买的，办的按接，我现在要买他的房子，只有购房合同，没有房产证，能过户吗？房产证是房款按接完了才能办理的吗？
　问题来自：新疆 - 乌鲁木齐　悬赏：0分　咨询时间： 19:21　咨询人：a920aq712jq09
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共2条回复
需要看你朋友房子的情况，是根本没有房产证还是没办下来。
回复时间： 19:27
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
与当地律师面谈处理。
回复时间： 11:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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没有房产证，只有购房合同的房子可以买吗？
开发商建的经济适用房，一楼没有房产证，说是原来本来是打算当门面房的，没批下来，只给签购买合同，可以买吗
问题补充：
已经交了十万的定金了，急急，请问这种房子能买不能呀？
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：2259 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人风险很大！.赵律师！ 21:14 21:17华律网用户风险主要体现在哪些地方呀？我们现在就是不知道哪里有风险地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：80057 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人不建议买 20:50}