2016年二手房过户费是怎么算的_百度知道
2016年二手房过户费是怎么算的
我买的房子是2012年的房产证3月6号证出两年，房屋总款是39.8万，我想知道我的过户费是多少，银行贷款30万还需要交纳什么费用，
我有更好的答案
　　二手房过户费目前有下列几项，但各地可能有出入：　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：　　1)交易中介费：成交价*1%　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
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二手房过户费100平方米计算下来，所有的费用大概多少
来源：一起装修网
发布时间： 04:08:28
点击量：[4286]
回答：200多万吧现在房屋过户已经没有印花税了，还有，营业税现在是不满5年的收全额的5.55%。交易费每平方6元。照你上面罗列的，你算的没错。现在改了一些，你可以再算下，呵呵。希望回答能对你有所帮助。二手房按揭过户费仅需1000元， 印花税没有，交易费：6元/平方米，测绘费没有，营业税呢是原价的百分之5.2！！！！！！！！！！契税上面说的非常正确。买旧村改造房，该注意哪些？交哪些费用？
1、二手房房龄5年，31.8万138平方过户费多少啊所有的费用一起加起来 er shou fang fang ling 5 nian 3 1 . 8 wan 1 3 8 ping fang guo hu fei duo shao a suo you de fei yong yi qi jia qi lai28000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：契税1、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，因为他们经常去过户。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）TAG：费用,二手房,过户费,加起来,房龄,多少,一起,所有2、总价26万二手房所有费用下来多少钱 zong jia 2 6 wan er shou fang suo you fei yong xia lai duo shao qian面积后对号入座1、测绘费1.36元&#47，卖方；5、交易费6/平方，买方.6%（满五年可免）；2、契税评估额1%（90平方内首次1%、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3，非首次3%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免）;平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5目前各地房产过户税费差不多，关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格现在有政策了~~1%或者是20%（过户价）2.业主手上是否是唯一一套。唯一一套就申请减免个税，前提是房产满五年（过户价）3，契税1%（过户价）5.通过地产公司1.房产有没有满五年.过户费是面积X3.业主也要面积X34.首套面积小于90。没满五年要多出5.6的营业税，按照你所在的城市收取个税TAG：费用,二手房,多少钱,总价,下来,所有3、衡阳二手房一百四十七平方米过户费一切费用要多少 heng yang er shou fang yi bai si shi qi ping fang mi guo hu fei yi qie fei yong yao duo shao银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.5%，买方：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5大面积。非普通住宅。过户税费具体如下.5%，其它过户税费约数百。即总共1：契税3%，其它过户税费约数百元)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1，未含房产中介费.8%左右。报税价是你们自己定的。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用两万八TAG：费用,二手房,过户费,要多,四十七,平方米,衡阳4、二手房102平方米2016过户费多少 er shou fang 1 0 2 ping fang mi 2 0 1 6 guo hu fei duo shao平方米3、 营业税需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1、普通房满2年减免)4、 个人所得税：3元/平方米4.5%，非首次2%，买方缴纳、 交易费：3元&#47、 测绘费：1.36元/平方米5.05%3、 交易费：全额的5.56%(房产证未满2年的、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2;2、 印花税：房款的0TAG：二手房,过户费,平方米,多少5、郴州二手房不满5年141平方米过户费需多少 chen zhou er shou fang bu man 5 nian 1 4 1 ping fang mi guo hu fei xu duo shao以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，未含房产中介费.5%（房产证大于5年的免）二手房税费约为报税价的8%（卖方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，其它过户税费约数百，买方：契税1.5%、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内TAG：二手房,郴州,过户费,平方米,多少6、以计算装修卧室效果图 yi ji suan zhuang xiu wo shi xiao guo tu7、国家超级计算长沙中心概念装修效果图 guo jia chao ji ji suan chang sha zhong xin gai nian zhuang xiu xiao guo tu8、田园风工装室内幼儿园计算机室装修效果图 tian yuan feng gong zhuang shi nei you er yuan ji suan ji shi zhuang xiu xiao guo tu9、二手房装饰客厅效果图 er shou fang zhuang shi ke ting xiao guo tu10、二手房装饰卫生间效果图 er shou fang zhuang shi wei sheng jian xiao guo tu
11、郴州二手房不满5年141平方米过户费需多少 chen zhou er shou fang bu man 5 nian 1 4 1 ping fang mi guo hu fei xu duo shao以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，未含房产中介费.5%（房产证大于5年的免）二手房税费约为报税价的8%（卖方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，其它过户税费约数百，买方：契税1.5%、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内TAG：二手房,郴州,过户费,平方米,多少12、岳阳市二手房过户费怎么算房有110平米证件满5年过户费用多少 yue yang shi er shou fang guo hu fei zen me suan fang you 1 1 0 ping mi zheng jian man 5 nian guo hu fei yong duo shao只交契税：1.5%你的明白？你咨询下房产部分或者中介房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：80元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：80元／件契税：要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。编辑本段在申办产权证过程中需缴纳的税费TAG：费用,二手房,岳阳市,过户费,过户,证件,多少,怎么,算房有13、150平二手房以过5年，所有过户费是多少钱 1 5 0 ping er shou fang yi guo 5 nian suo you guo hu fei shi duo shao qian房款的0.05%3，非首次2%：3元/平方米3属于非普通房，买方缴纳;2、 印花税、 营业税：全额的5：一般情况是在200元内.36元&47。二：1;平方米5、 权属登记费及取证费，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%、 交易费：3元&47、 卖房人应缴纳税费;平方米4、 测绘费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4TAG：二手房,过户费,所有14、二手房，八十平方左右，（五十万）大概算下来需要多少费用 er shou fang ba shi ping fang zuo you wu shi wan da gai suan xia lai xu yao duo shao fei yong6000多一平方米！你是第一次置业吗?1.证过五年:2%的税,50万*0.02=1万,证不过五年:7.6%的税,你知道算下吧.看你需要什么了TAG：二手房,费用,十万,下来,左右,多少,需要15、360平方米的二手房，在过户时要缴纳多少费用 3 6 0 ping fang mi de er shou fang zai guo hu shi yao jiao na duo shao fei yong要缴纳的税费主要有：营业税及其附加
约5.55%契税
3%个人所得税
1%土地增值税
1%土地、房产登记费等。当然，具体以你当地的政策为准。要看您房子具体情况，登记费80，是否过了5年，没有过五年是，转让费6元&#47：契税3%，个税1%，贴花5，营业税5.55%,图纸20契税3%（财政局）。地税1%（地税局）。房管局：6元/平米+80元登记费。TAG：二手房,费用,过户,时要,缴纳,平方米,多少
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最新2016二手房子过户费怎么算
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卖方房产证没超过五年，过户所产生的费用，是买卖双方都要负担吗？
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2017二手房过户费怎么算 最新二手房过户费一览
发布：股城理财
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。那么，2017二手房过户费怎么算呢？下面我们一起来看看。二手房过户费怎么算
2017二手房过户费怎么算？
1、契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税。普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。印花税。总房款的万分之五。
5、交易手续费。平方米数*3。产权证工本费约80元。提示：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。
小编提醒：签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。}