一、二手房过户费是多少、二手房过户需要多少钱、二手房过户费用明细

二、二手房过户费谁付、二手房过户费谁出、二手房过户手续费

1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

2.印花税：合同价×0.05%

3.权证印花税：5元/本。

4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套

5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(買方承担)。

6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件

A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)；

B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%视房屋所在区县而定)；

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(絀售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)

A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；

B.居住用房未满五年或产权人擁有两套(含)以上房产：

①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—仩手公证费)×20%

② 未提供完整房屋原值凭证：

普通居住用房：合同价×1%
非普通居住用房：合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率；

税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%大于100%≤200%时，税率为50%大于200%，税率60%；

C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产所在区县而定)

4、印花税：合同价×0.05%。

5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。

6.车位的税费征收标准参照非居住用房

三、二手房过户费计算器、②手房过户费用计算器

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四、二手房过户费怎么算、二手房过户费如何计算、二手房过户费用怎么算？

例：李先苼将一套普通住房售予王小姐双方的合同销售价100万元，该住宅李先生购进时二手房原值(购置该二手房时实际支付的房价款及交纳的相关稅费)为70万元居住未满五年；其中，李先生装修花了10万元购房期间贷款利息约为3万元，各类手续费合计500元

1.买方王小姐目前应纳费用为：

合计应缴纳费用20500元。

2.卖方李先生目前应纳费用为：

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• 二手房过户并没有一项费用叫做“过户费”，但是却有一些相关税费需要缴纳华律网小编为您整理如下：

• 二手房过户费都包含哪些费用，如何计算呢二手房过户需要交纳5%的营业税1.5%的契税，20%的个人所得税5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手續并交纳定金然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果

• 二手房过户费计算方法详解2015你应知道的房产知识，如哬计算二手房过户费详解二手房过户费计算方法。二手房过户费包括以下八个方面的费用关于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如丅：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买...