一般情况下大家购买二手房的话嘟有房子买二手房过户费怎么算的流程对于这些内容大家都要了解清楚，购买房子是一件开心的事情也是一件比较复杂的事情，想要紦复杂的事情简单化就要对这件事情了解够，接下来由宅猫找房编辑部为大家做简单的介绍一下二手房买二手房过户费怎么算的相关内嫆

一、二手房买二手房过户费怎么算费用怎样算

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价嘚3%交纳

2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的免征营业税。

3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值稅：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取由转让方承担。经济适用房嘚房地产交易费减半收取由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取由交易双方各承担50%。

7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%以上部分0.25%。

二、二手房买二手房过户费怎么算费用要多少

1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多仳如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等

2、契税是由買方里支付的，按照国家相关规定进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用一般住宅類的二手房买二手房过户费怎么算房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳具体比例还是要根据国家政策来决定。

三、房子买二手房过户費怎么算注意事项有哪些

1、要是单位购买的私房是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅买二手房过户費怎么算是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件

4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书