坚守创新原则 众美定制产品升级_网易新闻
坚守创新原则 众美定制产品升级
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（原标题：坚守创新原则 众美定制产品升级）
对于中国人来讲，安居乐业是亘古不变的幸福生活准则。中国人对于家的依赖和眷恋，都靠一套属于自己的房子来承载。为了让每个普通的家庭都能拥有一个理想的家，众美集团践行“携手伙伴、定制美好生活”的使命，致力于成为全球客户信赖的定制生活服务商，十余年来为不同领域客户解决了刚需的住房需求，并提出“众美定制模式”，不断升级创新，为十大行业客户全面提供安居乐业的解决方案。作为中国定制美好生活服务商的众美集团，深耕京津冀核心区域，在各大行业客户提供的空间定制、物业服务、商业运营、健康服务、生态农林，广告传媒等领域成绩斐然，具备国家房地产开发一级资质和物业服务国家一级资质。自2001年开始，在石家庄先后成功定制了众美·凤凰城、众美·现代城、众美城、众美·凤凰里、众美·上水庄园、众美·凤凰府、众美·阳光汇等多个高端人居产品，2013年，在北京成功定制了众美·光合原筑、众美城和众美·MIMO公馆，2015年，在天津成功定制了中新生态城唯一低密洋房产品-众美·青城，16年间，已为3万个家庭成功定制了美好生活!在此基础上，众美以“创新不息定制模式不断满足客户需求”的理念，通过“定制化、国际化、绿色化、智能化”四大标准，以及“众美城、众美园、欢乐汇、新地标、定美园、阳光汇”六大产品线，从户型、景观、外立面、精装修以及配套服务五大方面对众美全系产品进行全面的提升。
与此同时，众美深知一个成功的定制产品，必然是在满足客户共同需求的同时，又兼顾差异化的诉求。因此，众美集团经过谨慎筛选、严格考察，结合针对行业人群工作、生活特性的研究，最终与来自国际领先的专业工程和建设顾问公司——阿特金斯与当今世界上最佳私人服务培训机构——荷兰国际管家学院建立了深入性合作伙伴关系。这不仅是空间产品的升级，更是服务的升级!今年，众美集团于内脚踏实地，与国家数据统计中心合作，统计挖掘各行业的需求特征并予以分析总结，提供适合不同行业、不同人群的针对性的空间、服务定制服务。于外接轨世界，积极引进国际优势资源，助力国家全面推动特色小镇的建设工作。
(原标题：坚守创新原则 众美定制产品升级)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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特色小镇建设首先要实现思维创新
摘要：如何发挥特色优势、如何保障资金来源、如何促进特色小镇健康持续发展成为当前急需解决的问题。
　　编者按：2016年2月，国务院印发了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见 ，》，强调强调要“加快培育中小城市和特色小城镇”。特色小镇建设的步伐进一步加快，平台经济优势凸显。但与此同时，盲目借鉴、“千镇一面”的现象也不时出现。如何发挥特色优势、如何保障资金来源、如何促进特色小镇健康持续发展也就成为当前急需解决的问题。为此，我们特邀请相关部门负责人、专家、地方政府领导等就此话题展开三方会谈。
　　1学习时报：去年以来，陆续出台多项有利政策，大力支持各地因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的特色小镇。当前，建设特色小镇有何战略意义？
　　乔润令：从经济角度来说，特色小镇建设具有非常大的市场潜力，已经成为当前经济发展的一个新的增长点。现在中国经济进入了新常态，整体发展趋势向好，呈现出“稳中有进、稳中向好”的格局，但近几年部分领域的投资有所下滑。自国家提出建设特色小镇以来，不仅地方政府积极响应，市场反映也非常热烈，民营资本包括所有的大企业，如阿里巴巴、万科以及很多新经济公司都高度关注并纷纷进入。这是最近几年比较少有的一种现象，说明特色小镇建设能够产生巨大的投资回报潜力。
　　建设特色小镇的战略意义，可分为国家与镇域两个层面。从国家层面来说，首先，它是一种发展新经济的新平台。当前条件下的特色小镇建设，已经不再聚焦煤炭、钢铁等产业，而是比较注重新经济的发展，包括新的业态、新的产业、新的体制等，这是很重要的。其次，它是一种推动传统产业转型升级的新平台。这方面的意义更为重大，因为从类型上来说，现在镇域层面上百分之八九十的产业都是传统产业，完全可以借助特色小镇的建设来进一步激发其活力。这方面浙江已有非常成功的案例和经验，如艺尚小镇。再次，它是传承、挖掘中国特色资源的一个新载体。我国有不少极具特色的资源，如特色的种植业、养殖业、民间艺术等等，但相当多的这类资源尚未被挖掘，而这些也完全可以做成产业，形成地域的特色。
　　从镇域的层面来说，一方面，它有利于人居环境的改善。我们以往关注的都是产业的发展、园区的建设，对于人居环境的改善重视不够。借助特色小镇建设，有利于打造出与我国消费能力逐步增长的现实需求相适应的、人居环境优美的镇域生活空间。另一方面，特色小镇建设一定会实现人口和产业的集聚，由此就为当前新型城镇化的建设提供了新的发展空间。
　　张鸿雁：特色小镇最早源于西方，在其城镇发展史上占有十分重要的位置，最典型的就是霍华德的田园城市理论。城市专家芒福德对田园城市理论给予了高度的评价，认为在21世纪，人类能够“翱翔天空”，“返回地面”时也能够享受田园城市的空间生活。霍华德的田园城市理论在某种意义上说就是特色小镇的理论源头。西方特色小镇的发展与其中世纪以来的城镇发展模式、庄园经济的发展是联系在一起的，有比较深厚的传统，比如巧克力小镇、鲜花小镇、商贸小镇等。在西方，小镇能够形成一个比较独立的空间，成为大城市地区结构的一部分，也可归结为小镇空间或小镇生活方式。
　　在中国城镇化的发展过程中，特色小镇主要指建制镇，要求有特色，实现“一镇一品”。后来随着经济的发展，尤其是在浙江，板块经济开始出现，需要特定产业的集聚，于是在2014年前后，浙江突破了建制镇的范畴，开始依托于特色产业、高端人才等的集聚区搞特色小镇建设。实现了地域生产力有特定空间的集聚，这与发达国家的产业集聚模式相似。
　　所以，当前建设特色小镇，一定要以经济发展到一定阶段、城市化水平超过50%为基础，因为只有这样，空间的特色产业集聚才能够发生。从目前的发展水平来说，中国建设特色小镇的条件已经成熟，空间集聚、产业集聚的效应已经显现。那它要解决的问题是什么呢？一是区域经济的均好性，二是区域生产力的重构，三是广泛地建构新型城市生活方式意义上的社区。这里的前提就是现代社会发达的交通及网络技术，这既是时代的特征，也是特色小镇最终得以顺利建成的另一个基础。
　　杨东升：特色小镇建设是落实“五大发展理念”的具体行动，也是当前推进新型城镇化的重要抓手。
　　首先，从空间维度讲，特色小镇是连接大中城市与农村的重要枢纽，一方面能够承接中心城区人口和功能疏解，是有效分流农村富余人口的“蓄水池”；另一方面又能承担对农业农村的辐射带动，是促进农民就地就近城镇化和农业现代化的“发动机”。因此，特色小镇是城市和农村的双向渗透、双向发力且最具活力的“社会细胞”。其次，从经济维度讲，特色小镇作为一个相对独立和完善的承载空间，借力综合交通、现代通信、互联网、云计算、大数据等技术支撑，能够在更大范围聚集高端创新要素，形成新的经济增长区，为重塑城市功能空间和经济地理创造新的机遇。再次，从人口维度讲，现阶段，人们在选择就业与生活环境时，已开始出现将生活环境放在首要位置的倾向，然后才是追求有创新创造味道的激情工作。特色小镇宜居的生态环境、完善的公共配套、独特的人文风情，正好提供了这样的产品和服务，满足了现阶段人们的需求。
　　2学习时报：特色小镇自提出以来，各方都强调要防止“千镇一面”现象的出现。对于特色小镇，我们该如何定义“成功”？又该如何达到这一目标？
　　乔润令：我认为，成功的特色小镇主要有三点特征。一是要突出特色，核心是实现差异化的发展。不管是城市文化还是镇域文化，建筑领域还是产业发展，均应实现差异化发展。我国小城镇发展以往存在的一个突出问题就是复制、山寨现象严重，要避免“千镇一面”就要实现差异化，也就是我们一直说的因地制宜。这一点说起来容易做起来很难，但仍然要做，关键是要实现思维的创新。二是一定要“小”。浙江省在建设过程中曾提出了三平方公里的概念，建设面积在一平方公里。我认为，特色小镇的建设还是应该回到浙江的创造上，即淡化行政区域的界限，将它作为一个发展的平台。所谓“小”，最大的特点就是从重数量、规模转向重质量、品质和效益，打造“小而美，小而特、小而优、小而精”的小镇形态。三是实现融合共赢。比如浙江省，它提出特色小镇要实现“三生”融合，即生产、生活、生态融合在一起，文化、产业和旅游相结合，这样特色小镇就立体了。为什么要强调跨界融合？根据我了解到的情况，单一产业模式真正盈利的并不多，同时，现在产业发展的界限越来越模糊，多种产业融合的趋势也日益明显。所以，特色小镇建设一定要实现一二三产业的融合，把文化、体验、加工制造等加进去，这样产业越丰富，盈利点就越多，也越容易实现创新。
　　此外，成功的特色小镇建设还要处理好三个方面的关系。
　　一是与规划的关系。作为顶层设计，规划必不可少，但传统的规划基本上无法满足特色小镇的建设要求。因为它涉及到生产、生活、生态以及城市、乡村等各个领域及门类，既需要高度的专业化，又需要实现多领域的融合，难度很大，我觉得要注意五个方面。一是应实现多规融合，即特色小镇建设只能有一张图，而不能搞若干个规划。二是重视软规划。特色小镇建设要有色彩的概念，要有一些文化的标识。这方面如果做得好，也能够改变“千镇一面”的现象。三是要讲盈利模式，有维护成本的意识，这是我们以往的规划里所没有的。如果这个问题解决不了，特色小镇建设就会面临很大的困难。四是要深挖当地的特色基因。现在有个别地方的规划还存在大而空的问题，涉及本地特色的内容占比很小，大概只有10%到20%，而实际上，规划中最应该突出的正是本地的实际，如果做出来的规划也适合于别的地方，基本可以判断这不是个好规划。五是要做混合规划。特色小镇建设过程中一定要注意功能区的融合，实现土地的混合利用，这一方面可以大幅度地降低成本，另一方面通过开发微景观，体现出“小而美、小而精”的特色，既可以减少对当地原有风貌的改变，也能够区别于城市景观。
　　二是与房地产的关系。成功的特色小镇一定是非房地产化的，但也不能没有房地产，不然人口集聚以后住在哪儿呢？关于如何看待房地产业发展，我认为，特色小镇建设给房地产业提供了一次转型的机会，即房地产业可以利用特色小镇的建设，做产业地产、旅游地产，然后转向服务、运营。
　　三是与产业的关系。从产业角度来说，特色小镇建设能不能成功，有两个挑战因素，一个是特色产业能不能做起来，二是能不能打造出有品位、有文化、有特色的人居环境。前者的关键在于选址：第一，如果小镇位于城市群内部，处于大城市的周边，就可以利用大城市的高端资源做一些资本、技术含量比较高的产业，如杭州周边的基金小镇、北京周边的机器人小镇等。也可以发展为大城市服务的产业，现在浙江大部分的特色小镇是这类模式，成功率比较高。第二，如果是中西部地区的小镇，可以将重点放在开发特色资源上，如农业资源比较丰富的可以做田园综合体，森林资源丰富的可以做森林特色小镇。在西部生态环境比较脆弱的地方，可以着重发展当地有优势的特色种植业或养殖业，搞特色经济，而不要搞工业型小镇或作其他大规模的开发。
　　另外，在特色小镇建设过程中还要注意的一个重要问题就是不能触碰国家的政策红线。比如，中西部地区有很多特色资源，主要是有好山好水的地方，但这些地方很多都是水源地，或者是受国家保护的林场、湿地等，核心区是绝对不能开发的，也不能使周边地区的开发威胁到核心区。在这一点上，一定要做好前期评估，如果前期评估做不好，就容易出问题。
　　张鸿雁：特色小镇建设应该是形形色色，没有模式可言的。建设特色小镇，最终目的是能够形成小镇生活方式。从这个意义上来说，建设特色小镇，无论是科技型、传统历史型还是经典产业型等，都要与产业结合，实现产城融合和充分就业，只有这样才能满足居民对更好生活的向往。&众美集团受邀参加中国以色列商会赞助商俱乐部启动晚宴
1月4日，众美集团受邀参加由中国以色列商会主办的“中国以色列商会赞助商俱乐部启动晚宴”，与来自以色列的政要、商界精英及国内主要赞助商企业代表进行了交流，并探讨了中以双方合作新动向以及未来合作机会。以色列驻华大使何泽伟（Zvi Heifetz），以色列驻华使馆商务参赞高飞（Ophir Gore）等其他几位使馆官员，中国以色列商会会长尤瓦尔（Yuval Ben Sadeh）、副会长艾伟荣（Yishal Aviram）以及总经理金瑞安（Ariel Briskin）, 众美集团副总裁新城镇事业部CEO宋晓栋、品牌公关部总经理张晓明及海外事业部副总监王龙俊共同出席了本次晚宴。
以色列驻华大使何泽伟致辞
晚宴开始前，以色列驻华大使何泽伟以及以色列驻华使馆商务参赞高飞分别进行了致辞，并介绍了中以两国的合作近况和发展趋势，坚信双方商业合作前景广阔，期待双方建立更加紧密的商贸交流和投资合作。此次晚宴还邀请了来自以色列的艺术家进行了精彩的手碟表演，而中国传统曲目表演和以色列民谣表演将晚宴推向高潮，使与会各方更深入的理解了中以双方的传统文化。
众美集团领导与以方领导交流
晚宴期间，众美集团领导与以色列驻华大使何泽伟、中国以色列商会会长尤瓦尔、副会长艾伟荣及总经理金瑞安等主要伙伴进行了单独的交流。大使先生首先对众美集团的出席表示衷心感谢，希望双方今后能深化合作。众美集团向以方介绍了众美定制的服务理念，展示了众美在特色小镇建设领域的实践探索成果，表示愿意为更多以色列企业提供孵化和发展平台，切实推进中以两国之间的合作投资。
众美集团领导与以方领导合影
中国以色列商会成立于2008年，以促成中国企业与以色列企业合作为使命，向两国企业提供合作所需的平台资源和咨询服务。本次晚宴是中国以色列商会举办的第一届赞助商俱乐部活动，主要面向中国以色列商会的精英赞助商企业，创造同以色列商界和政界名流的交流互动、共商合作的机会。2017年，中国以色列商会会长尤瓦尔曾带领商会领导到访众美集团，就众美集团开发建设的涿州众美国际健康小镇、怀来欢乐汇养生农业新型小镇、天津滨海新区国际体育博览小镇三个项目探讨合作。
中国以色列商会精英赞助商俱乐部合影
以色列作为中国“一带一路”战略沿线的重要合作伙伴，经贸发达、市场繁荣，将为中以双边经贸合作带来广阔的空间。众美集团作为定制生活服务商，近期在特色小镇建设实践中积极探索引入国际化的产业资源，寻求在农业、教育及医疗等多元化领域展开合作，实现特色小镇的发展模式创新。通过与中国以色列商会展开合作，众美集团将充分利用平台资源，与以色列合作伙伴共同探索合作机会，践行众美“携手伙伴、定制美好生活”的使命，为推动中以经贸合作贡献力量。“未来追溯科技中心”将落户到涿州众美国际健康小镇？?_百度知道
“未来追溯科技中心”将落户到涿州众美国际健康小镇？?
有清楚的吗？？
我有更好的答案
是的，众美携手北航展开科技创新合作，并将“未来追溯科技中心”落户到涿州众美国际健康小镇，双方将共同致力于为特色小镇建立涵盖生产、住房、配套设施到公共系统质量追溯的体系。相信未来众美国际健康小镇还会引进更多高科技技术的。
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