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我想问一下 我贷款买的房子 开发商说要等贷款还清以后才能拿到房产证 但是没有房产证这怎么证明房子是我的呢 我如何知道房产证上的名字是
您好 我想问一下 我贷款买的房子 开发商说要等贷款还清以后才能拿到房产证 但是没有房产证这怎么证明房子是我的呢 我如何知道房产证上的名字是我的呢 如果有人拿着我的房产证做抵押了 那抵押有效吗
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律师回复区
您好！我主要办理房产案件，像你这种情况可以要求办理房产证，如果对方不予办理，可以委托律师帮助维权！
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贷款未还清也可以办理房产证的
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房产证可以办，开发商不对。
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房产证可以办，开发商不对。
房产证可以办，开发商不对。
房产以登记为准确定权属，未过户房产可以被抵押
房产证可以办，开发商不对。
房产证可以办，开发商不对。
开发商忽悠你的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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标签：没有房产证
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免费问律师我办理的公积金贷款已经批下来了，而且也从银行取回了贷款合同，请问房产证什么时候能通知我去取啊？
提问者:热心网友
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这个不用你去操心的。正常情况下你在签定贷款合同时已签了一份委托书，是委托银行或相关经办人员代办房产证和他项权证领证的事宜。所以到时银行会派人直接去办的了，然后统一保管。有些银行会把房产证还给客户，但有一些则不会，如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。
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交房过户中
购房完成后
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贷款买房子 什么时候可以拿到房产证？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
　　整合：小编身边这两年有不少买房的，不过在这座高得逆天的城市，大部分人买房还是得靠贷款。不过，房子买了，却也仍有不少人不知道房证啥时候可以到手，毕竟没有证在手里还是不踏实啊！ 　　一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
　　不过，有些银行是主动发还的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。 　　其实，拿产权证的时间和拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个& 　　什么是&他项权证 　　根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权等手续。 　　此时，你的产权证上面会有一栏&此房已设抵押&的字样，等你把还清之后到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&，银行把&他项权证 　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的，应当在合同签订后三个月内办证。
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按Ctrl+Enter发送看好一套二手房，但对方贷款没还清，拿不到房产证，能买吗？ 看好一套二手房，但对方贷款没还清，拿不到房产证，能买吗？ 卑微男人百家号回答关注(21)|查看更多问答9个回答东友律师事务所05-26 17:5240赞踩现在绝大部分购房人都是以贷款方式购房，如果银行贷款尚未还清，二手房的买卖则无法办理网签、过户等手续，还有部分房屋的房产证原件在抵押权人也就是在银行处进行保管。买卖双方签订此类购房合同时，通常会约定卖方的解抵押义务，此时一定要将解抵押的资金来源及解抵押的时间约定清楚，因为资金断裂问题和时间跨度过长导致房价上涨过快等原因，在实践中，卖方极易违约，最终导致交易失败。19评论5i5j姚丹阳05-29 09:1825赞踩一般的，房产有按揭贷款没还清的时候，在交易过程中，还是有一定风险的，一般签订存量房合同的时候，会有补充协议约定出卖方解抵押的时间，出卖方向银行或者别的一些金融公司提起还款预约，一般一个月以后才能还进去，然后银行那边15个工作日左右出抵押材料，等出了抵押材料，直接拿着抵押材料去银行注销就行。还有一种是第三方担保，就是你们说的找中介公司，解释一下，第三方担保，就是第三方出钱给你解抵押，但是在这期间，出卖方必须给第三方做全权委托公证，并且收押全部证件，还有一个强制公证。买受方，会按照合同约定，把买房的首付款，做资金存管存起来，所以，不用担心，出卖方结不了抵押，拿钱跑路，也不用担心，解完抵押，买方忽然不买了，等等。这种第三方担保，都买卖双方都是有保障的。但是，还有一个潜在的风险，我提一下，就是出卖方，不光房子有抵押，在别的地方也有负债，一般别的地方的负债没及时还，也有可能司法查封这套房屋。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。卑微男人百家号最近更新：简介:卑微的我；看唯唯诺诺小人物的大人生思考。作者最新文章相关文章}