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在北京买二手房女方有户口，男方没有购房资格，房产证可以写两个人的名字吗？
在北京买二手房女方有户口，男方没有购房资格，房产证可以写两个人的名字吗？
502da3174***
如果是婚后申请，可以写两个人的名字。
6条律师回答
建议咨询房管部门。
要是夫妻共同财产应该是可以的。
咨询房管部门。
找法网认证律师
咨询房屋管理部门
不能，只能写女方的名字。
其他3个律师回复
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来自徐州用户的咨询未婚房产证可以写两个人的名字吗？
未婚房产证可以写两个人的名字吗？
被浏览4592次
我来帮他解答
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
可以哦，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
首先，房产证的名字随便写几个都可以，自己资金怎么分配都可以，但是所有产权人只要是在产证上的，对于房子的权利都是等同的，是共同拥有人。
其次，贷款的话，现在银行会看你产证上的人，有没有关系，如果无亲属关系的两个人，还是同性别的话（排除了未婚夫妻），银行可以以投资买房的借口拒绝贷款的。
所以你在这里的问题就变成了如何贷款成功的问题
实在没办法可以完全以一个人的名义签合同与贷款，另外再去做一份公证协议。
闵千金&回答：这个行业是不会消失的，只会转变，现在装修公司赚的不知道是什么钱，装修公司到底承担了多少？扮演的什么角色呢？这个可能只有装修公司老板和设计师才知道。公司其实只是个名字，但是现在不是，公司是一个赚钱的中介机构，设计师反倒是免费做设计了，这是个很可笑的逻辑。我们需要一个装修担保公司和建材综合公司和设计师，个人觉得未来的装修公司会被更合理的划分为以上部分。更专业，让客户真正得到实惠，让设计师真正体现价值，让那些有钱的原来装修公司的老板去坐装修担保公司或者建材综合公司，这样更合理。只要你喜欢你现在的工作就坚持下去，如果连你喜欢的工作你都做不好，那不喜欢的就更不可能做好了。在这个小公司你能赚到什么，如果你需要，并且有资格在这里继续得到你的需要，你就可以留下来。如果满足不了你的基本生活，那也就没啥可说的了，地方可以换，对喜欢的工作不要轻言放弃。
王女士37&回答：客厅开间4米，进深6.2米，就是布局很难，希望大师们指点一下
卧室开间4.5米，进深3.7米，谢谢！
xiaoping123&回答：当然可以，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
刚好遇见你_8481&回答：1必须是一致的现在制度比较严谨
2.添加名字可行性较小
3.如果更改合同需要开发商业同意，在网上申请建委的系统终端同意后直接打印新的合同就可以。
4.还有一点即使你不去更改现在的房产证件上都是有两个人名字的购房合同人和配偶(共有人一栏是你的名字)你只要去交易中心产证部门确认是有两个人的名字
就不用去考虑前面的
李忠良&回答：夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：其一、结婚后买房的情况：不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。其三、结婚前一次性购房的情况：这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序：1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：(1、登记申请书原件 2、 申请人身份证明3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4、结婚证或婚姻关系证明 5、房屋登记表、房产平面图两件 6、契税完税或减免税凭证原件)。3、请到房屋所在地的房地局办理。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
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没有结婚证，房产证可以写两人的名字么？
&&&&编辑：新环境小编&&&&
答：可以写两个名字，形成共同所有，但是要考虑这几种情况：
1.婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。
婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。
2.婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。
婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。
婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分9割。
3.婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。
婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。
4.婚前准夫妻双方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时，按照份额来划分。
5.婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。
6.婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，产权登记在首付方名下。
即使婚后依然是产权登记一方在还贷，但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。
如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务，而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
7.婚前一方父母贷款买房，产权登记在一方父母名下，婚后由夫妻双方还款。
婚后离婚，另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。
若是婚前一方父母全款买房，产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母，跟夫妻双方没有关系。
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