没领结婚证购房合同和房产证上可以写两人名字吗？
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原标题：没领结婚证购房合同和房产证上可以写两人名字吗？ 一般年轻人要结婚，女方一般都要买房子，不然就不结婚，但买房，房产证上还必须要写上女方的名字，甚至有的女孩子，即便是男方在婚前买的房子，房产证上也得写上女方的名字，这小算盘打的那叫一个响，那么，这样的要&
一般年轻人要结婚，女方一般都要买房子，不然就不结婚，但买房，房产证上还必须要写上女方的名字，甚至有的女孩子，即便是男方在婚前买的房子，房产证上也得写上女方的名字，这小算盘打的那叫一个响，那么，这样的要求，真的合理吗？没领结婚证的两个人，签购房合同时可以写两个人的名字吗？办房时证时，房产证上又可不可以写两个人的名字呢？
其实，不光是签购房合同时，即便是在办房产证时，没有结婚的两个人也是可以把名字同时写上去的，这在法律上没有特别的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房产证写谁的名字就是谁的么?
房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的，看看下面几种情况。
1、共有关系。
夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定，如果在购买房屋时，双方是作为共同买方，就会在购房合同上列名，这样在申办房产证时，自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方，那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。但是，房产证上所作的不同记载，只是房产登记部门的规定，其法律后果实际上是相同的，并不因此改变夫妻共有的性质，在财产分割上也无差别。也就是说，即使房产证上不记载配偶的姓名，只要未作特别约定，并不影响其配偶的共有权，在财产分割上也没有差别
2、赠与关系。
父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。
3、继承关系。
根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承顺序分为两种，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。
4、扶助关系。
在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。
同居不受法律保护，但在现代社会中，不少女生在婚前还是会和男友长时间同居，在谈婚论嫁前，甚至会和男友共同出资买房，有的男友哪怕是自己出钱买的房子，为了女友开心，也会写上女友的名字，分手之后，这样的房产，
在一般家庭，房子是夫妻最重要的财产之一，一旦离婚，除了子女的抚养权要分清之外，房产的分割也要分得清清楚楚，但由于前提条件不同，相较于子女的抚养权来说，房产的分割也更为复杂，具体如下：一、婚前买房属于共
由于价格便宜，很多人都想购买回迁房，但购买时，又担心房子办不了房产证，所以，在购买时，你一定要看清楚对方的购房合同了，你所要买的回迁房能不能办房产证，里面都写得清清楚楚。回迁房的房产证委托代办的协议中
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未领证，房产证可以写两个人的名字吗
小学五年级
未领证，房产证可以写两个人的名字吗
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回复到本帖
小学五年级
借55的人气，我想问下，如题：我们还没有领证，首付我爸爸出了一半，以后每月按揭由我男朋友还。
　　现在我爸爸的意思硬要房产证上有我的名字。因为我们是贷款的。
　　我想请问一下各位达人。。。这个问题怎么处理？
初中三年级
可以啊，我和LG就是领结婚证前通过中介买的2手房，出了2个房本，上面都印了“共有”字样。只不过过户的时候资料填写里一个是“购买人”，还一个是“共有人”。过户的时候还要写持有比例的，我和LG是一半一半~
小学四年级
没有领证&&可以写两个人的名字& &算是合伙买房。
是可以的，但是需要证明什么的吧，具体细节要问开发商那边的人啦！
初中二年级
可以哦 我也办了两个证
小学六年级
引用:原帖由 jolovek 于 14-1- 发表
可以啊，我和LG就是领结婚证前通过中介买的2手房，出了2个房本，上面都印了“共有”字样。只不过过户的时候资料填写里一个是“购买人”，还一个是“共有人”。过户的时候还要写持有比例的，我和LG是一半一半~ :确实是可以这样办，要是详细怎么办理，我建议您去咨询一下律师比较好，最全面最安心的了解这些其中的办理内容。
[ 本帖最后由 睦雅雪娟 于
16:15 编辑 ]
大学四年级
可以的-----------
显示全部签名
对自己好点，因为一辈子不长；对身边的人好点，因为下辈子不一定能够遇见！追求品质的亲可以加我微信crystal 来我店里逛逛哈。
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初中一年级
引用:原帖由 jolovek 于
16:10 发表
可以啊，我和LG就是领结婚证前通过中介买的2手房，出了2个房本，上面都印了“共有”字样。只不过过户的时候资料填写里一个是“购买人”，还一个是“共有人”。过户的时候还要写持有比例的，我和LG是一半一半~ :我也是出了两个本本，怎么没有写持有比例？
小学六年级
好像要开单身证明，然后就可以写两个人的名字了。至于所占比例，我同学好像是自己协商的。
小学六年级
如果是新房，好像可以去公证处做个出资比例的公证，然后按开发商要求递交相关个人信息就行了。
二手房就不知道了。
初中一年级
可以啊，共有产权人嘛！可以约定占有比例，不约定的话就是一人一半
初中三年级
同问，是否需要开具什么证明。我男朋友户口在外地，如果让当地户籍机关给开单身证明好像不妥当，之前他因为买房的其他手续，开具过单身声明。是否我也要开具一份单身证明，加上他的单身声明，就可以领两个本本？
关于房子是否可以共有的问题，咨询过律师，律师说我们两个人写份协议签字就有效，不需要公证。但是我觉得如果这样处理，房本上写的他的名字，万一以后感情破裂他把房子买了，我只能追讨而不能预防他这种行为，那不是很吃亏。
所以请大家务必告知清楚当时的操作细节，叩谢！！
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小学三年级
公证的时候也需要单身证明的，单位可以给开证明阿。公证时写清各自占有的份额。在网签合同上也要写清楚份额。过户时告诉工作人员要两个房本，把公证书也给他，就可以了。
初中二年级
直接就可以写两个人的名字，我们家有一套就写的两个人名字，不用什么证明什么的
初中二年级
按道理应该是可以的。
毕竟没有人规定只有夫妻才可以一起买、住一套房子，
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高中二年级
小学五年级
谢谢各位了。明白了，心里总算踏实了。。。
☆◇※↙∞♀
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大学四年级
可以的,房产证有主附之分,主的至少要比附的多以平方米
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未婚房产证可以写两个人的名字吗？
被浏览3430次
我来帮他解答
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
可以哦，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
首先，房产证的名字随便写几个都可以，自己资金怎么分配都可以，但是所有产权人只要是在产证上的，对于房子的权利都是等同的，是共同拥有人。
其次，贷款的话，现在银行会看你产证上的人，有没有关系，如果无亲属关系的两个人，还是同性别的话（排除了未婚夫妻），银行可以以投资买房的借口拒绝贷款的。
所以你在这里的问题就变成了如何贷款成功的问题
实在没办法可以完全以一个人的名义签合同与贷款，另外再去做一份公证协议。
闵千金&回答：这个行业是不会消失的，只会转变，现在装修公司赚的不知道是什么钱，装修公司到底承担了多少？扮演的什么角色呢？这个可能只有装修公司老板和设计师才知道。公司其实只是个名字，但是现在不是，公司是一个赚钱的中介机构，设计师反倒是免费做设计了，这是个很可笑的逻辑。我们需要一个装修担保公司和建材综合公司和设计师，个人觉得未来的装修公司会被更合理的划分为以上部分。更专业，让客户真正得到实惠，让设计师真正体现价值，让那些有钱的原来装修公司的老板去坐装修担保公司或者建材综合公司，这样更合理。只要你喜欢你现在的工作就坚持下去，如果连你喜欢的工作你都做不好，那不喜欢的就更不可能做好了。在这个小公司你能赚到什么，如果你需要，并且有资格在这里继续得到你的需要，你就可以留下来。如果满足不了你的基本生活，那也就没啥可说的了，地方可以换，对喜欢的工作不要轻言放弃。
王女士37&回答：客厅开间4米，进深6.2米，就是布局很难，希望大师们指点一下
卧室开间4.5米，进深3.7米，谢谢！
忆苦思幻&回答：按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
　　如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
　　婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
希望对你有帮助
倒叙_7629&回答：购房合同上名字是谁，房产证上的名字就是谁，按揭买房的贷款人应该是购房合同上的名字，跟房产证上一样。
按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
猫女&回答：你好，流程如下：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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没结婚可以在房产证上写两个人的名字吗
日10:47 新浪房产
　　网友提问：我和我男朋友还没有结婚，我们自己在家做了个小公司，挣了点钱准备首付房子，我想问问，我们还没有结婚，在房产证上是否可以写我们2个人的名字呢？要出示什么相关证明吗？因为快要买了， 所以还请您多多帮忙告诉我！谢谢！
　　向阳律师回复：商品房的合同上可以写两个人的名字，但是必须到北京市公证处作产权份额比例公证，约定份额。而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证，谁拿共
有权证，这样开发商才能办理。房产证上一个名字，同时标明有共有权人；共有权证上一个名字，标明共有权比例。
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没结婚房产证上可以写两个人的名字吗
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如果一方中途反悔可以,购房合同上也要写两个人的名字,但是有风险,房产在买卖更名都需要经过另一方同意
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?听听法条怎么说。
结婚买房 房产证上有没有名字真的重要吗?
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