楼道漏水物管关闸门不维修 业主无奈自埋单_新浪东莞
楼道漏水物管关闸门不维修 业主无奈自埋单
南方都市报评论
南都漫画：张建辉
　　刘先生：在楼梯过道里，有一根通往我家的水管，发生了漏水。在我不知情的情况下，物业擅自把闸门关了，害得我用水时，才知道停水了。后来，为了维修水管的问题，我与物管又产生了分歧。迫于要用水，我自己掏钱维修了水管，花了两千多元钱，可至今这笔钱都不知道该谁出。
&&&&走访：刘先生家住东城一比较陈旧的小区。11月中旬的一天，刘先生回到家中，准备用水时，突然发现水管里没水流出。他以为是小区停水了，便给管理处打电话询问何时能来水，结果被物管的工作人员告知，他家没水的原因是“水管漏水，我们已经把你家的水管闸门关了。”这让刘先生很生气。“物管怎么能擅自把业主家的水关了呢，最起码要通知下业主。”
　　后来，在物管人员的指引下，刘先生的确找到了漏水的水管。据刘先生说，漏水的水管安装在楼层过道里，是一条通往自家房间的水管。“开始是条总水管，接着又分成了几条小水管，通往各家各户，中间则安装了一个水表。”刘先生说，漏水的水管虽然是通往自己房间的，但尚处在公共区域内，维修应该由物管来进行。“当时物管就拒绝了，一直不肯修。”
　　更大的麻烦是，不修水管，物管就不肯打开水闸，那样的话，就一直没水用。“迫于用水的压力，我只能是自己先掏钱把整条水管换了，总共花了2000多元钱。”刘先生说，修好水管之后，物管才给他通了水。可事后，刘先生拿着2000多元的维修发票去找小区管理处要账，同样遭到拒绝。“如果是我房间里头的水管漏了，那肯定是我自己去修，但在公共区域凭什么让我自己去修。”直到现在，刘先生对于物管的这番做法感觉到不满。
　　回应：对此小区管理处的工作人员回应说，发生漏水的水管在公共区域内，担心漏水会流到其他住户以及电梯里，造成更大的影响，所以才临时把阀门关了，造成业主家停水，也是情有可原的。至于维修费用方面，虽然漏水的水管处在楼梯过道的公共区域，但是在水表之后的部位漏水，这已经成了业主私家的，不应该由公共的物管经费来承担。
　　对此，广东登润律师事务所张元龙律师认为，从这个角度上看，维修的费用应该是由业主承担。但倘若该小区里有很多业主家的水管都存在漏水的问题，可申请公共的维修基金对水管进行统一的修复。
　　采写：南都记者 何永华
&& （原标题：楼道漏水无人管 业主无奈自埋单）
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关了阀门水表一直转但没有漏水 业主家水怎么没有了
日期： 11:47:51
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家里长期没住人，管道也没漏水，智能水表中充的40吨水却不见了踪影。西宁装修网了解到，近日西宁市一小区业主向业内人士反映她家的水总是莫名其妙的消失，物业检查过也没有水管漏水的现象。那具体情况是怎么回事呢？一起来了解一下事情的真相吧。
市民郁闷：充进水表的水哪去了
西宁一小区的住户称，她家去年11月拿的新房钥匙，一直没有入住，当时给智能水表里充了20吨水，今年11月5日搬入新房后发现去年充的20吨水莫名其妙就没有了，家里长期没住人，总阀也是关闭的水怎么会没有了，找物业公司反映，工作人员非说是她用了，她也没和物业计较，6日就又到物业充了20吨水，9日出差，13日回到家中发现刚充的20吨水没过几天又莫名没有了，而且每次出门都是把总阀关了的，不知道水怎么就没有了。西宁装修网了解到，她给物业反映后，工作人员来查了两次也没有发现漏水的地方，也查不出水表里充的水好端端地为什么就没有了。
市民发现：水表自转拍视频取证
她怀疑是水表出了问题，提出更换水表，可是物业工作人员不给换，她又提出自己更换水表，物业工作人员说自己换表要写保证书和承诺书才能换，她当时没有同意物业的说法。15日早上她又到水表间查看时发现，总阀关闭的情况下水表却一直走，她就将水表自转的情况拍下了视频。
物业答复：换水表求证问题所在
11月16日下午业内人士和该业主来到小区物业公司反映情况，物业相关负责人看了拍摄的视频后决定安排工作人员给换了新水表，看水表换了后问题会不会有改观。据物业相关负责人说，这个小区一些住户家中也发生过水表自转的情况，经过反复排查，发现大多是卫生间马桶位置发生暗漏造成水流失的情况。当时他接到反映后就让住户再充5吨水观察一下看情况到底发生在哪里，可是充完水工作人员去检查也没发现问题。该业主家里关了总阀后水表仍然在转的情况他们也是第一次遇到，只能是更换新的水表后再观察新的水表还会不会发生自转。如果确实是因水表问题导致的自转，物业将会补偿她家流失的水量。
据西宁装修网了解，该业主家里更换新的水表后用水正常了，没有再发生水表自转的情况。
摘自：西宁搅沫沫社区
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400-800-0011转10971保安关漏水阀门求奖接连遭拒 物业:这是职责所在(图)_网易新闻
保安关漏水阀门求奖接连遭拒 物业:这是职责所在(图)
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　　他两月前夜巡时及时关闭漏水阀门，避免了损失，希望得到奖励，但接二连三被拒;物业称，是分内事，不该奖
新华兴大厦的保安马先生，6月份在一次巡逻中及时关闭了厕所水阀　　海峡都市报讯
赏罚分明是如今不少企业员工守则中的重要部分，员工做错了要罚，做对了也该奖，这样才能调动员工的工作积极性。不过，昨天在福州华林路新华兴大厦当保安的马先生却拨打本报热线反映，自己在工作中做了一件好事，为单位避免了不小的损失。“可做了这么一件好事，单位却没有奖励我。”马先生说，这令他十分寒心。
保安及时关水阀认为做了好事
马先生是东北人，今年五十多岁，在新华兴大厦当保安已经有三个年头。今年6月中旬的一天晚上，他在大厦内巡逻时，突然听到六楼的女厕内传来阵阵流水声。“我走到女厕所里一看，发现地面上的积水已经有近十厘米，洗手池底下的水管则跟喷泉一样不断往外冒水。”
看到这一幕，马先生连忙上前将洗手池的水阀关闭。“这女厕所就在电梯边上，如果我没关水阀，水流到电梯里，电梯就要废了，要修至少好几万元。”马先生说，自己关这水阀至少帮大厦物业挽回了好几万元的损失，应该得到奖励。
求奖之路不顺两月过去仍未奖
事情发生后，马先生当天就向保安班长汇报了这一情况，“我希望他往上面报，给我一点奖励。”过了近一个月，这奖励并没有到来，这让马先生很气愤，“做了好事，为什么没有奖?”一天，马先生碰巧看到大厦物业老总，便上前向他汇报这一情况。可老总却答复他，并没有收到报告，让他写一份报告交给他。
本月15日，马先生写好报告，让保安队长签了字后交到小区物业处。“我把报告交上去，物业却说过了两个月，已经过期了。”就这样，马先生的求奖之路再次被堵上。
三番两次求奖被拒，马先生十分失望。令他不理解的是，平时漏打卡、迟到的时候，单位扣钱毫不含糊，这次该奖的时候，怎么这么不痛快?“我也没希望给我多大奖励，给个一两百意思一下就好了。”
物业：保安发现漏水难道不该关?
昨天下午，记者来到新华兴大厦物业处了解情况，物业主管李女士告诉记者，物业并没说过事件过期不予奖励，而是说这件事是马先生作为保安该做的事，不该奖。“为什么我们要安排保安巡逻，就是为了防止意外发生。发现漏水，保安难道不应该关吗?”李女士认为，这是马先生职责所在。
李女士称，昨日上午物业公司老总召集大家开会的时候还特意提到这件事。“老总说，如果你下班了，来关水阀避免损失，那确实应该奖励。可你是上班的时候关水阀，这就不该奖励了。”李女士说，平时保安见义勇为，捡到钱包上缴物业都有奖励，但这件事属于员工职责范围，不该奖。
(海峡都市报记者　陈超　包华　文/图)
作者：陈超　包华
本文来源：福州新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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