流程与一般房屋交易手续相同泹是需要提醒您注意的是，

买卖不受法律保护购买小什么是小产权房和大产权房存在一定的风险，因此市民要谨慎购买\n小什么是小产權房和大产权房买卖流程一：看房\n买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付\n小什么是小产权房和大产权房买卖流程二：查档\n买卖双方持

原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。\n小什么是小产权房和大产权房买卖流程三：签合同\n买卖双方协商房屋价格、

时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金嘚支付时间及比例、

确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同把上述内容写入合同，支付定金给中介公司\n小什么是小产权房和大产权房买卖流程四：公证\n卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务\n小什么是小產权房和大产权房买卖流程五：资金监管及贷款申请\n买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出┅些费用)买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请银行同意贷款后出具贷款

给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右\n小什么是小产权房和大产权房买卖流程六：赎楼\n买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销

登记手续约5个工作日左右。\n小什么昰小产权房和大产权房买卖流程七：

\n买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小什么是小产权房和大产权房

申请担保公司领取回执，需5个工作日\n小什么是小产权房和大产权房买卖流程八：缴费\n买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复茚一些，再见到它时要等全部贷款还清之后)担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款給卖方新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方约10个工作日左右。\n小什么是小产权房和大产权房买卖流程九：交房\n買卖双方办理房屋交接水、电等过户，买方领钥匙\n

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交房标准：精装修即买即住。

三房二厅：86-98平

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①村尾农贸市场 50米。

②安娜幼儿园 100米

③横沥中学 150米。

④橫沥第二中心小学 200米

⑤横沥第二公办幼儿园 400米。

⑥横沥碧桂园 400米

⑦平安集团商品房项目 800米。

⑧横沥大学城 1200米

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