一.申请住房公积金贷款必须具备什么条件？

　　1、本人参加住房公积金制度，并连续6个月足额缴存住房公积金;

　　2、具有购房合同和相关证明及文件;

　　3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金;

　　4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;

　　5、同意办理住房抵押和房屋保险;

　　6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。

　　备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。

  二.申请住房公积金贷款期限为多长？

　　贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人决定，贷款期限的有关规定详见下表：

  三.办理公积金贷款需要缴纳费用有哪些?

　　办理公积金贷款的费用包括下面几项：

　　1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数

　　2、抵押登记费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。

　　3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。

  四.如何办理住房公积金组合贷款手续?

　　l、贷款申请阶段，申请人需向住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。

　　2、签合同时，借款人需分别与住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》。

　　3、还款时，借款人应同时在住房公积金和银行的还款存折(卡)上存款，分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。

　　4、组合贷款的其他手续同公积金贷款。

　　备注：开发单位必须分别与住房公积金管理中心和银行签订按揭贷款合作协议。组合贷款中银行贷款期限须与公积金贷款期限一致。