1.纯公积金贷款前担保公司先要去拉产调，要10个工作日。我想在买期房签订合同预告登记等之前先去办理产调，可以节约时间直接申请公积金贷款，不知这样是否可行？这个产调的话拉出来有效期不知多久？2.另在拉产调时要提供什么资料？有没有申请模板参考看一下？-金斧子聂荣律师个人网站
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签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
发布时间：日
近一年来，法院受理的房屋买卖合同纠纷案件急速增加，其中不少纠纷是因卖房反悔而引起的。北京朝阳区法院近期审理了一起典型案件。 &&&&86万元购买 &&&&62.62平方米房屋 &&&&经过双方及中介公司多次磋商，参照相同区域的房屋价格，裴女士与刘先生达成房屋买卖合同：刘先生将安贞里建筑面积为62.62平方米的住房以86万元的价格出售给裴女士；裴女士向刘先生支付了1万元定金；双方约定了房屋交付时间。 &&&&之后，裴女士和中介公司一起开始办理房屋的过户手续，其中包括测绘部门所出具的房屋登记表。 半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。 &&&&实测面积多出 &&&&7.6平方米引纷争 &&&&房子住了十几年，房产证上登记的房屋建筑面积就是62.62平方米，怎么会多出7.6平方米呢？这套房子是根据单位房改政策购买的，刘先生单位房管部门解释：在单位售房时，测绘部门出具的房屋登记表上的建筑面积，仅是房屋内的建筑面积，不包含阳台的7.6平方米。 &&&&刘先生觉得，这7.6平方米是单位给自己的优惠，在与裴女士签订合同前，自己并不知晓，所以这合同自己签亏了。于是，刘先生要求裴女士按照合同约定的价格标准，再补房款104370元。裴女士认为，自己是整套购买房屋，在签合同时，双方并没有约定房款的单价；不应该因为房屋的实测面积发生变化，价款也发生变化。她拒绝增加房款。
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& & & &问题
我准备买一套二手房，签了房屋买卖合同，我想查询一下房产证是否真实。可以查到吗？
问题来自：广州
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带上身份证，还有房产证的详细地址和房子的登记字号过去房管局查询一下房子的产权情况就可以了。可以看到房子是否有抵押，产权是否清晰。
你个人是查不来的，可以让房东带你到房管局查验，或者中介公司利用备案过的经纪人端口进入房管局网站核实！
把房产证拿到房产部门信息查询窗口，可以查询他的真实性
现在有很多城市二手房的买卖都是网签，可以保证房子产权没有问题。
签署了买卖合同，是房地局的吗？房产证是否真实去房地局查询就可以啊
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