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等额本息还款法
等额本金还款法
提前还款计算器
公积金贷款计算器
填写贷款信息（系统默认为最新利率）
　组合比例：
　　　　　商业性：元
　　　　　公积金：元
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
　贷款总额：万元
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
支付利息款
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
商业贷款利率历次调整表
&08.12.23后基准
&08.12.23后1.1倍
&08.11.27后基准
&08.11.27后上限
&08.11.27后下限
&08.10.30后基准
&08.10.30后上限
&08.10.30后下限
&08.10.27后基准
&08.10.27后上限
&08.10.27后下限
&08.10.09后基准
&08.10.09后上限
&08.10.09后下限
&08.09.16后基准
&08.09.16后上限
&08.09.16后下限
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
　贷款总额：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
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16年（192期）
17年（204期）
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19年（228期）
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25年（300期）
30年（360期）
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
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08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
支付利息款
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
商业贷款利率历次调整表
&08.12.23后基准
&08.12.23后1.1倍
&08.11.27后基准
&08.11.27后上限
&08.11.27后下限
&08.10.30后基准
&08.10.30后上限
&08.10.30后下限
&08.10.27后基准
&08.10.27后上限
&08.10.27后下限
&08.10.09后基准
&08.10.09后上限
&08.10.09后下限
&08.09.16后基准
&08.09.16后上限
&08.09.16后下限
您所需要的贷款额度
万元（注：不能高于上述额度）
请选择还款方式
　　　　（日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元）
计算您的月还款额（系统默认为最新利率）
等额均还方式计算结果
等额本金方式计算结果
自由还款方式计算结果
最低还款额
最后期本金
最后期利息
总偿还利息
注：公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款
月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁岁年龄增加贷款额和年限减少
年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额
公积金贷款利率
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伟嘉安捷房贷顾问
多年从事房产及房贷理财业务，经验丰富 能提供房贷理财方案
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银行存款利率
银行贷款利率
贷款年利率(%)
一、短期贷款
六个月（含）
六个月至一年（含）
二、中长期贷款
一至三年（含）
三年至五年（含）
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