房屋抵押贷款利率哪家银行低？如果要问哪家银行的产品最低最好，那当然是国有六大行的抵押产品。利率3.08%~4.9%左右。其它国有股份制商业银行的利率3.6%~6%。地方性质银行的利率3.9%~7%。村镇性质银行的利率就偏高一些，一般4.9%~9%。最好最低也不一定最适合你。思考一下就能明白的道理，如果人人都能做最好，那其它贷款产品的存在将没有任何意义。房屋抵押贷款又分为经营抵押贷款和消费抵押贷款。经营抵押贷款是指借款人除了要用房子来抵押之外，还得有营业执照，营业执照可以是企业公司，也可以是个体工商户，总之得有营业执照和实体（当然实体是可操作的）。消费抵押贷款一般不限制于消费用途，已个人名义申请贷款。虽然都是房屋抵押贷款，但有着本质上的不同。经营抵押贷款和消费抵押贷款的不同点：一、资金用途不同。消费抵押贷款用途很广泛，比如：日常家用、旅游、教育、购买汽车、珠宝首饰、家具等都是可以的。经营抵押贷款用途范围就很小了，只能用于生意类经营，比如：扩张门市、购买材料、发放工资、购买设备等。二、贷款额度不同。经营抵押贷款最高单笔可达3000W，而消费贷款则不同，一般最高100W。（具体以地区为准）三、贷款周期不同。经营抵押贷款的年限最长可以做到30年等额本息，10年期先息后本。而消费抵押一般10年等额本息，5年期先息后本（个别也可做20年）。四、借款人不同。经营抵押的借款人往往都是法人或股东。而消费贷款的借款人往往都是上班族。五、利息不同。经营抵押贷款的利息最低可以做到3.08%，而消费抵押的利息往往都是4%以上。每个银行对征信和自身条件的要求，都会所有不同但也大同小异。可以根据使用资金额度、周期来办理适合自己的贷款产品。没有最好的贷款产品，只有最适合自己的。建议可以找专业知识帮忙分析情况，匹配相应符合需求的贷款产品。我是小潘，有问必答，日常分享专业知识，怕套路 关注我。}

回顾2023年的房贷市场就是一个字卷！各家银行积蓄力量，你追我赶，充分竞争。今天和大家聊聊中信银行。不得不说，中信银行还是很有诚意。话不多说，先放大纲。各位看官咱们来分析一下。首先咱们先说说优势：1别墅给7成（简直业界良心）。商铺给6成（非常高了）。这个产品主攻的对象是对成数要求高的用户。现阶段几乎所有银行别墅给的都不会超过5成，中信能给7成。堪称业绩良心。别墅和商铺的成数是最大的亮点。咱们再说说劣势：要求净资产大于0。这个点其实很多客户都满足不了。举例：你有100万信贷，资产价值100万，房子能贷70万。这个时候你的净资产不是0。而是负70万。（100万资产-100万信贷-本笔贷款70万=-70万）。所以，相对而言，中信给高成数也不是乱给。他们是要负债少的客户。总结：别墅想要高成数，找到中信来帮助。负债太高别马虎，降低负债再进步。关注我分享更多金融知识。}