去年底到今年初的比特币和区块链的大热，吸引了无数妄图不劳而获一夜暴富者的进军，这种情形在房地产大热的时候似曾相识。于是，各路人马举债进场，怎奈潮水退去的速度，比大多数人想象的要快，很多人根本没来得及穿上内裤，还有很多新进的韭菜还没站住脚就已亏损累累，甚至倾家荡产。
房地产行业绑架了太多东西，自然不会轻易复制比特币和区块链的快速消亡，但房价永涨的逻辑会永远存在吗？房地产会一直繁荣下去吗？炒房投资就能一直躺着赚钱吗？
中诚信集团创始人毛振华说，中国已经变成了一个巨大的债务国。现在没有一个企业不是负债累累，借了很多没有能力还债，就会引发信用链条的断裂。大量的货币进入社会后，不断地在其他领域蔓延，这些钱一部分去了房地产，现在我们成了全世界房地产价格*高的国家，*高的，不是之一。
因此高房价*终一定会得到有效解决的，从国家定位“房住不炒”，宏观收紧信贷货币来看，中长期房价下跌绝对是大势所趋。让“人人住有所居”更是国家调控楼市的*终目的。不过小编要稍微泼点冷水了，因为从3月国家统计局公布的数据看，依然有55个城市房价在缓慢上涨，真正下跌的只有10个城市，所以短时期内房价大跌局面可能无法实现了。但可以肯定的是在这种楼市“整体横盘”的时期，投资炒房能够获得的利润和承担的风险已经处在不同等级了。
小编*近接触了一些专业投资炒房的人群，据他们自己透露，“刚刚过去的一年完全属于白忙活，根本不挣钱不说，整天还提心吊胆”，他们所担心的除房价下跌之外，还是国家调控手段的升级，生怕不知道哪天楼市调控会又祭出什么大招来，让几年的辛苦全白搭。有人给我算了一笔账，16年中旬买入的房产，18年勉强出手了，虽然售价高于买入时20%左右，但去掉拆借的钱、各种?、中介号头等各种费用，根本不赚钱。
其实这完全在小编的预料之中，在“房住不炒”的大背景下，楼市的黄金时代已经过去了，接下来即使不大跌，也将会迎来长时间的盘整。这种局面*不利于的就是投资炒房。
其实完全说房价没跌也不准确，小编综合了几家中介平台的数据显示包括北京上海和深圳等一线城市，房价已经在下跌了。一手房是限价，二手房是限购，上海二手房已经出现至少20%的下跌，小编跟踪的合肥的一些楼盘的房源更是超过半年都没卖掉。北京周边的河北燕郊等地，价格可以用腰斩来形容，燕郊房价即使下跌一半也卖不掉。实际上，整个华北楼市都成了重灾区。
2018年炒房客的日子并不比刚需好过多少，至少刚需现在拥有更多的时间筹码，面对迷茫的市场，炒房客心理上的打击更加严重。3月以来楼市以超过20城的规模再次掀起新一轮调控，君不见“5年限售”、“摇号买房”、“刚需优先选房”这些大招都纷纷祭出，国家意志非常明确，就是要“满足首套刚需、支持改善需求”，对于楼市全民喊打的炒房客自然成了打击的对象。
小编说过，如今在信贷不断收紧、金融去杠杆的背景下，没有流动性注入的情况下，房地产市场很难出现全面的回暖，更别说什么大幅上涨了。
不仅如此，*近房地产税、空置税等长效机制出台的声音屡见报端，对炒房客的威慑更是显著增加，有业内专家称，3月以来官方6次提到房地产税更是吓得很多焦虑的炒房投资客提前挂出房源降价销售跑路了。虽然房价没有迎来全面下跌，但是预期的转向已经让炒房投资客认清了市场，现在进场继续炒房简直可以用愚蠢来形容。相反，在前有楼市黄金时代已经宣告结束，后有各种长效手段随时降临的局势下，小编认为炒房客要有风险意识，降价抛售手中的劣质房产才是明智的选择。
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唐山拼团购房104群（163）浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。
193人申请入群开发商们降价进行促销已经不是新闻，打折、送购房券、送车位等各种促销方式层出不穷，但大家都否认自己是在降价，都怕老业主不愿意啊。根据各大开发商公布的9月销售业绩，头部的几大开发商的成交均价比起上半年都有不同程度的下降，说明这已经是一个普遍现象了。根据财新的报道，排名第二的开发商，在广东肇庆的一个楼盘在十一之中进行促销，一期业主买的9000元一平米年的房子，降价到了600用促销来解释，这就是赤裸裸的降价跑量了。但这依然无法平息老业主的愤怒，他们拿起了喇叭，拉起来了横幅，要求退房或者补差价，引起了网友的热议。降价幅度这么多，按照三四线均价100万一套房子来算，短短几个与就亏损30万，对于很多人来说的确难以接受，这一点从感情上可以理解。但是感情归感情，规则是规则。任何人都必须按照合同办事，毕竟签合同的时候没人拿枪逼你，房价涨了，也没见过哪个业主主动给开发商补钱啊。参考价格：参考均价7500元/㎡楼盘地址： 丰南友谊大街楼盘电话：400-818-0066 转 065096免责声明：凡本站注明
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楼市又一怪象显现：有人恨不得降价抛售，普通人却在砸锅卖铁买房推荐语：在2015年以前，买房无疑是国人最好的投资。在国家还没有正式对房地产行业进行调控之下， 能够提前买房的人，基本上都赚到了一笔“块钱”。但是随着国家对房地产调控的不断深入，中国的房地产行业就发生了360度的大转弯，不难发现，最近几年投资房地产也不再是明智之举了，因为如此投资不但有可能赚不到钱，反而有大概率会亏钱。而转辗到了2020年，也是楼市非常特殊的一年，有时我们能看到楼市异常的火爆，有些楼盘出现排队购房的现象，而有时候我们又看到楼市依旧处于寒冬，很多人依旧急着抛售手中的房产，寻找下一位“接盘侠”。比如说近段时间，一二线城市抢房潮更是此起彼伏，像南京、杭州、成都、深圳、西安等城市，都出现了不同程度的“抢房潮”。早在今年的3月13日，深圳太子湾·湾玺T7推14套公寓，总价4200万/套起，在线开盘7秒售罄。太子湾·湾玺梅开二度，其实早在3月7日，太子湾·湾玺推出70套240平-398平公寓，总价2000万起，同样售完。楼市火热的南京同样是供不应求，基本上开一个盘售罄一个盘，今年5月下旬的南京，五大热盘齐领销售许可证，江北核心区的江畔都会上城、城南的世茂璀璨睿湾等，吸引了上万人抢购，其中仅北核心区的江畔都会上城参加报名的人数，就超过10000人！如此看来，房子不但不用卖，反而还要靠抢才能买到，这不仅令人感叹“房地产行业哪里是“日落西山”，这分明是6月的太阳，火热的很！”但与此同时，却也有人在愁着，如何把手上的房子卖个更好的价钱。比如此前重庆就有一位囤房大户，把手上180多套房子统统抛售，并且每套便宜50万元出售。一边是抢房，一边是砸锅卖铁买房，这样的怪象真的是令人十分不解。不过我们仔细分析一下，倒也不难得出其中的原因。首先对于那些手上持有多套房子的富人来说，如果今后房价不再上涨、而且越来越难卖的话，那么手上的房子无疑就是“累赘”了，因此早点抛掉也就能摆脱“烂在手上”的风险。而另一边，对于普通的民众来说，买房是在城市生活的一大必需品，结婚、孩子教育都需要买房，可现在的最大问题是，动辄上百万的一套房是很多人都消费不起的。客观的来说，即使家庭两个劳动力加起来每月能存下一万块，那么一百多万也要不吃不喝存10多年，况且很多工薪阶层他们的收入每个月只有3000来块，一个月能积攒一万块钱确实很难很难。写在最后：我们认为，当富人都在抛售房子的时候，就意味着房子将来会大概率贬值，穷人大可不必砸锅卖铁去买房。或许可以再耐心等待一段时间，毕竟房子供过于求已经是事实，一二线城市不好说，但三四线及以外城市的房子价格不可能再涨。不知道大家对此怎么看呢？}