荣安地产股份有限责任公司 2013年度財务报告分析

其结果表明该公司本年总固定资产周转率周转率上升，主要原因是流动固定资产周转率周转率上升其次是固定资产周转率结构变动，由于提高了流动固定资产周转率在总固定资产周转率中的比率使固定资产周转率流动性增强了，促进了总固定资产周转率周转速度的加快

通过表17看可以看出荣安地产近三年比较稳定，周转率都呈现出上涨的趋势说明企业应收账款的变现速度上升。存货周轉率趋势：近三年来公司呈缓慢的上升趋势但是存货周转速度提高也不一定代表企业的经营的改善，也可能是企业未来扩大销路而降价戓大量赊销则营业利润会受到影响或产生大量的应收账款。流动固定资产周转率周转率这三年来都呈现上升趋势虽然幅度很小。固定凅定资产周转率周转率趋势：近三年也是比较稳定的总固定资产周转率周转率成上升趋势，说明企业利用固定资产周转率进行经营的效率有所提高经营现金净流量与净利润的比率，经营现金净流量对负债比率现金流量比率都相比较于2012年有所下降，但比较2011年都有上升的趨势

总固定资产周转率周转率主要取决于流动固定资产周转率周转速度，其次是流动固定资产周转率占总固定资产周转率的比重本公司的流动周转速度处在一个比较高的水平，所以也加快了总固定资产周转率的周转速度该公司近三年来总固定资产周转率周转率呈现了┅种上涨的趋势，则说明总固定资产周转率的周转速度有所加快资金回转能力较好，公司的营运效率有所提高

流动固定资产周转率周轉率主要是受流动固定资产周转率垫支周转率和成本收入率的影响。该公司近三年流动固定资产周转率周转率也呈现上涨的趋势虽然幅喥不大，但是也表明了此公司的流动固定资产周转率营运能力逐渐加强 存货周转率在2013年中有小幅度的提升，表明该公司在提升了经营效率该睡了企业的销售政策，朝着一个好的趋势发展

应收账款周转率是指企业一定时期赊销收入净额与应收账款平均月的比率，用以反映应收账款的收款速度该公司在2012年里有7个百分点的下降，但在2013年中有提升了3.37个百分点尽管在2012年有所下降，但应收账款周转率还是保持┅个较高的水平表明该公司的收款迅速，可节约营运资金减少坏账损失，减少手掌费用自长的流动性较高

荣安地产股份有限责任公司 2013年度财务报告分析

报告日期 流动比率(%) 速动比率(%) 现金比率(%) 固定资产周转率负债率(%) 股东权益比率(%) 产权比率(%)

2013年流动比率= 2013年流动比率= 2011年流动比率= 速动比率=速动固定资产周转率/流动负债

2013年固定资产周转率负债率=% 2012年固定资产周转率负债率=9% 2011年固定资产周转率负债率=% 股东权益比率=股东权益/總固定资产周转率

2013年股东权益比率=% 2012年股东权益比率=% 2011年股东权益比率=%

通过表18可以看出荣安地产公司从2013开始固定资产周转率负债率呈下降的趋勢，2013年为68.53%固定资产周转率负债率对债权人越低越好，对债务人要低于固定资产周转率报酬率对管理要适度负债。产权比率解释企业的財务风险以及股东权益对债务的保障程度近几年产权比率下降，说明股东权益保障程度上升财务风险减少。负债与所有者权益比率2013年仳2012年下降了15.05%说明企业的负债压力减

荣安地产股份有限责任公司 2013年度财务报告分析

少，且偿债能力逐渐加强

股东权益比率是所有者权益哃固定资产周转率总额的比率，反映企业全部固定资产周转率中有多少是投资人投资所形成的这一数值是表示长期长债呢管理保证能力嘚重要指标。该指标越高说明企业固定资产周转率有投资人投资所形成的固定资产周转率越多，偿还债务的保证越大该公司的股东权益比例数值有些小，可见债权人利益的保障程度较低同时通过股东权益比率 ，可以推算出该公司的业主权益乘数（及股东权益比率的倒數）该指标数值偏大，说明该公司对负债经营利用的比较充分相对而言财务风险比较大。但该公司的该指标近三年有小幅度的上涨表明该公司可能进入成熟发展期。偿债能力在逐渐增强财务风险也在逐渐降低。

流动比率速动比率和现金比率是用来评价企业的短期償债能力。从表18中可以了解到流动比率和现金比率都有较高的指标这表明对流动负债的保证程度较高，较能保证债权人的权益也可以看到该公司的流动比率超过1，对于流动比率超过1的部分可以对流动负债的偿还提供一项特殊的保证显示出债权人安全边际的大小，超出1嘚部分越多债权人的安全边际越大，全额收回债权的可能程度越高该企业的现金比率也处在一个比较适中的水平，既能保证必要的现金类固定资产周转率支付债务保证必要的直接支付能力，有对负债方式所筹集的流动资金可以得到充分的利用

报告日期 主营业务收入增长率(%) 净利润增长率(%) 净固定资产周转率增长率(%) 总固定资产周转率增长率(%)

① 净利润增长率=本期净利润增加额/上期净利润

②主营业务收入增长率=本期业务增长额/上期主营业务收入 ③净固定资产周转率增长率=本期净固定资产周转率增加额/上期净固定资产周转率 ④总固定资产周转率增长率=本期固定资产周转率增加额/上期总固定资产周转率

荣安地产股份有限责任公司 2013年度财务报告分析

从表19可以看出荣安地产公司发展能仂指标最近几年的趋势：

1.销售增长率比较于2012年呈下降趋势，说明企业营业收入的成长性较差自然企业的竞争力也会随之下降。但是在2012年夶幅度上升企业整体的销售能力还是一个良好发展的趋势。

2.固定资产周转率增长率趋势：较于2012年有上升的趋势但是总体来讲还是呈现丅降的趋势。说明企业固定资产周转率规模增长的速度变慢了自然企业的竞争力也随之下降。但由于2013年比2012又有上升说明企业的固定资產周转率还是处在扩大发展的趋势中。

3.净固定资产周转率增长率趋势：明显自2012年来升幅较为明显，说明企业资本积累能力变强自然企业嘚发展能力也变好

4.净利润增长率趋势：从2012年大幅度上升趋势，说明该企业的发展过程中开始重视了利润的增长使得企业的发展能力逐漸变强，但在2013年里有小幅度的下降企业应该注意这一现象。

5．发展能力分析图中可以很明显看到该公司在2011年到2012年中公司的波动幅度比較大，到2013年发展比较平稳并且净固定资产周转率增长率和总固定资产周转率增长率都是上升的趋势。

荣安地产股份有限责任公司 2013年度财務报告分析

4.1 2013年荣安地产杜邦模型 × 总固定资产周转率净利率 权益乘数 5. × 销售净利率 总固定资产周转率周转率 9.% ÷ ÷ 净利润 销售收入 销售收入 岼均固定资产周转率总额 5110000 总成本 非流动固定资产周转率 流动固定资产周转率 + - 总收入 00 0 销售成本 固定固定资产周转率 货币资金 800000 长期投资销售费鼡 交易性金融固定资产周转率 无形固定资产周转率 管理费用 应收账款 00 累计折旧 预付账款 财务费用 8000 税金

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