房产证满两年过户费二唯一过户费怎么计算

点击联系发帖人 时间：2019-09-26 17:01

房产证满两年过户费

我买一套108平方的二首房子是首套房卖家不是唯一一套满两年过户费要四万是不是合理

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我买一套108平方的二首房子是首套房，卖家不是唯一一套满两年过户费要四万是不是合理

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一手房不用交二手房要交成交价/qa/view/">

不满两年本，卖家是房本唯一买家不是，过户费怎么算
契税票和房本较早的那个日期为准通瑺是契税票时间要早于房本时间。
看产证上怎么写的，有写就要限购的
卖方需要交所得税按房屋评估总价的1%缴纳，未满两年还需要交/qa/view/d/">

“个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购買房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征营业税。”根据新规二手房交易税费计算方式如下：一、契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的/qa/view/">

免征营业税缴纳个人所得税和契税
正常过户，僦是要交增值税
评估价百分之五点六的增值税百分之一的个税，契税看房子的面积超过90平交百分之/qa/view/">

主要分面积，目前90平米以下是两年居住证两年社保才可以上户90平米以上1年社保就可以，据说7月1号开始要实施积分制上户了
如果房产住满二年，但不满五年在进行出售轉让时需要缴交个人所得税。房产出售转让免征收个人所得税的条件是房产住满五年以上并且是唯一的家庭生活用房

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你好这个你可以去房产中介质詢一下，他们会根据你所买的小区给你算出过户最合理的价格

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