[摘要] 等房价暴跌再出手买房到底是“福”还是“祸”？这个时候买房甚至变得更“贵”，到时候可能会有更多的人买不起房。

老百姓买东西都是期待越便宜越好，可暴跌后，你买房就真的便宜了？等暴跌再出手买房到底是“福”还是“祸”？这个时候买房甚至变得更“贵”，到时候可能会有更多的人买不起房。

，你的收入也会大打折扣。房地产作为我国的支柱产业，一旦出现问题，各行各业的经济都会受到影响。企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。收入少了，买房就更难了。

2一旦房价暴跌，经济急剧衰退，银行将会是最大的受害者。有数据显示，房价下降30%，银行将会增加至少一万亿以上的坏账，不仅会给银行带来巨创，国家金融也会面临崩溃的危机。因此一旦房价暴跌，银行将会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。

3一旦房价暴跌，市面上的新房会急剧减少，二手房活跃度也会下降。萧条的楼市行情下，不仅没什么多余的房子可供你选择，房屋的质量和设计也没那么高标准，很多房子买了之后会让你失望。

，地价必然会随之下跌，政府的收入也会减少，直接导致的后果是政府财政支出减少，那些为低收入人群建设的保障房也会步入僵局，难以进行下去；此外房价暴跌，经济大幅衰退，失业增多，买房还是高不可攀。

阳江房价经历了2016年以来的一路高涨，如今房价的涨速已经出现从“四档降到一档”，有心而力不足的局面。所谓爬得越高跌得越痛，在现时一二线城市房价稳中有降的情况下，很多人也开始期待着阳江房价将迎来一轮暴跌。

但仔细分析，现在暴跌的情况基本不会出现！阳江凭借着其作为滨海城市的新身份，即将承接着珠三角大量的外溢人口，同时随着首粤西沿海高铁的建立，配套交通发展的也是愈加完善，阳江这个城市在未来会大有所为，这样的一个有潜力的城市，房价又怎会暴跌！

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楼市调控一年多，“拐点”隐现，观望情绪已经成为市场主流。根据国家统计局数据显示，在8月份70个大中城市中，一二线城市房价涨幅同比全部回落，其中一线城市房价环比下降0.3%，全部止涨。

此外，二三线城市新房房价涨幅比上月回落0.2%，但是整体上涨压力依旧比较大。9月22日起，以三四线城市为重点的楼市调控再次开启。业内专家称，限售政策成为第二轮楼市调控的最大特征。

可以肯定的是，面对最严楼市调控，房价下跌已成定局。根据国家统计局数据，截至8月份，北京二手房环比下跌达到0.9%，已经连续4个月领跌全国。相比房价最高点，北京二手房已经有了20%的下调空间。

于是，很多买房者，特别是刚需置业者有些按耐不住了，更有网友说，现在买房肯定会后悔。那么，事实究竟如何呢？

据有业内专家称，从317新政以来，经过连续六七个月的调控，市场继续下探的空间已经不大。所以，我们可以想见，未来房价暴跌的可能性较小，微跌趋稳是主流趋势，因此不排除还会有新的措施出台巩固调控成果。

因此可见，目前还是可以放心买房的。当然，这也是因人而异，笔者认为以下两类人可以放心买房。

第一，刚需置业者可以放心买，简单归纳起来有3点原因：

首先，共有产权住房推出，住房租赁政策密集出台等，从侧面也完全可以印证未来房价暴跌的可能性不大，所以刚需买房完全没有后顾之忧。

其次，目前许多城市都实行限价政策，这对刚需来说是一个利好消息。前阵子，笔者和一个开发商朋友交流，他所在的某楼盘原定开盘价17000元/平左右，但是由于限价政策，最后开盘均价15000元/平左右。

第三，这是个老生常谈的问题了，刚需是自住型需求，只要你有经济实力，趁早买房不吃亏，等到住房租赁政策一一落实后，那时候说不准一星半点儿也赚不到了。当然，打算租房的除外，毕竟未来租售并举是大趋势。

第二，长线投资者可以放心买，但是，见房就买还不吃亏的时代已经过去了。

长线投资的前提是你有足够的资金，关键是选择一个好地段，选择正确的产品。你可以置办公寓或商铺作为投资，从中赚取稳定收益。目前，租赁政策密集出台，利好信号不断，这是不错的选择。

插个题外话，改善一族完全可以等等在换房。目前，多地二手房市场呈现“有价无市”格局，买房意愿并不强烈，而且不少炒房客也在死撑硬抗，不排除“无量空跌”的风险。

随着“房住不炒”观念的深入人心，炒房投机客正逐步离场，刚需也将迎来进场机会。当然，房价相对较高的态势一时难转变，随着租售并举完善成熟，买房者可以根据经济实力决定租房还是买房。