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Beitatong Technology(Beijing)Co., Ltd.
贝壳找房-二手新房租房找房大平台
您想要了解更多有关Beitatong Technology(Beijing)Co., Ltd.的内容吗？与新知识同步，10W+创新者都在关注综合：36氪、易名科技等这意味着，链家新推出的这款叫贝壳找房的APP和网站已经试运营。贝壳找房包含了二手房、新房、租房、旅居、海外五个板块，相比原来的链家网，这个线上平台更加开放，链家体系之外的外部房源将以合作方式进入到该系统中。据报道，贝壳找房网站和APP将在4月底正式推出。其实早在3月份，贝壳好房已经在IOS系统上线，但链家尚未对其进行推广。贝壳APP据说在链家内部，左晖对“贝壳”这个名称情有独钟，早年做链家网时，左晖就一度想为其命名“贝壳”，最终未能实现。此前，链家金融事业部也改名贝壳金控，贝壳成了链家旗下多个产品的名称。贝壳找房平台被称为是链家网的升级版。和链家网明显不同的是，在租房和买房板块，率先升级为行业平台。在租房板块内，已经有自如的外部房源出现，它的定位是“全面覆盖个人及机构化运营的租赁房源……拢了超过400家品牌公寓入驻，并通过VR 看房、小程序找房、通勤匹配等数据、技术创新手段，正在成为用户品质租住的新入口。”在计划入驻的长租公寓品牌中，包含优客逸家、龙湖冠寓、自如、魔方、美丽屋、You+、乐乎、同创、城家、湾流等。二手房板块并未显示房源来自于链家还是外部机构。据推测在二手房板块将会以链家自有房源为主，在不同的城市向合作、加盟中介提供端口服务。在链家的未来战略中，经纪人作为个体，以及个人房东都可以登陆端口并发布房源。媒体报道，链家内部把做“开放平台”视为2018年的主要任务，也因此变得越来越“不像链家”。之前链家在自己擅长的直营店模式之外尝试了加盟模式，用在上海收购的德佑品牌专门做中介加盟店。2018年又开始和长租公寓品牌合作，成为他们的导流渠道。链家逐渐把中介交易看作是一种信息服务，其核心是信息资源的匹配，购房者、房东，甚至是经纪人都可以被看作是服务对象，链家赚的是数据、流量、算法的钱，门店只是链家的护城河和征信体系的基础。这个线上平台的基础逻辑可能会跟电商网站更像。链家集团德佑事业部总经理祁世钊曾举例说，链家做过一个实验：从某个商圈的房源里挑出100套房，让经验丰富的经纪人选出哪3套会先成交，选对的结果是不到1/3；而大数据系统选对的概率是47.2%。也就是说，链家可以用数据、流量来制定规则。之前链家董事长左晖对媒体表示，“我们今天做平台的核心是要构建很多基础设施，基础设施的核心在数据。未来收购兼并可能可能越来越少，未来大家都是整个平台的合作者，是我们的商户，我们的核心的价值在于我们整个给大家进行赋能。”从链家和万科合作的万链装饰到加盟、新平台战略，链家正在尝试改变原来的自营模式，引进合作方来拓展公司边界，不过链家的赋能效应如何，还需要用成绩来证实。（完）链家要做行业的开放平台，搜房、安居客怎么办，你怎么看？欢迎留言------------END-----------房地产和互联网思维，房互机构旗下自媒体。研究·创新·传播·知识·资源
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房地产与互联网贝壳找房，转型中的链家_【快资讯】
贝壳找房，转型中的链家
[亿欧导读 ]链家转型互联网企业，开发全新品牌贝壳找房。刷屏多日的“贝壳找房”到底是什么，贝壳租房运营模式作何解，链家为什么费劲建立行业生态，做开放平台会不会伤害自身直营体系?一系列疑问背后，公众想知道链家到底在做什么。链家酝酿已久的改变终于开始浮出水面。近日，先是链家网正式宣布升级为贝壳找房，紧接着贝壳找房在成都发布了租赁平台，宣布打造真房源开放平台，欢迎品牌公寓和个人租赁房源上线，并携手10余家品牌公寓成立租房品质联盟。刷屏多日的“贝壳找房”到底是什么，贝壳租房运营模式作何解，链家为什么费劲建立行业生态，做开放平台会不会伤害自身直营体系?一系列疑问背后，公众想知道链家到底在做什么。27日，贝壳找房高级副总裁、租赁事业部总经理闫觅，贝壳找房首席经济学家杨现领以及贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸等贝壳找房平台重要人物出面，详细回答了媒体采访。“贝壳找房定位为技术驱动的品质居住服务平台，链家线下的房源、门店和经纪人都会进入贝壳找房平台，作为行业的开放平台，也将陆续迎来其他品牌服务商的入驻。”贝壳品牌相关负责人对人民网记者表示，“开放拥抱”逻辑指导下的贝壳找房平台预计可以实现交易额的倍数级增长。而据闫觅介绍，目前贝壳找房的租赁板块――贝壳租房业务架构已经明朗，将从营销、金融、经营、数据、供应链等方面，为入驻的公寓商家提供赋能。“衣、食、行都有了各种各样的平台级互联网公司，而我们希望成为‘住’领域的平台级互联网公司。”上述负责人向人民网记者透露。链家的新棋局“做难而正确的事”反复出现在链家各个业务条线，志在改变行业生态的左晖，“把自身和所有未消失的对手都变成平台商户”的这盘棋显然很有难度。链家直营体系已经做到了行业第一，自如租赁的业务量排在行业前列，德佑加盟的业务开展也在有条不紊开展，而这些还不够，杨现领表示，链家认为行业的增长空间仍然是巨大的，他以租赁的数据举例说明，自如目前拥有50万间房源，但市占率却只有0.3%，面对庞大的租赁需求，品质房屋租赁市场规模还远远不够。所以开放平台成为了一条必经之路。人民网记者归纳了贝壳找房平台的房源构成，在二手交易层面，房源将包含链家直营部分、德佑通过加盟合并的部分，以及其他中介品牌上传的部分;在租赁层面，房源将包含链家租赁部分、自如租赁部分、各大品牌公寓运营商部分和未来可能的个人租赁房源。“链家做开放平台的底层逻辑是经过充分验证的”。前述品牌负责人解析，此前链家内部发明的ACN(经纪人合作网络)模式升级以后同样适用于贝壳找房大平台，开放出来的真房源最终成交后，会把收益按照贡献度分给参与交易的相关方。这意味着，链家庞大的真房源别的品牌也可以卖，不同品牌的经纪人可以基于平台的规则共同合作，去提升作业效率，减少恶意抢单等竞争。而平台未来大量新增的真房源，也将在很大程度上丰富购房者选择。据悉，贝壳找房将继承和升级链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力，继承和持续迭代大数据产品“楼盘字典”，研发和应用VR看房等创新技术手段，为消费者提供更好的服务体验。通过线上交易流程的可视化、线下的闭环服务和平台承诺，为消费者提供安全保障。贝壳找房CEO彭永东表示:“贝壳找房承载着更大的愿景，在不远的将来，我们将覆盖全中国超过300个城市，服务超过2亿的社区家庭，连接100万职业经纪人和10万家门店，赋能超过100个品牌，作为基础设施推动行业正循环。”贝壳租房的竞争力“租赁行业处于好时代，却也迫切需要一次品质升级。贝壳租房有意为商家打造一个赋能平台，携品质商家一起共建行业标准，推动行业发展进入正循环。 据闫觅介绍，与贝壳找房平台“开放”风格一脉相承的贝壳租房，业务已经先行一步。闫觅表示，“海量真实”与“开放赋能”是贝壳租房的差异化竞争力，“这个行业很多理所应当该做好的事情而没有做到，那贝壳就去改变。”目前，贝壳租房平台拥有海量真实、全面覆盖个人及机构化运营的租赁房源，目前已经吸引了超过500家品牌公寓入驻，未来也持续欢迎更多商家与个人入驻。贝壳租房最基本的准则是真房源，这也是入驻门槛。“真实存在、真实主体、真实价格、真实图片且真实在租”是真房源标准，贝壳租房同时通过大数据、人工智能等先进技术对平台房源进行全流程动态管理。闫觅介绍，贝壳租房将从营销、金融、经营、数据、供应链等方面，为入驻的公寓商家提供赋能。在营销方面，贝壳租房为商家提供VR技术支持及免费的小程序开发。据惠新宸介绍， VR看房由贝壳如视团队自主研发，在租房场景中开发出VR录播讲房、VR带看等全新的线上交互方式，升级用户体验、节省看房时间的同时，也减少了商家独立开发的成本。这也是国内首次在不动产领域大规模应用三维实景和虚拟现实技术，贝壳找房平台上的新房、二手房、租赁，旅居、海外等业务都可实现VR看房功能。经营方面，贝壳租房将对商家开放SaaS办公系统，为其提供从房源管理、客源管理、工具管理及移动管家等一整套服务体系。针对已建有系统、具备数据对接能力或使用第三方系统的商家，平台将通过Open API(开放系统)实现快捷的数据对接和信息同步。以楼盘字典、品控样本库、标准实勘图库为代表的贝壳底层数据系统也将向商户开放。除此之外，贝壳找房大平台供应链细分领域的优质供应商资源以及跨界合作伙伴资源，均将对贝壳租房的入驻商家开放共享。这其中包括业内顶尖的智能硬件供应商以及贝壳金控、京东白条等消费金融解决方案提供商。闫觅认为，如何提高运营效率是目前长租公寓运营商所面临的一大难题，“我们希望贝壳租房为公寓商家带来的不仅仅是流量红利和租房客群，更是在降低商机成本、获得业务快速增长的同时，通过技术和系统的共享，帮助行业参与者运营升级，从而提升整个行业的效率”。租房品质联盟的愿景随着品牌长租公寓的逐步扩容，租赁市场较之前有了质的提升，但如何将品质租赁理念在更大范围普及，贝壳租房在调研之后，给出了租房品质联盟的解决方案。当日，在成都市房地产经纪协会住房租赁专业委员会的指导下，优客逸家、龙湖冠寓、自如、魔方、美丽屋、You+、乐乎、同创、城家、湾流等10家品牌公寓成为首批贝壳租房品质联盟成员。联盟第一期启动“安心租住”计划，针对租房用户长久以来的痛点发布四项“安心承诺”，分别是押金15日内必退、租期内涨价必赔、提前收房必赔、逾期入住必赔。贝壳租房通过前期的用户调研发现押金退还不及时、租期内涨价、租期提前终止等现象是用户在租房时面临最棘手也是最频繁的问题，而各品牌公寓对于此类问题的界定、解决方案也大相径庭。据闫觅介绍，贝壳租房品质联盟不是一项书面倡议，它有一整套专业指导、技术保障、强规则和监督机制支撑，对于不能履约的成员，联盟将取消其成员资格;而对于遵守承诺的诚意商家，贝壳租房则会将平台资源向其倾斜，给予更多的赋能支持。“可以说，品质联盟是一个很认真、很较真的联盟。”他说贝壳找房租赁平台的使命才刚刚开始。贝壳租赁团队表示，将在延续“真”的基础上，承载着用户的实际需求，致力于为他们打造信息平等、交易健康、程序高效的环境，在品质的道路上不断前行。亿欧“2018全球AI领袖峰会--智能+新服务”峰会将于6月14日下午13:00在上海举办，这场活动将聚焦讨论服务生活领域的B端服务商，聊聊他们是如何用人工智能等新技术创造更多服务形态，中国领军企业和投资人们关于人工智能、智能营销、软件创新、小程序等风口话题将展开深刻讨论。业务等待升级还没找到办法?采购服务不知选哪家?项目好但缺投资人?有谁了解贝壳找房？怎么样_百度知道
有谁了解贝壳找房？怎么样
我有更好的答案求助知道网友
虚假房源，有些中介素质极低，我们跑了一个多小时过去看房子，说有五套符合我们需求的房子，结果到了后等了一个小时，他人也没到，后来我们电话确认时间，问他到底几套房子，说只有一套是我们要的，还态度很差，说我们来的晚，其他的被租走了，呵呵了
收服务费比中介费更多，不过相当于中介费分期付款233。每月一点服务费。类似这样的收费，不知不觉比中介费还多，美滋滋地换个名词而已。除了房东、二房东这种，其他不会有陌生人给你免费找房，放心吧。
挺不错的，不收中介费
贝壳找房怎么样贝壳找房是一个找房平台，继承了原来的链家网的产品技术、品质控制和数据挖掘等优势能力，购房者可以通过贝壳找房网上看房，还有VR可视化看房。贝壳找房提供包括二手房、新房、租赁和家装等全面服务可以找这里体验
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贝壳找房是链家新创立了一个新的平台1.贝壳找房被称为链家的升级版，想做行业的开放平台，未来会有包括链家在内的多品牌入驻；2.贝壳找房定义为是一个平台，会有更多的规则和管控，比如真房源管控等
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& &来源：未知
摘要：近期，链家与58集团先后举行发布会，分别进行了平台及业务上的升级，而且在品牌定位上几乎撞脸。 5月8日，58集团宣布将三大产品升级，扩充更多行业资源，构筑全赋能开放平台。在
近期，链家与58集团先后举行发布会，分别进行了平台及业务上的升级，而且在品牌定位上几乎&撞脸&。
5月8日，58集团宣布将三大产品升级，扩充更多行业资源，构筑&全赋能开放平台&。在这之前，链家在4月底发布了全新开放平台&贝壳找房&，引入500家公寓平台，并宣称要&开放优质资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者&。
58集团与链家的野心，都是打造&真房源&&全赋能&&开放&的房产服务平台。年初正式完成上市的我爱我家，也有着相似的算盘。
明显不再拘束于链家网的左晖，想要做房屋服务全链条的生意，甚至引入其他中介。即便它的门店未能触及，但每一笔平台交易达成，链家都能有相应的分成入袋。这样的扩张看起来要比它以前的烧钱的并购要便宜得多。
但问题来了，多少中介愿意贡献房源，加入追求&真房源&的贝壳平台？贝壳与58集团，在商家服务上如何凸显优势？为抢占平台房源，一场关于佣金或端口费的战争是否将漫延至线上平台？未来中介的平台之战，正在慢慢拉开。
左晖的互联网平台蓝图
这并非链家首次提出平台的概念，过去一直标签是互联网公司的链家， 对标的是阿里和淘宝。
在几年前链家网发布之时，链家便向外界透露，它想要成为一家互联网金融公司，以房产为中心，打造基于移动互联网的生活服务平台，寻求&羊毛出在猪身上&的盈利模式，即充分分享经纪业务利润，同时利用经纪业务之外的增值服务和衍生业务盈利。
早年间，链家部分管理层还向外承诺，未来其经纪人管理系统将会对外开放，并期望在2017年能够成为房地产的阿里巴巴，成为一个开放型的平台。在链家看来，一个经纪人便是一个商家，无疑最新推出的贝壳将是为商家提供平台服务的&淘宝&。
3月份，左晖在接受媒体采访时称，链家平台的核心便是要构建基础设施，而基础设施的核心在于数据，其楼房资源数据对行业及周边都会有所贡献。
2018年4月底，链家对外正式发布链家网的升级版本贝壳找房，定位是&技术驱动的居住服务平台，开放资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者&，涉及营销、经营、供应链、技术数据、金融、交易等各领域的服务商。
不过，如今打开贝壳找房的界面，这里提供的信息基本上与链家网没有太大差别，而且链家所称的提供装修、家居、社区服务等围绕居住的服务也还未上线，目前的平台俨然只是一个雏形。对此，链家表示，贝壳装修部分未来将像新房、二手房、租赁等频道一样，在贝壳找房大平台下设有独立频道入口。
链家还向观点地产新媒体透露，未来贝壳找房将会接入其它经纪公司，目前徐州的第一房屋、徐房房屋置换等本土经纪公司已经接入贝壳找房平台，陆续也会有更多城市的更多经纪品牌联网贝壳。不过，在二手房领域，个人房东目前没有接入计划。
贝壳是左晖为打造一个针对全行业开放的O2O平台建立点的新平台，它的基础来源于链家网，但却搭载着链家更宏大的梦想。对应左晖所描述的，贝壳租房将来可为商家提供提供精准流量、以数据等平台资源提升商家运营效率等等。互联网流量所带来的非经纪业务收入，不一定比起上传统经纪费用，但这个市场足够庞大。
或许是为了更贴进互联网企业，贝壳找房内部还玩起了&花名&，在链家CEO彭永东以公开信形式正式向外界介绍贝壳找房之时，他的署名之后加了一个名字&大S&，大S便是彭永东的花名。
对于贝壳找房接入其他中介的模式，市场认为，链家或是在为打造一个MLS平台而准备。但链家方面的回应是，由于中国的行业规则和作业方式和美国有较大不同，所以不能单纯的理解其为MLS平台。
地产中介平台漫长战事
尽管目前的贝壳找房从界面上仅仅是复制了一遍链家网，但改变不只来自新增加的公寓品牌，未来更多关于居住服务的提供，甚至将有其他中介房源的入驻&&而一度吞噬安居客、赶集网的58集团，在居住端的服务上已经有足够经验，房源规模也足够庞大，左晖未来是否会抢了姚劲波的生意？一度揠旗息鼓的中介战局是否再度燃起？
对比原先仅服务于链家自家中介的链家网，贝壳找房想要做的是全行业的生意，包括中介上下游的服务，而且还有他的同行们。有趣的是，早在2014年搜房宣布布局线下之时，链家宣布与搜房中止合作，原因之一是&搜房已经变成一名中介&。
那么现在的链家何不是走着相似的道路，差别就好比是先迈开左脚还是先迈开右脚?
一直以来，对于中介而言，房源是便是核心竞争力，未来会有多少中介愿意将房源导入到贝壳平台上？如何向这些中介收取费用？同样作为中介一员的链家，如何保证在维护平台上的公平公正？
针对链家发布贝壳找房的消息，58集团在5月8日发布会当天作出了回应。58房产事业群COO叶兵对媒体称，&58同城并不介入经纪公司的交易环节&&我们是赋能整个行业而不是跳上去，把行业所有事都干完了。&而在之前，姚劲波还承诺安居客永远不自营，去打造真正开放的平台，&期限是100年。&
业内中介人士分析，对于小中介而言，链家强大的真房源数据确实有吸引力，若抽成等成本可观，那么贝壳分享的资源确实有益。但是对于国内较大的中介平台，接入平台的可能性不大。
不过，未来58集团旗下房产信息平台与贝壳不可避免地会进行竞争。区别在于，58同城仅作为信息的提供方，其主要向中介收取端口费，而链家同样作为中介，它的独立性与公正性需要得到保证。
链家回应称，相比58同城安居客等信息服务平台，由于贝壳是一个服务平台，会进入服务商的交易流程，所以会有更多的监管和规则，真房源仍然是这个行业的痛点，链家将在这方面给消费者以保障。
此外，上述业内人士称，贝壳的优势更多在于海量的真房源，这是其他房产中介平台所没有的。但事实上，与链家房源字典相对应的，58也打出了&房源全息字典&的招牌，我爱我家上市之后也宣布发力100%真房源。
从规模来看，据近期58集团方面透露，其房源数据库收录全国106座城市的1.2亿室户真房源，小区覆盖率超过95%。安居家上注册的地产经纪机构已达到5万家，是&2017年互联网房地产信息平台企业体量排名第一的网站，&入驻经纪人在百万级别，覆盖超过600城。
贝壳平台则意在于能够覆盖全国300个城市，连接100万职业经理人与10万家门店。但链家目前只布局在全国32个城市和地区，拥有8000家门店、15万经纪人，如何能够在自营业务的基础上实现10倍的城市布局，三四线城市的中介加盟将是一股庞大的力量。
市场人士分析称，随着贝壳业务逐渐扩大，未来与58集团还将在抢夺商家资源上正面交锋，如何收取费用，提供针对上下游商家、中介以及租客全方位的服务，可能成为未来各个平台的主攻点。
除了链家，其他线下中介也对一个整合性的行业平台虎视眈眈。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖年初接受媒体采访称，未来大量的上下游产业链将围绕经纪公司转，我爱我家正在做产业链大融合的事情，将来也会是一个基于互联网的房地产综合服务商。
审校：武瑾莹}