当没有了投资价值，市中心的老旧二手房还能吸引你吗？
来源：咚咚找房 作者：觅觅看房
原标题：当没有了投资价值，市中心的老旧二手房还能吸引你吗？
说到买房不买房，现实中买了房的人，似乎要比没买房的人更加焦虑。为什么呢？买了房之后，随之而来是各种担心。比如自己是不是买错了，房价会不会降，未来会不会涨，上涨的空间大不大，会不会卖不出去……
最近，刚买了房的郑生就在烦恼，他在一线城市的中心地带入手一套非学区的老破小，两房配置、朝东，因为价格划算、交通方便，就想着暂时用作自住。但是买了之后突然想到，很多人买老破小都是冲着学区去的，自己的这套房没有学区背景，以后如果要置换是不是不好出手？
其实不止郑生，很多人也会有同样的疑问，当市中心的老破小没有了学区背景，还有多少人能看得上？换句话说，还有没有值得入手的价值？觅觅认为，非学区的老破小价值不是随便就能被否定的。之所以很多人不看好老破小，或者说不看好非学区的老破小，大多是从投资角度出发的。
你想想，老破小周围都是城市成熟地段，很少有空地。没有空地，就意味着未来很少会有新楼盘，这对提升房价的想象空间非常不利。更甚的是，若是没有学区加持，想要吸引教育刚需和置换人群的可能性也会降低。
还有一点不能忽略，那就是买房的青年群体更青睐新房或次新房，这种观念的改变，也会使得老破小的吸引力有所下降。所以，有些人并不看好老破小。
不过即便如此，老破小的价值依然是不容小觑的。撇开投资角度不说，从居住角度看，就算没有学区背景，老破小的优势也是十分明显的。
首先，老破小地段好，大多位于城市核心地段，可见地标性建筑，近繁华闹市甚至黄金商圈，让房主产生身居都市的满足感。
其次，交通方便，地铁是必备的，且距离比较近，一般走路几分钟；公交也是四通八达的，自驾出行也是十分方便的，通勤一般在半小时左右。
第三，生活方便，周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套，高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。
第四，就医方便，一般附近会有一些二级甚至三甲医院，看病都可以步行抵达。
第五，可能存在拆迁，尽管碰上拆迁的可能性不大，总有些人会撞上大运。
不得不说，对于预算不足的人来说，可以花不高的价钱入住市中心，成为城里人，享受着和郊区截然不同的生活，这难道就不是价值了。
总的来说，排除第五点，对于很多租住在市中心老破小的人来说，前四点应该是深有体会的。
就拿小编的朋友大王来说，她住在深圳罗湖某老破小的公寓内，地段上能清楚地看到京基100，距离东门商圈仅1站公交，楼下就是公交、地铁站，周边有大型商超沃尔玛、菜市场、农业银行。
楼下就有好几家便利店，社区医院就在马路对面，市二医院打的10分钟之内可抵，估计很多人都会想住在这样的地方吧！
以上来看，就算老破小没有学区背景，投资价值会有折扣，但是居住价值是不可否认的，在房住不炒的定位下，住得舒服、少折腾房子未必不是明智之选。
再说了，相比担心房子会不会升值，以后好不好出手，在政策严限下，首先要考虑的不应该是上车才是吗？
如果是你，碰上了市中心的非学区老破小，价格合适、配套齐全、房子也不算太差，你会不会选择出手？
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原标题：当没有了投资价值，市中心的老旧二手房还能吸引你吗？
说到买房不买房，现实中买了房的人，似乎要比没买房的人更加焦虑。为什么呢？买了房之后，随之而来是各种担心。比如自己是不是买错了，房价会不会降，未来会不会涨，上涨的空间大不大，会不会卖不出去……
最近，刚买了房的郑生就在烦恼，他在一线城市的中心地带入手一套非学区的老破小，两房配置、朝东，因为价格划算、交通方便，就想着暂时用作自住。但是买了之后突然想到，很多人买老破小都是冲着学区去的，自己的这套房没有学区背景，以后如果要置换是不是不好出手？
其实不止郑生，很多人也会有同样的疑问，当市中心的老破小没有了学区背景，还有多少人能看得上？换句话说，还有没有值得入手的价值？觅觅认为，非学区的老破小价值不是随便就能被否定的。之所以很多人不看好老破小，或者说不看好非学区的老破小，大多是从投资角度出发的。
你想想，老破小周围都是城市成熟地段，很少有空地。没有空地，就意味着未来很少会有新楼盘，这对提升房价的想象空间非常不利。更甚的是，若是没有学区加持，想要吸引教育刚需和置换人群的可能性也会降低。
还有一点不能忽略，那就是买房的青年群体更青睐新房或次新房，这种观念的改变，也会使得老破小的吸引力有所下降。所以，有些人并不看好老破小。
不过即便如此，老破小的价值依然是不容小觑的。撇开投资角度不说，从居住角度看，就算没有学区背景，老破小的优势也是十分明显的。
首先，老破小地段好，大多位于城市核心地段，可见地标性建筑，近繁华闹市甚至黄金商圈，让房主产生身居都市的满足感。
其次，交通方便，地铁是必备的，且距离比较近，一般走路几分钟；公交也是四通八达的，自驾出行也是十分方便的，通勤一般在半小时左右。
第三，生活方便，周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套，高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。
第四，就医方便，一般附近会有一些二级甚至三甲医院，看病都可以步行抵达。
第五，可能存在拆迁，尽管碰上拆迁的可能性不大，总有些人会撞上大运。
不得不说，对于预算不足的人来说，可以花不高的价钱入住市中心，成为城里人，享受着和郊区截然不同的生活，这难道就不是价值了。
总的来说，排除第五点，对于很多租住在市中心老破小的人来说，前四点应该是深有体会的。
就拿小编的朋友大王来说，她住在深圳罗湖某老破小的公寓内，地段上能清楚地看到京基100，距离东门商圈仅1站公交，楼下就是公交、地铁站，周边有大型商超沃尔玛、菜市场、农业银行。
楼下就有好几家便利店，社区医院就在马路对面，市二医院打的10分钟之内可抵，估计很多人都会想住在这样的地方吧！
以上来看，就算老破小没有学区背景，投资价值会有折扣，但是居住价值是不可否认的，在房住不炒的定位下，住得舒服、少折腾房子未必不是明智之选。
再说了，相比担心房子会不会升值，以后好不好出手，在政策严限下，首先要考虑的不应该是上车才是吗？
如果是你，碰上了市中心的非学区老破小，价格合适、配套齐全、房子也不算太差，你会不会选择出手？
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市中心老破小没有学位，你说交通便利，现在深圳哪里交通不便利，衣食方便现在哪里衣食不方便，出门摩天大厦只会让你觉得拥堵不堪。要我觉得市中心老破小的价值就是学位和拆迁。其他都是心里安慰，特别是福田布吉很多楼梯房。跟周围农民房有什么区别。
guoguo2011
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自助投资都不行，只能拿所谓的都市居住体验安慰自己了
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非学区的老破小对于没有学位要求的人也许没问题，但是对于有学位要求的人就不是了，好学校与一般的学校相差太远了。几乎所有好资源都是名校先占了，普通学校别说吃剩下的，就是连闻也闻不到，没经历过的人不懂其中的秘密。
咚咚金服-帕克
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老破旧确实还是有优势的，时代的发展脚步让老破旧加分不少，也显得老破旧越来越需要改造更新。
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