随着放开流转之后，目前许多都开始转让、流转自己的在农村的和房屋了，宅基地流转不仅仅提高了农村宅基地的价值，也盘活了农村的闲置宅基地资源，不过目前农村宅基地流转也有着一定的闲置，农民朋友一定要注意！ 宅基地转让条件： 根据《》中“一户一宅”的规定以及《》中保障农民住房权益的规定，农民朋友想要转让宅基地，则必须要拥有两处以上的农房，并且宅基地转让行为需要征得农村集体组织同意！在《土地管理法》中明确规定：农村宅基地是属于农村集体组织所有；所以农民不能够，而宅基地流转也必须要和住房一起流转，宅基地不能单独流转。同时宅基地流转目前仅能够在农村集体组织成员之间进行，而不能够将宅基地流转给非农户口以及其他集体组织成员！ 宅基地流转赋予了农民朋友的更多的宅基地权益，可对于接受宅基地转让的农民朋友来说，还是存在着许多疑问难以解决，尤其是在宅基地转让之后，就拥有宅基地的永久使用权吗？接受转让的宅基地会不会被收回呢？ 其实就目前宅基地的流转情况来看，都是进行宅基地使用的流转，农民在接受宅基地转让之后，就拥有该处宅基地的使用权，由于农村宅基地是农民朋友固有的权益，享有永久的使用权益，所以接受转让之后，就能够获得宅基地的永久使用权，但这并不意味着宅基地并不会被收回，在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中提到农村的宅基地是属于农村集体组织所有，所以以下情况还是会收回转让的宅基地！ 宅基地转让之后长期闲置或者房屋倒塌，在《确定和使用权的若干规定》中第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上为恢复使用的宅基地，不确定。已经确定使用权的，由集体报经县级以上人民政府批准，注销其土地登记，余地由集体收回；同时在《》中第十五条也规定：自批准宅基地之日起满二年未动工新建的（特殊情况除外），其宅基地也将会被收回。由此可以看出，转让之后，也必须要加以利用，否则宅基地将会被收回！ 宅基地转让之后，农村集体组织或者国家有其他规划需要使用宅基地，在《》中第六十五条规定：为了乡村公共设施和公共事业建设，需要使用的土地，农村集体报经原批准用地的人民政府批准，可以收回。不过这些被收回之后，国家会一定的经济补偿！更多农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦：最新评论为农民找出路，关注农民生活相关新闻宅基地新政出台，可以换购商品房了，这几点问题农民要注意！宅基地新政出台，可以换购商品房了，这几点问题农民要注意！大话三农八卦百家号宅基地是农民生活的根本，却少了宅基地农民朋友就相当于流离失所，所以宅基地对于农民朋友的重要性不言而喻，如今随着宅基地改革，农民也拥有更多的宅基地权益，但与此同时农村宅基地依旧存在着诸多的资源浪费等问题，进入到2018年之后国家也出台了一系列的宅基地政策，通过规范宅基地申请、闲置宅基地整理、实现宅基地多远利用等方面来提高农村宅基地的使用效率！目前对于宅基地的多元化使用大多数农村都采用的是宅基地流转、宅基地自愿退出以及开展乡村名宿建设等方式，而近日济南就出台了宅基地的新政策，开始实行宅基地换购商品房，让农民朋友自愿有偿退出宅基地后，根据当地的实际生活水平以及物价水平等折换成等额的房票，农民朋友进城购买商品房可以依据房票抵扣购房款，降低农民朋友的购房压力！虽然说此项政策只是试行，如果试点得当，综合试点经验未来或许会将全面开展！其实此举与自愿有偿退出宅基地类似，都将农民朋友闲置的宅基地折换成为等额的货币，给予农民相应的补偿，而具体补偿额度是根据当地的城镇建设用地指标价钱一级农村拆迁补偿中的附作物等方式进行补偿，虽然此举能够提高宅基地的使用效率，也将农民朋友手中的闲置宅基地进行了变现，赋予了农民朋友宅基地更多的经济价值，在宅基地换购商品房时，这几点问题农民朋友需要注意！退出后丧失宅基地权益宅基地原本是农民应该永久享有的权益，不过在自愿有偿退出，或者通过宅基地换购商品房之后，农民就相当于放弃了宅基地的权益，并且根据《宅基地管理办法》第十四条规定：出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;不予批准！进城后将丧失建房权益？许多农民之所以将农村的宅基地有偿退出，主要是由于担心自己进城之后宅基地将会被收回，其实农村宅基地改革工作中，国家就明确指出将维护进城农民的宅基地权益，积极引导农民朋友转让或者有偿退出宅基地权益！但由于进城落户之后，农民朋友就在属于农村集体组织成员，也不能够在农村享受建房的权益，所以是否选择有偿退出农民朋友心里一定要有数！更多农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦：sannongbagua本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大话三农八卦百家号最近更新：简介:三农八卦，三农新闻，三农经济！作者最新文章相关文章随着放开流转之后，目前许多都开始转让、流转自己的在农村的和房屋了，宅基地流转不仅仅提高了农村宅基地的价值，也盘活了农村的闲置宅基地资源，不过目前农村宅基地流转也有着一定的闲置，农民朋友一定要注意！ 宅基地转让条件： 根据《》中“一户一宅”的规定以及《》中保障农民住房权益的规定，农民朋友想要转让宅基地，则必须要拥有两处以上的农房，并且宅基地转让行为需要征得农村集体组织同意！在《土地管理法》中明确规定：农村宅基地是属于农村集体组织所有；所以农民不能够，而宅基地流转也必须要和住房一起流转，宅基地不能单独流转。同时宅基地流转目前仅能够在农村集体组织成员之间进行，而不能够将宅基地流转给非农户口以及其他集体组织成员！ 宅基地流转赋予了农民朋友的更多的宅基地权益，可对于接受宅基地转让的农民朋友来说，还是存在着许多疑问难以解决，尤其是在宅基地转让之后，就拥有宅基地的永久使用权吗？接受转让的宅基地会不会被收回呢？ 其实就目前宅基地的流转情况来看，都是进行宅基地使用的流转，农民在接受宅基地转让之后，就拥有该处宅基地的使用权，由于农村宅基地是农民朋友固有的权益，享有永久的使用权益，所以接受转让之后，就能够获得宅基地的永久使用权，但这并不意味着宅基地并不会被收回，在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中提到农村的宅基地是属于农村集体组织所有，所以以下情况还是会收回转让的宅基地！ 宅基地转让之后长期闲置或者房屋倒塌，在《确定和使用权的若干规定》中第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上为恢复使用的宅基地，不确定。已经确定使用权的，由集体报经县级以上人民政府批准，注销其土地登记，余地由集体收回；同时在《》中第十五条也规定：自批准宅基地之日起满二年未动工新建的（特殊情况除外），其宅基地也将会被收回。由此可以看出，转让之后，也必须要加以利用，否则宅基地将会被收回！ 宅基地转让之后，农村集体组织或者国家有其他规划需要使用宅基地，在《》中第六十五条规定：为了乡村公共设施和公共事业建设，需要使用的土地，农村集体报经原批准用地的人民政府批准，可以收回。不过这些被收回之后，国家会一定的经济补偿！更多农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦：最新评论为农民找出路，关注农民生活相关新闻农村多出的宅基地将收回，多出的房屋将拆除？这几点要注意！|房屋|宅基地|农民_新浪网
农村多出的宅基地将收回，多出的房屋将拆除？这几点要注意！
农村多出的宅基地将收回，多出的房屋将拆除？这几点要注意！
宅基地是农村最为重要的资源，然而当期农村宅基地却面临着非常严重的问题，大量的宅基地资源被闲置浪费，同时农村超占、多占宅基的问题也常常出现，所以近几年国家一直在加强农村宅基地问题的整治，并且在《土地管理法》中也明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积需要符合省、直辖市、自治区规定的标准！目前随着农村土地确权工作的开展，农村的宅基地以及房屋也要进行确权登记，那么农村多余的宅基地以及房屋将会如何处理也成为农民朋友关心的问题，甚至还有许多农民担心自己多余的宅基地将会被收回，多处的房屋也将会被拆除！其实目前农村多余宅基地以及房屋问题是采用这种方式处理，农民需要注意！在宅基地方面，国家虽然坚持“一户一宅”但却并不会盲目的收回农民的朋友的宅基地，而是在尊重农民自愿的基础上积极引导农民朋友进行宅基地的转让、流转以及有偿退出工作，确保农民宅基地的权益不会遭打损害！而农民朋友如果不愿意转让、退出多余的宅基地，则会收取一定的使用费用，目前各地农村也纷纷出台宅基地收费的相关政策，存在合法一户多宅和宅基地面积超标的农民将会缴纳一定的宅基地使用费！当然以上仅仅是针对拥有合法一户多宅的农民朋友，而如果是存在骗取批准、违规占据宅基地等违法一户多宅情况，根据《土地管理法》规定，此类宅基地将会被农村集体组织收回！在房屋方面，目前国家也正在进行空心房、闲置房屋的整治拆除工作，那么农民朋友多出的房屋是否也会被拆除呢？其实不然，农村的房屋是属于农民朋友的私人财产，反是农民朋友合法拥有的房屋都不会被拆除，目前国家空心房整治也仅仅是拆除无主房屋、倒塌的危房以及违规违建房屋，而农民朋友应为合法一户多宅拥有的房屋并不会被拆除！更多农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦：sannongbagua
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近几年农村“三块地”改革成为农村改革的重点工作，这三块地主要是指农村土地征收、农村集体经营性建设用地入市以及农村宅基地管理制度改革，“三块地”改革不仅提高了农村土地价值，更是赋予了农民更多的权益，关于农村“三块地”改革国家又做出了重要批示，三块地改革期限将会延长至2018年年末。
相对于农村土地征收、农地入市而言，农村宅基地管理制度改革是当前农村最为重要一项改革工作，尤其是在国家提出严守18亿亩耕地红线以及美丽乡村建设之后，当前农村正在大力开展空心房、闲置宅基地的整治清理工作，同时通过宅基地复耕、宅基地有偿退出等方式盘活农村闲置宅基地资源，让农村宅基地资源能够得到更加合理有效的使用。
在昨日（11月20日）国家举行的《十九届中央全面深化改革领导小组第一次会议》中又将农村宅基地改革提高到一个新的高度，会议通过了《关于拓展农村宅基地制度改革试点的请示》，明确提出将要拓展农村宅基地改革试点范围，在保持土地公有制不变的、农村18亿亩耕地红线不被破坏的基础上，确保农民的利益，大力推动农村宅基地制度改革，并且明确提出宅基地改革不得已买卖宅基地为出发点。
农村宅基地改革工作一直都在不断提高农民宅基地的价值，许多农民通过宅基地流转等方式来获得一定的经济回报，但是在宅基地流转过程中依然出现了许多乱象，这里的不得已买卖宅基地，是对于当前农村宅基地买卖乱想以及宅基地改革方向做出的重点指示。
当前随着宅基地价值的提升许多城市居民将目标放在农村的宅基地上，而在之前国家也明确提出城市居民不能够在农村购买宅基地，而且宅基地是农村集体组织成员内部的福利，村民也只拥有宅基地的使用权，如果将宅基地出售给城市居民是不具有合同效力的，并且闲置的宅基地是不能够用于出售，农民擅自出售闲置宅基地是属于违法行为，其宅基地会被弄成集体组织收回！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大话三农八卦百家号最近更新：简介:三农八卦，三农新闻，三农经济！作者最新文章相关文章}