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我和我儿子可以维护自己的合法权益吗？
您好！2002年我家天山路动迁，当时我儿子，我，我母亲及我大哥四个人在里面，我大哥是售后产权人，我母亲是户主。动迁款一共拿了363000元，我大哥给我们三个人123000元，他拿了240000元。我、我儿子及我母亲三人花了210000元重新买了上海宜君路二居室的房子。（123000动迁款、我母亲另外出了35000元、我出了52000元），当时办理产权证时只有我一个人名字。2007年我母亲要求加产权，我大哥和二哥口头讲今后母亲的产权他们可以放弃并且可以去进行公正，当时我同意了同时在产权证上加上了我母亲的名字。但一直到现在他们没有给我任何放弃母亲产权的证明，现在我要求上加入我儿子名字，我母亲不同意，说这房子没有我儿子权益的，所以我想咨询一下我儿子在这套房产上有权益吗？另外当时动迁时我和我儿子二个户口可以拿到动迁款吗？按当时363000元的动迁款我和我儿子可以拿多到多少（并且当时动迁组办理动迁时没有让我签过任何字）？同时还想请问一下2007年产证上加我母亲名字时我丈夫并不知情，我丈夫是否可以告我侵犯他权益并且申请产证上加名字的事情无效？谢谢您了！
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：2555 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、你儿子在这套房子上享有一定份额。最起码享有当初作为购房款的动迁款的1/3
2、动迁时按照户口人头补偿的，你和你儿子可以拿到相应份额。原则上应当是均分，即你和儿子共1/2.
3、这样子理解，按照出资比例，你、儿子还有你母亲都是产权人，即便没有将名字加上去仍然享有份额的。因此不能够主张加名无效。你与你丈夫的夫妻共同财产仅仅包括你个人的份额，不包括你儿子和母亲的份额。另外，你母亲的份额，将来成为遗产，儿女都有继承权。 10:27地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：12007 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你儿子有权益的。确认产权加名无效的诉讼不会得到法院支持。 10:37地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：63928 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你儿子可起诉要求依法分割拆迁补偿。 10:55地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：23116 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，你儿子没有份额。 13:53地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：27881 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人时间过久，还得看当初的资料，才能具体分析 14:40地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：220016 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_28 人你儿子可起诉要求依法分割拆迁补偿 18:06地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：3677 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你的事情比较复杂，需要看到材料才能作出分析。 20:32地区：上海-普陀区咨询电话：18916***帮助网友：963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你这涉及到几个问题，由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！ 10:34地区：上海-徐汇区咨询电话：13901***帮助网友：1037 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人我想问问你们是不是动迁安置人，如果是安置人，你们没签字就有问题了。退一步说，你儿子作为房屋的出资人是有一定的权益的。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。 11:06地区：上海-徐汇区咨询电话：18018***帮助网友：3174 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人电话咨询我 19:47
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房子写孩子的名字 到公证处公证父母生前权益属于父母所有 需要哪些资料
房子写孩子的名字 到公证处公证父母生前权益属于父母所有 需要哪些资料
提问者：wl4693***时间： 16:36:11地点：4个回答
您好，建议你到公证处咨询一下。
你好，建议咨询公证处了解。
你好，需要咨询公证处工作人员。
要看具体什么情况
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回答：协商补偿可以起诉的。。
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婚姻家庭法律知识：我买了一套房子房产证上写了儿子的名字，请问一下这套房子属于是我们夫妻的共同财产吗？_百度知道
我买了一套房子房产证上写了儿子的名字，请问一下这套房子属于是我们夫妻的共同财产吗？
我有更好的答案
一般情况下，房子的归属权主要看是谁投资购买的房产；如果你能提供房子是你们出资购买的，那就可以证明是你们夫妻共同财产。至于房产证写你儿子的名字，并不能完全证明房子就是你儿子的。具体事宜可咨询当地律师。
采纳率：62%
如果小孩未成年，以家庭为单位的话，算是你们这个家庭的。如果被限购的话，也要算在你们夫妻头上的。
如果房产证只登记了孩子名字，这房子就属于孩子个人财产，和你们两口子无关！如果孩子成年，孩子就可以任意处置这房子，不需要经过你们两口子的同意授权签字。如果孩子未成年，这房子也是孩子个人财产，但是他不能任意处置，你们想卖掉或是处置这房子，需要出具卖掉房子所得用于孩子身上的保证书和确切理由。房管部门认可才可以。
小孩成年没有？如果没有的话，你们也只是监护人而已！
不是了啊，那就是你孩子的
你孩子已经成年了
如果买房要经过你孩子同意的
如果不同意
那就卖不成了
如果写了你儿子的名字那么房产的所有权就属于你儿子的了，你可以带上你的身份证、户口本、契税发票和房产买卖过户发票，去房地产交易大厅办理更正回来。谢谢，望采纳！
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房子本来是小儿子盖的，但是房子拆迁时候是父亲签的字，父亲生前写了一份遗嘱将房子留给小儿子
江苏&09-11 07:53&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
房子本来是小儿子盖的，但是房子拆迁时候是父亲签的字，父亲生前写了一份遗嘱将房子留给小儿子，但是遗嘱生前没有生效，现在老父亲已故，可是房产证即将下发，发的应该是老父亲的名字，现在小儿子想把户头转给自己，但是大儿子和二儿子不愿意，如果说房产证下发的是老父亲的名字，那么这套房子大儿子和二儿子有任何权益吗？
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[导读]现实中，为了规避限购政策、担心夫妻失和、想给孩子多一份保障等因素，也有一些父母会以未成年孩子的名义买房，或者在房产证上加孩子的名字。张先生如要转让、抵押这套房产很麻烦“两个母亲的心情在一定程度上可以理解，都希望保障孩子的权益。案例中，在房产证上加孩子的名字，对两个孩子而言，几乎只有好处，没有坏处。”浙江尚甬律师事务所律师陈翔说，“对孩子而言，从父亲处受赠了房产的份额，是纯利益所得，且价值不菲，几乎没有坏处。当然，孩子可能以后成年买房时，会因为名下有这套房产，不能算是首套房，受到限购、限贷等政策的影响。但相比受赠的利益所得，负面影响很小。”如果碰到极端情况，张先生意外身亡且没有遗嘱的话，那房产证上有没有加孩子的名字，直接影响到孩子的继承份额。比如，房产证上没有加和前妻所生儿子的名字且没有遗嘱的情况下，儿子要和其他继承人一起按法律规定的份额继承这套房子，如果继承人多的话，份额很小。其他继承人包括了张先生的其他子女、妻子、父母等。如果儿子的名字已经写在房产证上，那在各种情况下，房产的这部分份额始终属于他，且不影响他继承房产的其他部分。陈翔介绍，对张先生而言，房产证上加名字，可不只是给前妻和现任妻子一些安全感这么简单的事。“有个很明显的变化是，本来，张先生独自享有房子的处置权。一旦加了孩子的名字，要处置这套房产，无论是出售、抵押给银行贷款都非常困难。”他解释道，《民法》规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。如果在房产证上写了未成年子女的名字，将来要将房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦，因为父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。提醒房产证写未成年孩子名字弊端多普通家庭不建议以孩子名义买房现实中，为了规避限购政策、担心夫妻失和、想给孩子多一份保障等因素，也有一些父母会以未成年孩子的名义买房，或者在房产证上加孩子的名字。对此，陈翔的建议是:“房产证写未成年孩子名字弊端多，普通家庭不建议以孩子名义买房。”他分析说，首先，会影响贷款。工薪阶级买房大多需要贷款，如果写上孩子名字，在银行贷款和公积金贷款时都会受到严重影响。其次，父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。另外，如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷，因为孩子名下的房产份额不能作为夫妻共同财产来分割。实践中，这样的法律纠纷可不少。此外，如果房子以未成年人一人名义购买，那买房时不能申请银行贷款，只能一次性付清。孩子成年后购房时，也可能受到限贷限购等政策影响。
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