一套住宅房有两前后两个门好吗_百度知道
一套住宅房有两前后两个门好吗
一套住宅房有两前后两个门好吗
我有更好的答案
好啊，有一些地方农村房子就是特意这样建的，前后有门，侧面还有门相通，可以保持房间通风不上潮，潮湿的地方滋生细菌容易生病。
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门多少不要紧，最主要的是不要门对着门，任何两个门都不要对着，如果有对着的建议把门改位置，或者做个玄关隔开。
那要看你的户型跟你开口墙 所处的位置，是在承重墙上开门洞 还是什么，跟谁急要求也有密切关系的，还要请专业的施工队伍帮你参考一下
在风水中叫气口，在海神风水中叫动态口。是空气流通的、人走动的地方，它是动态信息出入的地方，直接影响着室内的场态的变化，不同场态决定着不同的吉凶，不同的门产生气体也不同。卫生间所散发出来的是浊气，不良气体；厨房散发的气体虽然比卫生间好，但是由于在炒菜过程中，散发出来的油烟对人体有害；当这些门与卧室门相对时就更加不好了。
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两房一证房产证可以分割吗
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两房一证房产证可以分割吗
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两房一证,房产证可以分割吗？
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A：可以分割，但是要先过户，也就是先把房产证从原房主名过户成你和老邻居共有。
　　要交的税费主要是原房主过户给你们时产生的契税、个人所得税，契税与面积有关，大概是房价的1.5%-3%，个税是房价的1%。
　　共有分为按份共有和共同共有，按份共有可以指定每个共有人所占的份额，共同共有大家各自份额相同。你与邻居共同买房，购房合同上是两人的签名，所以你们自然是共有该房屋。
　　这个事的难点在于过去那么多年，还要找到原房主要求他协助过户，由于房产证上是他的名字，所以法律上来讲，房子其实还是他的。
　　补充：土地使用税我还真没交过，但是网上一查还真有那么回事：不知道你是哪个市的，只能找*江省的你自己对照：
　　2007版第六条
根据《条例》第五条规定，我省土地使用税每平方米年税额为：
　　（一）大城市1.5元至24元；
　　（二）中等城市1.2元至18元；
　　（三）小城市0.9元至12元；
　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至9元。
　　各市、县、镇、工矿区的具体税额幅度和税额标准，省*授权省财政厅和省地税局另行规定。这个是从07年执行的。
　　上一版是1988年的：第七条
根据《条例》第四条规定，我省土地使用税每平方米税额幅度如下：
　　（一）大城市五角至五元；
　　（二）中等城市四角至三元；
　　（三）小城市三角至二元；
　　（四）县城、建制镇及工矿区二角至一元五角；
　　（五）经济落后地区一角五分至五角。
　　各市、县、镇、工矿区及经济落后地区的具体税额幅度，授权省税务局另行规定。
　　估计因为你们的是平房吧，我家100多平方只摊到十几平方土地。。。
　　但是能不能这样想？07年以前的应该以88年的标准交，07年以后的按07年标准交
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!
A：《房屋登记办法》　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）*；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人*明；
　　（三）房屋所有权*或者房地产权*；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材
A：分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
　　分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
　　同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。
希望我的回答对你有所帮助！
A：怎么讲，做工挺多五干
大产权证是正对开发商办齐相关手续后所取得的整个楼盘的房产证，大产权证一般是房地产开发公司产权。小产权证是开发商将银行贷款全部还清，取得完全产权后，向房地产交易中心申请以户为单位划分的产权证，小产权证一般是个人产权。
A：不可以，通常大房产证，是不能分割为小房产证的。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。
即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属*，其他部门和单位制作的类似*均无效，不受*法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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一套房两本房产证 疑开发商规避政策切割户型
“真是太倒霉了，一心急着买房，谁知到快交房时却又遭遇这样的尴尬。”近日，家住南昌市京东镇的魏先生碰到了一件烦心事，他称在本市城东某楼盘购买了一套百余平方米的商品房，快交房时开发商却称要发两本房产证给他，而名下已经有了一套房子的魏先生，受限购制约，只能拿到其中的一本房产证。困惑：一套房子竟发两本房产证魏先生告诉记者，今年5月份，通过中介，他以订购权转让的方式，购买了某楼盘的一套房子。“当时我就把43万元房款交付给了卖方，等待年底交房。”最近，眼看着交房日期快要到来，但开发商传来的一个消息让他感到十分烦恼。“我买的是一套120平方米的房子，但开发商告诉我，要发两本房产证，一本是70多平方米的，另一本是40多平方米的。”魏先生当时就有点纳闷：好端端的一套房子，为何要分成两块，发两本房产证？魏先生还告诉记者，他和妻子名下已经有一套房产，如果开发商发两本房产证给他，因为受限购政策的影响，他也只能拿到其中的一本，这意味着另一部分房产无法登记在他名下。探因：开发商为规避相关规定切割户型同一套房产，为何要被切成两块，发两本房产证登记？带着这些疑问，记者来到江西省鸿基房产置换有限公司广场东路店了解情况。在中介公司，魏先生和卖家均坐在一起协商因为限购造成的新问题。据卖家王先生称，他要出售的房子是单位新建的集资商品房，针对一套房子要发两本房产证的情况，王先生也询问了开发公司，“他们给的回复是整栋楼都是这样的，每户都有两本房产证。”中介公司员工小熊称，这样的情况比较普遍。“几年前国家出台了新政策，要求新建的商品房中，90平方米以下的户型占到整套建筑的70%以上。如果达不到标准，则房产证的发放就会受到影响。”小熊解释称，一些开发商为了能顺利拿到房产证，就更改规划图纸，将大户型切割为两个小户型，这样就能达到国家的要求。房管局：房产证根据规划图纸发放6日下午，记者来到南昌市房管局了解情况。针对魏先生在购买商品房过程中碰到的问题，产权科科长朱为华作了一些解释。朱为华称，房产证是根据规划局审批过的规划图纸发放的。“我们只是照章办事，规划局批了多少套，就只能发放多少本，而且面积也不能有误差。”对于魏先生碰到的问题，朱为华表示很罕见，产权科也从来没有碰到过。“如果是这种情况，很可能是开发商在这过程中动了手脚。”对此，房管部门提醒，市民在购买房屋过程中，一定要弄清楚开发商是否更改了设计规划图，以免切割户型对自己造成不必要的麻烦与损失。
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