大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
先付首付再草签,然后需等1到2周进行网签,签正式合同,这是正常流程么?
浏览次数：0
二手房经纪人
对，就是这个程序
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
是啊！您不用担心
您好，您这种情况不太正常，一般都是三方合同交定金，签订借款合同审批通过过户交首付·
一般二手房的情况是先交定金给房东，约定时间签合同，签完合同和付首付可以在同一时间进行。之后才是网签。一手房基本上也是这样。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:7,asku:0,askr:20,askz:26,askd:62,RedisW:0askR:21,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:22
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
您好,买新房,开发商不签正式合同,要先交首付,跟开发商草签合同,等候开发商通知再签正式合同,这样合法
您好,买新房,开发商不签正式合同,要先交首付,跟开发商草签合同,等候开发商通知再签正式合同,这样合法吗?有风险吗?可以双倍退回定金吗?
浏览次数：0
如果合同及收据上写的是首付款,就没有双倍罚则;如果写的是定金,有双倍罚则。开发商获得预售许可证后签的买卖合同,即使不经过网上备案也是有效的
房天下知识为您分享了一条干货
根据合同约定履行。
存在风险的,很大,建议签订正式购房合同
草签合同也有法律效力
建议先签订合同再交首付,否则有协商不一致而致使买方权利得不到更好地保障的风险。
草签合同也有法律效力,合同中的定金要明确。
141810浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:4,askr:28,askz:28,askd:166,RedisW:0askR:4,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:7
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
青岛：开发商又出新套路，购房要先草签、交首付，然后才能网签！
最近，青岛某些开发商又搞出了一个新招数——网签之前先草签，这个消息在某业主群里炸了锅：
因为青岛现在是限量网签，各楼盘的网签速度较慢，都积压了不少认购未网签的客户。销售人员通知这些客户交首付办草签，然后就可以优先网签，如果现在不草签，以后万一有意外情况房子不能买了，和维修基金不退！
可以说，在楼市新政频出，后市难料的态势下，开发商通过让客户交首付办草签的方式，基本锁定了这批最有意向的购房客户。至于不草签不能买房，定金和维修基金不退的说法，明显属于忽悠，应该按照双方的协议约定来处理。如果是因为限购原因不能买了，那么定金和维修基金必须退。
草签和认购协议的区别
草签和认购协议的最大的区别是，草签需要交首付，认购仅仅交几万元的定金。青岛两次出台限购令，都曾出过衔接政策，即尚未网签但能提供证明材料（房屋买卖协议及住房维修资金缴纳证明或购房证明或收据）的，不受限购令的影响。
也就是说草签+交首付，按照惯例，应该是基本锁定了购房资格和首付比例，不再受将来可能新出台政策的影响。开发商为了规避限购新政，也是绞尽了脑汁。当然，惯例不是必然，只要没网签，就不保险，就有变化的可能。至于草签之后能否锁定贷款优惠折扣，基本上要看和银行的约定了。
只草签不网签的风险
现在买房，没有规定必须先草签再网签。如果只是草签，不进行网签，说明购房者的购房资格并没有得到房地产主管部门的审核通过，是否具备购买这套房产的资格还没有得到完全确认，甚至还有不具备购房资格的可能。只有通过网签之后，房屋的面积、价格、付款方式等才能真正确定。
只草签不网签，购房者基本不可能从银行获取贷款，购房的付款方式就隐含了变化的可能。
注：以上图片来源：青岛群
↓↓&入群详见阅读原文
&一.房地产海南开发商随意涨价5%以上，将暂停网签，停发预售许可证海南日报消息，2月28日海南省住建厅召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会，之后又约谈19家近期因涉嫌违法违规行为被公开曝光的企业相关负责人，强调要求企业遵守法律法规开展经营，维护房地产市场秩序，为海南省营造一个良好的房地产市场环境。海南省住建厅表示，对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令限期整改、暂停网签、停发...&上周末闲来无事，就去附近的超市逛了一圈，买了几包零食和两罐酒，结账的时候听到了排在我前面的两个姑娘的对话。“这款巧克力好好吃啊，可是好贵，等我长大了我就去做他们家的代言人，然后就有吃不完的巧克力了。”“不用这么麻烦，等哪一天我把这家公司收购了，让小秘书每天开宝马，后备箱装满巧克力，然后送到你家楼下！”“哈哈哈哈哈哈哈哈”我在后面一边排队，一边憋笑，差一点就笑出了声，想想自己都是20好几的人了，公众...&每到年关，老人就会嘱咐：&小偷们开始&创收&回家过年了，这段时间门窗要关好，出门在外当心财物。&万万没想到，这年头不仅小偷年底猖狂，碰瓷者也创了新招！最近网友告诉蜀黍一个故事：前几天刘先生开车回家时，一个骑单车的人突然倒在他的车尾。他连忙下车，打算不管是不是真撞了人，先叫救护车，结果这时对方打电话&报警&了&&helli...&自网贷进入中国以来，P2P平台项目逾期、坏账的新闻早已屡见不鲜，而“以物抵债”也成为一些P2P平台应对兑付危机的新办法~你看到的“以物抵债”可能是……海鲜、皮草、树？大蒜，红酒、珊瑚？NO~NO~NO！这些统统OUT了！就在昨天，P2P平台兑付又出了个“新套路”！——以商铺抵债。咦？肯定有人要问了，这有什么见怪不怪的，没毛病，正常！乍一看，相较于其他乱七八糟的奇葩兑付，这绝对能给投资者一种“劫后余...&前几天得知晋江购房补贴截止2月28日的时候，许多人的内心是崩溃的！正当大家沉浸在无限悲伤中时，振奋人心的好消息来了！▼《晋江市人民政府办公室关于调整去化房地产库存有关政策的通知》这一新政策发布令整个晋江人民都沸腾起来。究竟政策有什么内容？如何利用政策红利，抢住购房最佳契机？小编来敲黑板，划重点啦。重点01延长高校毕业生及留学回国人员购房财政补贴期限在晋江市购买首套商品房的，市财政按照学士3万元、硕...&
公众号推荐
芳烃、烯烃项目、技术经济。包括纯苯、甲苯
介绍阿克苏市，我最全面；说明阿克苏市，我
为您提供最贴心的资讯、业务、产品、服务、
基于人工智能和大数据的散户选股诊股策略神
提供塑料原料及相关产品的物流、金融、交易
终于把您盼来了！欢迎加入金坛网官方微信公
专注保险代理，深度剖析保险功能与意义。提
路透中文网是汤森路透集团专为大中华地区推
证通公司旗下财富管理社交平台，集投资理财
追踪财税热点，政策专家解读，掌控涉税风险问：求国有股权转让的相关审批程序如题。另外，这里的国有是指两个国有共同出资设立的有限责任。答：一、国有股权转让基本程序国有股权转让即涉及到国有资产监管的特别定，又要符合法关于股权转让的定，根据国法、国有...
问：买了一期房，草签了合同，还没有，当时没看好，现在不...答：草签合同还是签订了正式的购房合同，如果是签订了正式的购房合同的话则无法退房了，除非你愿意放弃你的首付款。如果只是草签合同的话，那最多就是损失定金而已。
问：草签的框架合同是否需要贴印花？草签的框架合同是否需要贴印花？答：但实践中，为避免意避印花，务总关于进一步加强印花征收管理有关问题的（国函[]号）定，纳人有下列情形的，地方务...
问：购房合同条款不符合法应该怎么办草签的购房合同中有提到要缴纳燃气初装，但是定早已取消初装了答：因为这个收名目已经取消，收相关用违背法条款，是无效的，你可以拒绝缴纳燃气初装。
问：补偿平价购房平米是否拥有物权，未经本人同意被他人...本人家住郊，农，由于我和的与我父母同落户在被...答：、补偿款是否有我和孩子的份额，如有，应该是多少？应该是有。二人对二人，应该是一半。、父母私自使用我的平价指标买房，我能否要求返还.平米...
问：购房合同没拿到请大家帮忙我回答下，我刚买的房，房款已付清，可是开发商只给我一简单的房...答：若按照常理，合同都是一式三份的，您那应该有一份的，但是-建议您可以上小业主里面看一下其他的业主是不是也遇到了相同的问题，若不是那您还是得到开发商...
问：草签的来历?如何草签公文?答：草签 cǎoqiān[initial]缔约国在条约草上非正式地签署自己姓名。草签后有待各自同意并正式签字后条约才有效。可泛指非正式签发。也指“起草、签发”...
问：我没签购房合同，为什么会接受按揭申请？答：没有购房合同，又怎么会交%的首付呢。估计你以为的“草签合同”就是正式的购房合同了。
问：购房赠送问题您好，我购了院立方的底跃，开发商送了花园、露台，也比楼上房间多出不少，...答：是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照合同法的相关定申请退房。从目前环境来讲，可退房条件主要包括约定条件与...
问：专家帮忙：我这份购房合同有效吗？前几天去房屋中心审，中介突然拿出一份新合同要我重签，理由是合同编号与...答：可能是作失误，编号雷同了，无法在房管备。重签只是修改合同编号的话，内容还是有效的。注意要把那份作废的合同当面销毁。
问：购房问题在没有第三方情况下购一手房（改底单），需要注意什么问题？称有一套住房是...答：只要开发商没问题（是），就没问题，注意一定和开发商签完约后再把给他的佣金给他别先给。
问：只有购房合同能房吗现在年的新房，的按揭，目前只有购房合同及购房，...答：可以买家可以先定金及部分首期，做个律师见证。过户的话必须要等到产权证下来之后才能相关手续。不明之处，发。
问：关于购房合同购房处说现在的合同要先草签一下附件，正式的合同要在统一的时间实行网签，有这...答：已有一些城采用了这种方式，以后的正式购房合同都要在网上签订，已开始执行（因我有朋友去年在买房子就是如此作的）。如此定主要是怕有人炒房...
问：草签购房合同后，一年以后网签，合理吗，吗答：只双方签了字，合同内容没有瑕疵，纰漏，并发生了定金，合同就有效。什么时候网签，你们双方看着办。关键是一年以后，场价是否有变化，双方是否...
08-2809-1508-1908-27
09-2104-0809-2104-17
◇本站云标签现在买房是先签合同还是先付首付款？我定了一套房子，去签约时他就给我一个草签合同先给我看有没问题 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
现在买房是先签合同还是先付首付款？我定了一套房子，去签约时他就给我一个草签合同先给我看有没问题
重庆&11-03 13:00&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
现在买房是先签合同还是先付首付款？我定了一套房子，去签约时他就给我一个草签合同先给我看有没问题，然后要先付首付款，再给我打正式合同，是这样的吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
回复时间：
一定先签合同，有保障
不交首付不给打正式合同，怎么办？
那就别买了，正规开发商都是先签合同再交钱的。请自行考虑抉择
要是不买了那我的定金怎么办？能退吗？
对方原因导致不签可以要求退
[海南-三亚]
124791积分
回复时间：
先签认购合同书
[重庆-沙坪坝]
回复时间：
最好是先签合同，再付款。
她说现在都是先打草签合同确认，，
她说现在都是先打草签合同确认，然后付了首付款才能打正式合同，是这样的吗？
先签正式合同，签打草合同风险很大。
她说不交首付是不给打正式合同的，我该怎么办
协商解决，先看到正式合同，再说付首付的事情。
她说正式合同就是网签合同，一旦打出来就说明房子就是我的了，
所以要先付首付才给打正式合同，不然就不给打
只有办理了房产证才能确保你的所有权，草签合同是一种购买意向的合同，往往违约金约定过高，正式合同是书面形式，正式合同签订后，持合同到房管局办理完手续，房子才是你的。
[重庆-渝中]
103040积分
回复时间：
您好，一般是先签合同，再付款。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(苏荣杰)()&
(曹先坤)()&
(张智慧)()&
(110法律服务)()&
(李建成)()&
(李建成)()&
最新回复律师
人气：6758
人气：482172
人气：805324
人气：98876
人气：95754
上海 徐汇区
人气：77665}