武汉不动产权证已开办 最全资料都在这
摘要：2016年不动产统一登记制度要在基层全面落地实施，今年底前31个省区市所有市县颁发新证、停发旧证。武汉做为全国首批《不动产登记暂行条例》的试点城市之一，在今年六月底前也将全面实施不动产登记制度。作为不动产统一登记制度关键之年，2016年不动产统一登记制度要在基层全面落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。记者从国土资源部不动产登记局获悉，实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，明确由国务院办公厅督查室协调，国土资源部具体组织实施。专项督查结果报国务院，同时向省级人民政府反馈，工作进展缓慢地区将予以公开通报或约谈问责。为此国土资源部制定了《建立和实施不动产统一登记制度专项督查方案》。根据方案，督查目的是确保不动产统一登记制度在基层落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。督查范围是31个省区市所有市县。督查重点主要包括各级不动产登记工作计划推进和出台文件情况，重点督查工作计划是否有效落实、出台文件是否依法依规;市县不动产登记制度落地实施情况，重点督查机构建设是否到位、资料移交是否到位、资金保障是否到位。7至9月为地方自查阶段，10至12月为督查实施阶段。督查组将对工作进展缓慢或工作难度较大省份开展重点督查。日前，督查组将提出工作不力或不作为地区清单和建议问责名单。日前，形成专项督查情况报告按程序报送国务院同时抄送省级人民政府。（武汉晚报讯）武汉市6月底前全市将全面实施不动产登记制度继今年一月东湖新技术开发区率先启动不动产登记工作后，硚口区也发出中心城区首批《不动产权证书》。记者从武汉国土资源和规划局获悉，青山区也将于下周一启动不动产登记工作，今年6月底前，全市将全面实施不动产统一登记发证工作。在硚口区政务服务中心，2家单位和2位市民分别领取了中心城区首批不动产权证书。林丽清夫妇为2008年在解放大道买的房子成功办理了不动产登记证。林女士说，之前就是怕麻烦才拖着没办证，没想到这次从提交材料到最终拿到证只花了两天时间。武汉江华房地产开发公司开发部经理吴建钢昨天领到了270张“不动产权属证明”，它们分别属于小区二期19号楼的购房者。吴建钢说，以前一栋楼只有一张土地证，现在每户都有一张权属证明，购房者拿着这张证明和购房合同，就可申办不动产权证。武汉市国土资源和规划局硚口分局地籍科科长方蓉介绍，目前硚口区已完成辖区内1278宗土地的落宗工作，整理了全区190个住房小区77102户的不动产数据。如房子产权清晰、土地权属来源合法，这些住户前来办理不动产登记手续，7天内就可以拿到证书。武汉是全国首批《不动产登记暂行条例》的试点城市之一，自今年1月在东湖高新区成功试点后，不动产登记工作正在全市各区推进，预计今年6月底前全市将全面实施不动产统一登记发证工作。此后，市民新购商品房办证将由办房产证、土地证改为统一办理不动产权证。需要提醒大家的是，实施不动产登记制度后，原来各部门发放的房屋证书仍然有效，只是进行房产交易过户才需办理不动产权证。武房网小编提醒大家，市民可以去这些地方办理（图下所示）& & &&市民新房办理不动产登记时前期准备材料、应缴税费标准及流程材料方面一：房屋交易申请书（开发商提供并盖章）& & & & & & 二：不动产证书或房屋权属证明书（开发商提供）& & & & & & 三：房产权证附图及宗地图（开发商提供）& & & & & & 四：商品房买卖合同（开发商处领取两份合同用于办理产权证。）& & & & & & 五：购房人（配偶）身份证、户口本（有未成年子女还需提供未成年子女的）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书）& & & & & & 六：购房发票（全款发票，开发商处领取）& & & & & & 七：维修基金发票（开发商代收的在开发商处领取）& & & & & & 八、不动产权籍调查委托书（办证处领取并填写）& & & & & & 九、不动产登记申请表& & & & & & 贷款买房的还需要提供：不动产登记证明或期房抵押证明应缴税费标准（图下所示）流程安排如下：1、资料准备齐全后拿身份证在咨询台取号，领取相关表格并填写、等待叫号2、不动产交易窗口收件，审核资料并开具税费缴纳通知单3、到税费缴纳窗口缴纳税费，到行政收费窗口缴纳交易手续费4、没有缴纳维修基金的要缴纳维修基金，开发商已代缴的略过5、返回交易办理窗口提交缴费凭证，领取交易告知书之后再去咨询台取号6、等待不动产登记窗口叫号收件并审核资料7、开具不动产登记缴费通知单之后到行政性收费2号窗口缴费，之后拿到缴费回单8、返回不动产单元提取窗口提取不动产单元号和二维码，领取收件单9、凭收件单在3-4个工作日收到手机短信通知后到发证窗口取证，整个不动产证办理流程完毕市民二手房办理不动产登记时前期准备材料、应缴税费标准及流程材料方面一：房屋交易申请书（买卖双方在房管局面签））& & & & & & 二：不动产证书或房产证土地证（复印件2份）& & & & & & 三：房产权证附图及宗地图（开发商提供）& & & & & & 四：存量房网上签约合同（登陆“武汉市房地产市场信息网”（），点击“二手房网上签约和合同备案系统”，填写弹出的“武汉市存量房买卖合同”，填写完毕后点击保存，记下电脑自动生成的8位数的合同号。）& & & & & & 五：买卖双方（配偶）身份证、户口本（有未成年子女还需提供未成年子女的）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书）& & & & & & 六、不动产权籍调查委托书（办证处领取并填写）& & & & & & 七、个人/单位出售/购买房屋/计税信息传递表应缴税费标准（图下所示）流程安排如下：1、资料准备齐全后买卖双方拿身份证在咨询台取号，打印合同等待叫号2、不动产交易窗口收件，审核资料并开具税费缴纳通知单3、缴纳税费，行政收费窗口缴纳交易手续费，交易窗口交缴费凭证，领取交易告知书4、等待不动产登记窗口 叫号收件并审核资料开具不动产登记缴费通知单5、到行政性收费窗口缴费后返回不动产单元提取窗口提取不动产单元号和二维码，领取收件单6、凭收件单在3—4个工作日后收到短信通知，到发证窗口取证，整个不动产证办理流程完毕小编语录：关于不动产统一登记，有着各种说法和看法，但是民众们最关心的是跟自己有关的切身利益。正是有了这样的统一政策，让绝大多数民众得到了各种便民的结果。例如：“房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端，不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于发现腐败活动，斩断利益输送会有很大作用。有这样的成果是民众所期待的，而这些信息公开化、透明化也有助于国家反腐倡廉的发展，利民利国。
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你好,我是自建房,已办好不动产权证,今年刚办好,我建了七层高,由去年1
你好,我是自建房,已办好不动产权证,今年刚办好,我建了七层高,由去年10月份卖了六层和七层,当时只说过六层七层的房产
浏览次数：0
你要问什么问题呀????/
不知道下面这条知识能否帮助到您
买了新房子拿了钥匙,但是这个房子目前还不属于你。你需要办理不动产权证,在房本上写上自己和家人的名字,这个房子才真正属于你。以下便告诉你不动产权证办理流程是怎样的。
七步看清:办理不动产权证有哪些流程?
你好,你要咨询什么?
你提的问题,没有叙述明白。建议说清后续情况,再问。
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新房办理房产证的流程 办理房产证需要多少钱
来源：吉屋网 &&发布时间：
购房者交完首付办理完按揭，下一步就是要开始着手办理房产证了，房产证是关系到你房屋的归属，这个自然不能含糊，下面让我们一起来看看新房办理房产证的流程以及办理房产证需要多少钱吧。新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%征收三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。办理房产证的流程总的来说分作7步：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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请问办一个房产证，不动产权证需要多少钱？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
一个楼盘的建设到房屋的销售,中间有很多的流程需要走,也有很多的证书需要办理,而我们在买到房子后关心的就是房产证的办理,不过有的朋友会留意到不动产证的存在,自己的不动产证和房产证有什么区别呢,办理不动产证流程是什么? []
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违法信息举报邮箱：西南论坛--江山主流互动平台-- 主题：农村办理房屋不动产权证是这么办理的！附个人办理指南
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&主题：农村办理房屋不动产权证是这么办理的！附个人办理指南&&&&&发布于： 13:54:33
预科进士(11级)
&&&&&& 好久没有发帖了，昨天终于把办理房屋不动产权证的所有资料移交给镇里负责管事的，结束了跑各种材料的痛苦。现在，想说一说我办理各项材料的过程和遇到的问题，希望对准备办理农村房屋不动产权证的各位朋友有个借鉴。
办理这个首要条件：新房屋、不超平方、拆除旧屋（如不在此类的，这贴只能看看）
农村宅基地不动产首次登记提供材料
1、门牌证复印件
2、不动产登记申请书
3、身份证、户口簿复印件
4、房地测绘报告
5、农村私人建房呈报表
6、原土地证收回证明
7、规划红线图、乡村建设规划许可证正本
8、农村私人建房竣工验收表
9、房屋质量声明
10、应当提交的其它证明材料
办理收集材料过程
1、门牌证复印件（这个每个人家里都有，很简单，复印一两张就好了）
2、不动产登记申请书（到镇里负责管事的人拿，我是到行政服务中心办理农村房屋不动产权证窗口拿的，不会填的话，到时候你把资料交给那个人的时候，可以让他教一下）
3、身份证、户口簿复印件（这个前期申请造房已经上交过，如果你不怕麻烦，可以再复印一份，以备不时之需，身份证是户主的，户口簿上有几个人就复印几个）
4、房地测绘报告（这个要自己到土地测绘中心，让土地测绘中心上门帮忙测绘，测绘费用记得是300元。如果感觉时间过了很久，测绘中心还没有人上门测绘，那么可以打电话或者跑一趟测绘中心催一下他们。记得到时候拿测绘报告的时候，要拿两份，两份中必须要有多余的宗地图、分层分户图共两张，一定要看一下有没有盖章，如果没有，那么恭喜你还要多跑一趟。当时给我测绘报告的时候，我不懂，也没有人和我说，没有看有没有盖章，也没有说要两份，所以跑了好几趟。他们服务真的很好，需要点赞！）
5、农村私人建房呈报表（这就是大家所说的动工证，市政府批建房文件，这个是到村土管员去拿）
6、原土地证收回证明（这个不需要我们操心，管事的人会办）
7、规划红线图、乡村建设规划许可证正本（要想拿到正本，总体来说蛮难的，现在不知道好点没有，我是今年6月去办理的。先要到镇规划员拿《江山市农村私人建房用地竣工验收单》、《江山市农村私人建房竣工验收规划确认书》，填写好之后，《江山市农村私人建房用地竣工验收单》需要村、镇国土资源所、镇规划所签字盖章，《江山市农村私人建房竣工验收规划确认书》需要镇规划所、市规划局签字盖章，把这两样弄好之后，拿上土地测绘报告一份及农村私人建房呈报表复印件到档案室拿正本，如果不给拿，说明材料还没有到位，办事的人会告知的。如果给拿，会给你一个乡村建设规划许可证正本及规划红线图）
8、农村私人建房竣工验收表（这个验收表就是《江山市农村私人建房用地竣工验收单》、《江山市农村私人建房竣工验收规划确认书》，要红章的哦，复印件的不行！）
9、房屋质量声明（到镇里负责管事的人拿，我是到行政服务中心办理农村房屋不动产权证窗口拿的）
10、应当提交的其它证明材料（庆幸，暂时没有接到电话补材料，我也不希望接到这个电话）
温 馨&提 醒
1、土地测绘中心地址在江山老电影院下面一点点对面位置四楼
2、前期要建房的材料+办理收集材料过程中的所有材料+一份土地测绘报告及多余出来的一张宗地图，一张分层分户图，最后交给镇里负责管事的人，交110元办证费用，才能到等待办证好或者补交材料的通知。
相 关 建 议
1、建议市行政服务中心办理农村房屋不动产权证窗口，不要只弄一张办理材料目录，很多人看着这个目录都不知道如何下手，应该添加具体办理流程，让人通俗易懂，另外要加强乡镇对接办理负责人的培训。
2、市里相关部门与乡镇、乡镇与村，都要做好对接，比如镇里管事的对于这些具体事项比较清楚，但是在我们办理过程中，就会产生那种没有对接好的感觉，会让人浪费时间，白跑好几趟冤枉路。
3、建议土地测绘中心对于农村房屋测绘报告，要出两份及多余的一张宗地图，一张分层分户图（当时我只拿到一份，到规划局办事才知道还要拿一份给规划局留底，而且当时拿的时候没有盖章，不过这不能怪土地测绘中心，房屋不动产权证政策也刚实施不久，教我办事的人也没有说清楚。和土地测绘中心说了这个事情后，也引起了重视，现在对农村房屋测绘的，都会打印两份土地测绘报告及一张宗地图，一张分层分户图，他们的服务很好，很人性化，点赞！）
4、材料应该简便，这么多材料，都要我们群众去跑，虽然说是自己的房子，但这材料量太大了，对于摸不着门道的人来说，真的何其“残忍”！如果对于没有工作的人来说，按照这样的基本程序，起码好几个地方跑好几趟，好几天才能完成！
5、当我把所有材料交给镇里管事的人，管事的人说如果没有问题，大概一个月可以拿到房屋不动产权证。据我所知城市里的只要材料齐全，好像很快就可以办理好房屋不动产权证。一个月，这办理时间是不是太长了点？
好了，大概情况就是这么个样子，由于时间有限，就没有检查错别字这些了！如果有类似问题，可以评论，只要我经历过的，我都会予以回复！
探花(15级)
更新于：& 14:21:37&&&&&
感谢少年，论坛需要你这样的网友。
探花(15级)
更新于：& 14:21:46&&&&&
同进士(12级)
更新于：& 14:51:34&&&&&
感谢寒江少年精细的分享，辛苦了，谢谢
同进士(12级)
更新于：& 14:53:55&&&&&
预科进士(11级)
更新于：& 8:36:45&&&&&
回复2楼：谢谢木头大哥
预科进士(11级)
更新于：& 10:41:25&&&&&
这是针对没有新房产证的吧？有了新的房产证，不必要这么麻烦吧？楼主
青衣秀才(6级)
更新于：& 10:55:45&&&&&
& 不过土地测绘中心测绘成果房产和土地一起的话 收费300真的不算贵 很实惠 现在这物价 可能私企过去测的话人家都不想去这价格 在我呆的城市 起码1500块 不过每个城市办理的材料 步骤流程 &要求等稍微有点不一样。大致已经说的很详细了，还是该点赞的。
同进士(12级)
更新于：& 11:33:28&&&&&
普通江山人
青衣秀才(6级)
更新于：& 14:12:39&&&&&
感谢寒江少年，希望大家顶上去，让市里最多跑一次的部门能够看到，看看有没有能优化、简便程序的地方
锦衣童生(4级)
更新于：& 15:35:58&&&&&
好人一生平安
江山赛江南
青袍举人(9级)
更新于：& 16:54:10&&&&&
白衣童生(2级)
更新于：& 18:47:56&&&&&
农村办理房屋不动产权证,感谢分享！
预科进士(11级)
更新于：& 8:26:21&&&&&
回复7楼：这是针对有旧的土地证，准备拆除旧房盖新房，办理新的房屋不动产权证的家庭。对于您说的有了新的房产证，不必要这么麻烦吧？我无从考证，欢迎分享你的便捷经历！
白衣童生(2级)
更新于：& 11:57:31&&&&&
感谢楼主的攻略！只是感觉农村老百姓盖房子倒不辛苦，办个证真的难！
预科进士(11级)
更新于：& 17:00:06&&&&&
回复15楼：不谢，其实盖房子作为家庭中的一件大事，也是挺辛苦的。除非全部让别人承包，是不辛苦的。
预科进士(11级)
更新于：& 20:00:15&&&&&
回复4楼：不谢
预科进士(11级)
更新于：& 11:54:45&&&&&
预科进士(11级)
更新于：& 12:58:38&&&&&
预科进士(11级)
更新于：& 21:45:27&&&&&
同进士(12级)
更新于：& 8:59:42&&&&&
给人家介绍女朋友难道还要保他们养孩子
别把自己搞得怎么累，其实这东东在农村要不要办都无所谓
就像以前房屋土地证一样，说不定迟早上面会自动来找大家办滴
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