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商品房退契税的流程有谁了解？是不是根据年限来计算的。
契税退税：&1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；&2.卖了公房一年之内买的可以退契税或者免交契税；&以上的退和免交都是要地税部门核退款金额的。&还有就是交了契税后，实际买的房子并没有过户，可以拿着契税票到地税局办理退税
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商品房退契税的流程窗口受理纳税人提供的退税资料——指导纳税人填写《退税申请审批表》——窗口人员审核资料——资料齐全，窗口人员接收资料并提交审批——审批后打印收入退还书——《收入退还书》及资料报市财政局审批——报当地人民银行——退税款到纳税人帐户
商品房一般都有土地证,既然是商品当然就会有证不然谁买啊
购房税费热门问题
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二手房已交了契税能不能退房有谁了解
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二手房已交了契税能不能退房有谁了解
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二手房已交了契税能不能退房，有谁了解？
当你收到收房通知时，就说明你有一个属于你的家了，但是大家都知道现在很多房子质量都不好，所以我们在交房时一定要进行验房，现在可以先看房再交钱收房，买房、交房总有一些潜规则，让人防不胜防。那么收房时先验房还是先交钱，收房都有一些怎么样的规则？&1、先交钱还是先验房？&业主收房时，到底是先交钱，还是先验房？成都市城乡房产管理局市场处相关工作人员表示，这在新版的四川省商品房买卖合同(预售)示范文本中，有明确的约定。新版本的示范合同，在今年的7月1日起适用，其中规定：“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时，出卖人予以配合，并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录。”&2、定金到底能不能退？&很多购房者在买房时遇到问题或因自身情况想要退房时，定金往往都不能退还。定金到底能不能退？&对此，成都市工商局相关工作人员表示，根据合同法和担保法的相关规定，定金不能退。如果是消费者的原因单方面提出退房退定金，这属于消费者违约，定金不能退，如果是收取定金的一方违约，则双倍返还定金。但如果购房者认为合同涉嫌霸王条款，可以投诉。&3、合同到底能不能改？&买过房的人都知道，基本上在签订购房合同时，购房者都不可能修改合同或增加补充条款。到底购房合同能不能改呢？&成都市工商局相关工作人员表示，合同如果要修改，必须双方同意，协商后进行修改。开发商有权不同意业主的修改项，但如果业主质疑是霸王条款，可以投诉。&而成都市城乡房产管理局市场处的相关工作人员则表示，目前，开发商要通过网签，都是通过新版示范合同签订的，相比老版更加细致。但新版也只能推行使用，不能强制使用。&关于先验房还是先交钱相关事项就介绍到这，以上对相应的事情也介绍得很详细，你可以参考看看的，这边提醒大家一下：对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。等开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次会同物业验房，确认没有问题，最后领取住宅钥匙，并签署合同。
装修从哪入手？
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A：二手房可以贷款，外地的需要有完税或者社保
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
买二手房可以用住房公积金的，不过可能有些地方不允许
　　淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。&　　淄博二手房住房公积金贷款办理流程：&　　申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。&　　贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。&　　材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方
要先看下你买的二手房的房主房子还有银行贷款吗，有贷款的话要去银行解压，然后才能办理过户，如果没有贷款可以直接去房管局办理过户。还有如果你买的二手房也要贷款的话，还要到银行去办理贷款手续。
A：不可以！土地证只能证明该土地的审批使用年限，无法证明该土地上所建房屋为谁所有！让他先办理下来房产证之后在过户是比较稳妥的办法！否则一旦此房其实是属于无法办理个人产权的房屋，那到时吃亏的是你
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