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买房五证不全怎么办
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&&买房五证不全该怎么办
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咸阳市阳光尚苑的房子五证齐全吗?
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应该有五证呢？
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些人购买房屋是为了自己居住的,而有的人购买房屋则是用于投资的,当房价生长到他们认为不错的情况时,他们便会将自己拥有的一些房屋出售,来获取利益,当然,在购买这些房屋的时候,他们可能是全款的,也可能是贷款的。贷款购买的房屋被称之为按揭房,那么咸阳按揭房子怎么出售?需要哪些手续?
咸阳按揭房子怎么出售?需要哪些手续
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小常识：五证不全的房子不能买
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
指的是：《建设工程规划许可证使用证》。 这五证是证明房屋身份的合有效证件，也是具有合性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到。 的房子买上，有可能后患无穷。 1、无《商品房许可证》售房为不合的销售方式，所签（或称订购书、预订单等）将无效。 2、如果将来因为预订协议发生纠纷，引起诉讼，除非起诉时该开发商已获预售许可证，否则协议有效应得房的主张不能获院支持。 3、可能存在以下风险： （1）、该在建项目土地已抵押给银行〈大多开发商取此〉，—旦欠贷不能偿还，银行有获得房屋的优先权。因无预售许可证，故你无至办理房屋预售登记，你的购买权无保障，无对抗银行的优先权。 （2）、据司解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠而致该项目拍卖，你同样不能对抗施工单位，原因同上。 （3）、工期拖延。既无预售许可证，说明该项目目前工程进度可能仅于地面五层以下，所以不符合预售要求——应完成项目总投资25％以上。由此，交付房屋日期无保障。 日
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